某房地產(chǎn)投資公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司主要從事房地產(chǎn)投資，在重慶和蘇州各設(shè)有一個(gè)項(xiàng)目公司，重慶項(xiàng)目總占地面積48454平方米，規(guī)劃建筑面積168525平方米;蘇州項(xiàng)目總占地面積272915平方米，總建筑面積逾34萬(wàn)平方米。某房地產(chǎn)投資公司80%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓底價(jià)待定。

　　一、項(xiàng)目公司基本情況

　　中航里城(香港)有限公司成立于2014年11月24日，注冊(cè)資本10000萬(wàn)港幣。經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)投資。

　　2015年3月2日投資設(shè)立控股子公司重慶航翔置業(yè)有限公司，注冊(cè)資本130200萬(wàn)元，標(biāo)的公司占股90%。負(fù)責(zé)對(duì)重慶市渝中區(qū)渝中組團(tuán)F分區(qū)F15-4、F18號(hào)宗地普通住宅及配套商業(yè)設(shè)施進(jìn)行開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售。

　　2015年7月31日投資設(shè)立全資子公司蘇州蘇航置業(yè)有限公司，注冊(cè)資本140000萬(wàn)元。蘇地2015-G-14號(hào)和蘇地2015-G-15號(hào)地塊上的普通住宅和商業(yè)配套設(shè)施的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、出租、銷(xiāo)售。

　　二、子公司項(xiàng)目情況

　　(一)重慶航翔置業(yè)有限公司項(xiàng)目

　　渝中區(qū)渝中組團(tuán)F分區(qū)F15-4、F18號(hào)宗地，總占地面積48454平方米，規(guī)劃建筑面積168525平方米，容積率3.5。土地于2014年12月30日由標(biāo)的公司競(jìng)得，土地價(jià)格為126394萬(wàn)元。

　　F15-4地塊項(xiàng)目總占地面積為8285.00m²，總建筑面積183665.69m²，其中地上建筑面積112798.27m²，地下建筑面積50043.49m²。擬建項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主體工程為居民住宅樓二棟(1#住宅樓61F和2#住宅樓59F)，共1001戶(hù)，3203人，配套建設(shè)底層商業(yè)裙樓、物管用房和設(shè)備房等。項(xiàng)目每棟住宅樓下均有5F的臨街商業(yè)裙樓，商業(yè)裙樓建筑面積為19668.32m²。擬建項(xiàng)目底層商業(yè)不設(shè)大型超市擬建項(xiàng)目停車(chē)泊位1226個(gè)，均為室內(nèi)停車(chē)位。F18地塊項(xiàng)目擬總建筑面積108242m²，計(jì)容面積58866m²。物業(yè)類(lèi)型為商業(yè)。

　　(二)蘇州蘇航置業(yè)有限公司項(xiàng)目

　　蘇地2015-G-14號(hào)地塊占地面積109404 m²，規(guī)劃建筑面積114874 m²，容積率1-1.05。地塊位于吳中區(qū)木瀆鎮(zhèn)壽桃湖路東側(cè)、漁洋街南側(cè)。

　　蘇地2015-G-15號(hào)地塊總占地面積163511.1m²，總建筑面積228935m²，為85棟聯(lián)排住宅(3F)、17棟小高層疊加公寓(8F)及2棟配套用房建筑(1F)，配套用房用做配套物業(yè)、社區(qū)居委會(huì)、經(jīng)營(yíng)性服務(wù)用房等;地下為一層主要為車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房。項(xiàng)目坐落于吳中區(qū)木瀆鎮(zhèn)壽桃湖路東側(cè)、玉山路北，地理位置優(yōu)越，周邊交通等設(shè)施完善、便利，是一處宜居之地。

　　土地均為2015年6月3日由標(biāo)的公司競(jìng)得，蘇地2015-G-14號(hào)地塊106000萬(wàn)元競(jìng)得，蘇地2015-G-15號(hào)地塊167000萬(wàn)元。

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