上海市閔行區(qū)獨(dú)棟工業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目房產(chǎn)總建筑面積5383㎡，框架結(jié)構(gòu)，共四層，配備客梯、貨梯各1部，精裝修交付。土地用途為工業(yè)，使用期限至2057年，項(xiàng)目位于閔行北部“科技創(chuàng)新中心”重要區(qū)域，交通便利，周邊配套成熟，適合科技企業(yè)、總部辦公及產(chǎn)業(yè)分支機(jī)構(gòu)入駐。現(xiàn)以股權(quán)形式轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格優(yōu)惠。

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項(xiàng)目工業(yè)房產(chǎn)基本情況

1、項(xiàng)目位置

房產(chǎn)位于上海市閔行區(qū)，區(qū)域定位：閔行北部“科技創(chuàng)新中心”，規(guī)劃為國(guó)際先鋒園區(qū)及科創(chuàng)人群品質(zhì)社區(qū)，毗鄰陳行公路科技創(chuàng)新帶與浦星公路城鎮(zhèn)發(fā)展帶。

2、房產(chǎn)信息

房產(chǎn)共四層，總建筑面積5383.87㎡，一層1273.18㎡；二至四層每層1370.23㎡，使用期限至2057年。

3、房產(chǎn)現(xiàn)狀

房產(chǎn)框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)狀精裝修，電梯配置：客梯1部、貨梯1部，當(dāng)前為科技創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供辦公及展示空間，可靈活改造為總部、分支機(jī)構(gòu)或研發(fā)中心。

4、交通狀況

主干道：外環(huán)線、申嘉湖高速(均約5公里)；

軌道交通：地鐵8號(hào)線江月路站(約1.6公里)；

公共交通：浦江12路、閔行20路、華南專線；

交通樞紐：虹橋機(jī)場(chǎng)(27公里)、浦東機(jī)場(chǎng)(40公里)、上海南站(17公里)、上海站(22公里)。

5、周邊配套

產(chǎn)業(yè)資源：漕河涇高科技園、航天板塊、意大利風(fēng)貌小鎮(zhèn)核心區(qū)；

商業(yè)服務(wù)：浦星公路沿線綜合商業(yè)、商務(wù)辦公集群；

政策支持：閔行區(qū)“北部科技創(chuàng)新中心”規(guī)劃，享受區(qū)域性創(chuàng)新服務(wù)政策紅利。

圖片來(lái)源：項(xiàng)目方

項(xiàng)目工業(yè)房產(chǎn)投資亮點(diǎn)

1、區(qū)位優(yōu)勢(shì)

地處閔行北部科創(chuàng)重要區(qū)域，可享受區(qū)域發(fā)展規(guī)劃紅利。

2、交通便利

緊鄰高速與地鐵，無(wú)縫鏈接上海市區(qū)及長(zhǎng)三角交通網(wǎng)絡(luò)。

3、現(xiàn)房即用

精裝修交付，配備客貨雙梯，企業(yè)可快速入駐，降低改造成本。

4、產(chǎn)權(quán)清晰

權(quán)屬明確，工業(yè)性質(zhì)合規(guī)，剩余土地使用年限近33年。

5、租金收益穩(wěn)定

當(dāng)前帶租約轉(zhuǎn)讓，年租金收入約187萬(wàn)元，凈利約100萬(wàn)元，現(xiàn)金流穩(wěn)定。

適合企業(yè)類型

科技研發(fā)企業(yè)、智能制造公司、企業(yè)區(qū)域總部、市場(chǎng)分支機(jī)構(gòu)。

電子信息、生物醫(yī)藥、高端裝備制造、新能源、專業(yè)技術(shù)服務(wù)等科創(chuàng)領(lǐng)域。

辦公研發(fā)一體化基地、產(chǎn)品展示中心、總部辦公空間、創(chuàng)新孵化平臺(tái)。

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