內蒙古包頭市210余畝工業(yè)土地及地上廠房轉讓項目，本項目位于內蒙古自治區(qū)包頭市青山區(qū)裝備制造產業(yè)園區(qū)新建區(qū)關鍵位置，擬通過100%股權方式轉讓一塊工業(yè)用地(144,710.44平方米)及地上現(xiàn)代化廠房(約2.5萬平方米)。地塊地理位置佳，基礎設施完善(“八通一平”)，廠房規(guī)格高(承重能力強、空間開闊)，享受包頭市及青山區(qū)針對裝備制造、高新技術產業(yè)的強力政策扶持，是布局北方高端制造業(yè)的理想選擇。

圖片來源：AI生成

項目工業(yè)土地及地上廠房基本情況

1、項目位置

內蒙古自治區(qū)包頭市青山區(qū)裝備制造產業(yè)園區(qū)新建區(qū)。

2、土地信息

面積：144,710.44 平方米；

用途：工業(yè)用地；

性質：出讓土地使用權；

使用期限：2010年1月11日至2060年1月10日(剩余約35年)。

3、規(guī)劃要求

建筑限高：6-17米；

容積率：0.98 - 1.1；

建筑密度：≤45%；

最大允許建筑面積：≤159,200平方米。

4、房產信息

建筑面積：約25,000平方米(其中主廠房面積約21,200平方米)；

用途：工業(yè)廠房；

性質：出讓土地上工業(yè)房產。

5、廠房現(xiàn)狀

尺寸：長度165米 x 寬度165米(5跨，單跨33米)；

高度：11.9米；

承重能力：配備20噸雙梁行車；

地面硬化：承重3噸/平方米；

堆場面積：約90,000平方米(可利用空地)。

6、交通狀況

位于園區(qū)新建區(qū)關鍵區(qū)域，已完成“三縱三橫”路網建設，交通便利。緊鄰兵工東路、新工路、清源道等園區(qū)主干道。

7、周邊配套

產業(yè)配套：地處自治區(qū)級裝備制造產業(yè)園區(qū)，周邊聚集重車裝備、新能源裝備(風機/葉片)、鐵路裝備、工程裝備、綜采裝備、機電裝備等產業(yè)集群，產業(yè)鏈協(xié)同優(yōu)勢顯著；

基礎設施：園區(qū)實現(xiàn)“八通一平”(通路、通電、通訊、通給水、通排水、通燃氣、通熱力、通網絡，場地平整)；

公共設施：一公里范圍內可達萬科中央公園、萬科新建小區(qū)、包頭奧林匹克公園，生活便利性較好。

8、能源供應

電力：現(xiàn)有1250KVA和800KVA變壓器各一臺(目前使用800KVA，1250KVA停用)，峰谷計費；

用水：市政供水，單價5.97元/m³。

9、政策環(huán)境

享受包頭市及青山區(qū)各級政府的強力政策扶持。

項目工業(yè)土地及地上廠房投資優(yōu)勢

1、關鍵區(qū)位優(yōu)勢

坐落于國家級能源基地包頭市的核心工業(yè)區(qū)——青山區(qū)裝備制造產業(yè)園區(qū)新建區(qū)，是自治區(qū)重點發(fā)展的特色產業(yè)高地，區(qū)域產業(yè)集聚效應明顯。

2、優(yōu)質土地資產

擁有近14.5萬平方米的完整工業(yè)地塊，土地使用權清晰(出讓性質)，剩余年限充足(約35年)，規(guī)劃指標明確，發(fā)展空間大(最大可建面積近16萬平方米)。

3、高標準現(xiàn)代化廠房

現(xiàn)有廠房規(guī)模大(2.5萬㎡)、空間開闊(單跨33米，5跨布局)、層高(11.9米)、承載能力強(20噸行車，3噸/㎡地面)，非常適合大型設備生產、組裝和倉儲。另有約9萬㎡硬化堆場。

4、頂級園區(qū)基礎設施

項目所在新建區(qū)已完成高標準“三縱三橫”路網及“八通一平”配套，能源供應(雙路變壓器)、物流交通保障完善。青山區(qū)2023年重點加強5G網絡和工業(yè)互聯(lián)網建設，提升區(qū)域數(shù)字化基礎設施水平。

5、強有力的政策紅利

享受包頭市“科技興蒙”行動二十五條政策措施(資金支持、財政優(yōu)惠)。受益于高新區(qū)高質量發(fā)展政策(快速審批權限、投資建設項目“先建后驗”、容缺受理、告知承諾制等)，大幅提升項目落地和運營效率。

6、成熟的生活配套

緊鄰高品質住宅小區(qū)(萬科)和大型城市公園(奧林匹克公園)，利于員工生活安居。

適合企業(yè)類型、行業(yè)

1、高端裝備制造業(yè)

風電裝備制造：尤其適合風機葉片、機艙、塔筒等大型部件生產(園區(qū)主導產業(yè)之一，廠房高度、承重、堆場完美匹配)；

重型機械制造：如工程機械(裝載機等)、礦山機械、大型專用車輛組裝；

軌道交通裝備：機車車輛零部件、信號設備等制造；

石油鉆采設備制造(園區(qū)綜采裝備集群)。

2、新能源產業(yè)

光伏設備制造(大型支架、逆變器等)、儲能設備制造、氫能裝備制造。

3、機電設備制造業(yè)

大型輸配電設備、工業(yè)電機、重型變壓器、電線電纜(園區(qū)機電裝備集群)。

4、汽車及零部件產業(yè)

商用車(重卡)及大型零部件生產(園區(qū)重車裝備集群)。

5、新材料產業(yè)

高性能復合材料(如原業(yè)主中復連眾業(yè)務)、先進金屬材料深加工等。

6、大型物流倉儲企業(yè)

需要高標準廠房和大型堆場的區(qū)域性分撥中心或制造企業(yè)配套倉儲。

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圖片來源：找項目網