上海北外灘土地及建筑物權(quán)益轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目是上海銀匯房地產(chǎn)發(fā)展公司及上海國(guó)際航運(yùn)服務(wù)中心開發(fā)公司主要開發(fā)虹口區(qū)匯山碼頭西、東、中塊地塊，規(guī)劃用地面積14.27萬平方米，總建筑面積約達(dá)56.67萬平方米，規(guī)劃建筑17棟，已賣出近半。銀匯公司和航運(yùn)公司50%股權(quán)轉(zhuǎn)讓底價(jià)分別為94990.29萬元、190777.84萬元。上海北外灘土地及建筑物權(quán)益轉(zhuǎn)讓，合計(jì)底價(jià)為285768.13萬元。

　　一、項(xiàng)目公司基本情況

　　(一)上海銀匯房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

　　上海銀匯房地產(chǎn)發(fā)展有限公司成立于2000年3月30日，注冊(cè)資本135500萬元。從事虹口區(qū)匯山碼頭西塊(北外灘26E)地塊商業(yè)及辦公房地產(chǎn)的開發(fā)、經(jīng)營(yíng)，自有物業(yè)管理以及相關(guān)配套服務(wù)。

　　(二)上海國(guó)際航運(yùn)服務(wù)中心開發(fā)有限公司

　　上海國(guó)際航運(yùn)服務(wù)中心開發(fā)有限公司成立于2007年1月9日，注冊(cè)資本315000萬元。從事虹口區(qū)匯山碼頭東塊、中塊地塊商業(yè)及辦公房地產(chǎn)的開發(fā)、經(jīng)營(yíng)，自有物業(yè)管理以及相關(guān)配套服務(wù)。

　　二、項(xiàng)目情況

　　匯山地塊，即由公平路——原銀匯花苑地塊北界——楊樹浦路——原上海之星地塊東界——黃浦江所圍合的區(qū)域，整個(gè)項(xiàng)目分為東塊、中塊和西塊三幅地塊，規(guī)劃用地面積14.27萬平方米，總建筑面積約達(dá)56.67萬平方米，計(jì)劃建設(shè)包括商辦、酒店、航交所和辦公等物業(yè)的共計(jì)17幢樓宇(其中2幢為酒店)，以及兩個(gè)與黃浦江通過船閘相連、圍繞建筑群而設(shè)計(jì)的大面積游艇港池。西塊已基本完成建設(shè)，東塊、中塊已基本完成建設(shè)。

　　項(xiàng)目位于上海市虹口區(qū)北外灘地區(qū)，與浦東陸家嘴地區(qū)隔江相望。該地塊與西側(cè)的上海港國(guó)際客運(yùn)中心相連，形成一個(gè)兩倍于外灘長(zhǎng)度的濱江區(qū)域。設(shè)立上海國(guó)際航運(yùn)服務(wù)中心項(xiàng)目是為了體現(xiàn)上海市航運(yùn)服務(wù)業(yè)的核心功能和規(guī)模效應(yīng)，以達(dá)到跨國(guó)航運(yùn)企業(yè)集聚的目的。為此，本項(xiàng)目圍繞航運(yùn)交易與商務(wù)的需要，強(qiáng)化航運(yùn)服務(wù)的商務(wù)及配套功能，以游艇港池體現(xiàn)航運(yùn)特色，形成與航運(yùn)主題相符的沿江經(jīng)典建筑群，實(shí)現(xiàn)以航運(yùn)中心為特色的現(xiàn)代化辦公及商業(yè)區(qū)域。

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圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)