內蒙古包頭市210余畝工業土地及地上廠房轉讓項目，本項目位于內蒙古自治區包頭市青山區裝備制造產業園區新建區關鍵位置，擬通過100%股權方式轉讓一塊工業用地(144,710.44平方米)及地上現代化廠房(約2.5萬平方米)。地塊地理位置佳，基礎設施完善(“八通一平”)，廠房規格高(承重能力強、空間開闊)，享受包頭市及青山區針對裝備制造、高新技術產業的強力政策扶持，是布局北方高端制造業的理想選擇。

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項目工業土地及地上廠房基本情況

1、項目位置

內蒙古自治區包頭市青山區裝備制造產業園區新建區。

2、土地信息

面積：144,710.44 平方米；

用途：工業用地；

性質：出讓土地使用權；

使用期限：2010年1月11日至2060年1月10日(剩余約35年)。

3、規劃要求

建筑限高：6-17米；

容積率：0.98 - 1.1；

建筑密度：≤45%；

最大允許建筑面積：≤159,200平方米。

4、房產信息

建筑面積：約25,000平方米(其中主廠房面積約21,200平方米)；

用途：工業廠房；

性質：出讓土地上工業房產。

5、廠房現狀

尺寸：長度165米 x 寬度165米(5跨，單跨33米)；

高度：11.9米；

承重能力：配備20噸雙梁行車；

地面硬化：承重3噸/平方米；

堆場面積：約90,000平方米(可利用空地)。

6、交通狀況

位于園區新建區關鍵區域，已完成“三縱三橫”路網建設，交通便利。緊鄰兵工東路、新工路、清源道等園區主干道。

7、周邊配套

產業配套：地處自治區級裝備制造產業園區，周邊聚集重車裝備、新能源裝備(風機/葉片)、鐵路裝備、工程裝備、綜采裝備、機電裝備等產業集群，產業鏈協同優勢顯著；

基礎設施：園區實現“八通一平”(通路、通電、通訊、通給水、通排水、通燃氣、通熱力、通網絡，場地平整)；

公共設施：一公里范圍內可達萬科中央公園、萬科新建小區、包頭奧林匹克公園，生活便利性較好。

8、能源供應

電力：現有1250KVA和800KVA變壓器各一臺(目前使用800KVA，1250KVA停用)，峰谷計費；

用水：市政供水，單價5.97元/m³。

9、政策環境

享受包頭市及青山區各級政府的強力政策扶持。

項目工業土地及地上廠房投資優勢

1、關鍵區位優勢

坐落于國家級能源基地包頭市的核心工業區——青山區裝備制造產業園區新建區，是自治區重點發展的特色產業高地，區域產業集聚效應明顯。

2、優質土地資產

擁有近14.5萬平方米的完整工業地塊，土地使用權清晰(出讓性質)，剩余年限充足(約35年)，規劃指標明確，發展空間大(最大可建面積近16萬平方米)。

3、高標準現代化廠房

現有廠房規模大(2.5萬㎡)、空間開闊(單跨33米，5跨布局)、層高(11.9米)、承載能力強(20噸行車，3噸/㎡地面)，非常適合大型設備生產、組裝和倉儲。另有約9萬㎡硬化堆場。

4、頂級園區基礎設施

項目所在新建區已完成高標準“三縱三橫”路網及“八通一平”配套，能源供應(雙路變壓器)、物流交通保障完善。青山區2023年重點加強5G網絡和工業互聯網建設，提升區域數字化基礎設施水平。

5、強有力的政策紅利

享受包頭市“科技興蒙”行動二十五條政策措施(資金支持、財政優惠)。受益于高新區高質量發展政策(快速審批權限、投資建設項目“先建后驗”、容缺受理、告知承諾制等)，大幅提升項目落地和運營效率。

6、成熟的生活配套

緊鄰高品質住宅小區(萬科)和大型城市公園(奧林匹克公園)，利于員工生活安居。

適合企業類型、行業

1、高端裝備制造業

風電裝備制造：尤其適合風機葉片、機艙、塔筒等大型部件生產(園區主導產業之一，廠房高度、承重、堆場完美匹配)；

重型機械制造：如工程機械(裝載機等)、礦山機械、大型專用車輛組裝；

軌道交通裝備：機車車輛零部件、信號設備等制造；

石油鉆采設備制造(園區綜采裝備集群)。

2、新能源產業

光伏設備制造(大型支架、逆變器等)、儲能設備制造、氫能裝備制造。

3、機電設備制造業

大型輸配電設備、工業電機、重型變壓器、電線電纜(園區機電裝備集群)。

4、汽車及零部件產業

商用車(重卡)及大型零部件生產(園區重車裝備集群)。

5、新材料產業

高性能復合材料(如原業主中復連眾業務)、先進金屬材料深加工等。

6、大型物流倉儲企業

需要高標準廠房和大型堆場的區域性分撥中心或制造企業配套倉儲。

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圖片來源：找項目網