現(xiàn)有北京地區(qū)商業(yè)辦公、酒店、公寓、土地、養(yǎng)老地產(chǎn)、工業(yè)產(chǎn)業(yè)園等一批優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，歡迎各行業(yè)企業(yè)需求者來(lái)電咨詢，對(duì)接項(xiàng)目交易機(jī)會(huì)。

項(xiàng)目一：豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)育芳園6,408.44㎡土地及建筑物項(xiàng)目

某公司商業(yè)用地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，核心資產(chǎn)系豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)育芳園附近土地及房產(chǎn)，其中地上建筑面積為4270.10平方米，土地面積6,408.44平方米。該項(xiàng)目旁已規(guī)劃建設(shè)中的建設(shè)保障性住房項(xiàng)目，建筑高度80米，對(duì)該地塊價(jià)值產(chǎn)生重大影響。

項(xiàng)目二：北京翠宮飯店有限公司100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)

北京翠宮飯店由首創(chuàng)集團(tuán)管理1998年開業(yè)，于2007年7月重新裝修，集客房、餐飲、娛樂、購(gòu)物、寫字樓于一體的5星級(jí)商務(wù)酒店，整體建筑結(jié)構(gòu)為18層，地上15層 地下3層，擁有各類客房361套，酒店占地面積11542平方米，分?jǐn)偯娣e8847平方米，總建筑面積68629.04平方米，該土地性質(zhì)為商服用地，其中寫字樓可出租的使用面積11500平米，酒店面積57129平米，使用年限至2047年。

酒店位于中國(guó)著名的高科技園區(qū):中關(guān)村科技園區(qū)中心，周圍聚集了眾多高科技企業(yè)及以清華大學(xué)、北京大學(xué)為首的著名八大學(xué)府，酒店周邊的商業(yè)及旅游環(huán)境非常好，除了臨近眾多寫字樓與公寓外，購(gòu)物可以到當(dāng)代中心、雙安商場(chǎng)，旅游可以到著名旅游勝地頤和園以及圓明園遺址。酒店自身還擁有9000平米的寫字間，并且設(shè)有游泳池、保齡球、壁球等休閑健身場(chǎng)所，以及粵菜、淮揚(yáng)菜、日式、俄式等眾多餐廳，適應(yīng)了賓客的不同需求，并且為日理萬(wàn)機(jī)的商務(wù)人士提供全方位INTERNET服務(wù)，酒店每間客房?jī)?nèi)都可以專線高速上網(wǎng)。最大的會(huì)議室可容納300人。

項(xiàng)目三：北京市通州賓館有限公司80%股權(quán)及債權(quán)

通州賓館目前正在建設(shè)期間，尚未開始經(jīng)營(yíng)。在建工程位于北京市通州區(qū)吉祥路13號(hào)，新華東街與吉祥路路口西北角，東臨吉祥路，西至運(yùn)河核心區(qū)Ⅶ-09地塊(貢院小學(xué))，南鄰運(yùn)河核心區(qū)Ⅶ-11地塊，北至規(guī)劃東關(guān)中街。項(xiàng)目總用地20,039.149平方米，總建筑面積119,116.50平方米，其中地上80,156.50平方米，地下38,960.00平方米，共計(jì)3棟綜合用房。根據(jù)圖紙計(jì)算，納入本項(xiàng)目評(píng)估范圍的面積118,221.06平方米。項(xiàng)目開工日期2009年4月，于2012年4月由于資金短缺問(wèn)題停工，目前處在停工狀態(tài)，完工程度達(dá)到55.18%，預(yù)計(jì)續(xù)建工程的建設(shè)期為1.5年，設(shè)計(jì)用途為酒店、商業(yè)房、辦公房和地下車庫(kù)。

在建工程為鋼混結(jié)構(gòu)，地上部分由三棟塔樓組成，其中1#樓19層建筑檐高為79.2米(含機(jī)房層建筑總高度82.9米)，2#樓13層建筑檐高為71.4米(含機(jī)房層建筑總高度75.15米)，3#樓19層建筑檐高為78.4米(含機(jī)房層建筑總高度82.15米)。地下共3層，1#、2#、3#樓為整體地下室，其中地下三層層高3.8m，地下二層層高3.8m，地下一層層高5.2m，1#樓為地上19層(不包含頂層機(jī)房層)，2#樓為地上13層(不包含頂層機(jī)房層)，3#樓為地上19層(不包含頂層機(jī)房層)，截止至評(píng)估基準(zhǔn)日尚未進(jìn)行門窗、水電、空調(diào)、電梯等任何設(shè)施設(shè)備安裝，也未進(jìn)行室內(nèi)外裝飾和裝修僅完成土建工程量。

項(xiàng)目四：北京某老舊廠區(qū)土地項(xiàng)目

北京市朝陽(yáng)區(qū)西大望路地塊項(xiàng)目為北京某公司老廠舊址，已無(wú)實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，此次轉(zhuǎn)讓以轉(zhuǎn)讓公司股權(quán)形式進(jìn)行，主要資產(chǎn)為土地及地上建筑物。

1號(hào)地塊位于西大望路，權(quán)證面積119562.84平方米，約179.34畝，其中10000平方米已規(guī)劃給北京工業(yè)大學(xué)作為大學(xué)生工業(yè)二期項(xiàng)目建設(shè)用地，實(shí)際土地面109562.84平方米，約164.34畝，土地類型：劃撥，土地用途：工業(yè)。地塊上有建筑物38886.7平方米。

2號(hào)地塊位于西大望路，權(quán)證面積4927.69平方米，約7.39畝，土地類型：劃撥，土地用途：工業(yè)。地塊上有兩棟建筑物，建筑面積9955平方米。

項(xiàng)目五：北京十里河某企業(yè)100%股權(quán)及債權(quán)

公司主要資產(chǎn)是位于北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)南路的酒店，建筑面積21906.48㎡，土地使用權(quán)面積5273.58㎡。

酒店是一家充滿濃郁現(xiàn)代風(fēng)格的四星級(jí)商務(wù)酒店。酒店地處北京著名的CBD商務(wù)區(qū)，緊鄰東南三環(huán)主路。毗鄰北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，與首都圖書館和中國(guó)最大的古玩城同處東三環(huán)高檔商業(yè)文化中心，靠近京津塘高速入口，距首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)25公里，距離天安門廣場(chǎng)12公里，距離北京火車站5公里，交通十分便利，地理位置優(yōu)越。酒店擁有設(shè)備齊全的各式客房共216間(套)，包括豪華套間、商務(wù)套間、行政及標(biāo)準(zhǔn)客房等。

項(xiàng)目六：北京某國(guó)際老年公寓

北京某國(guó)際老年公寓位于北京市生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)密云西田各莊鎮(zhèn)，公寓于2010年9月建成，占地面積約13萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積8.2萬(wàn)平方米，已完成建筑面積6.7萬(wàn)平方米，已建成養(yǎng)老公寓共計(jì)425套。

項(xiàng)目七：某產(chǎn)業(yè)園土地合作項(xiàng)目

某國(guó)企擬以股權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式尋求戰(zhàn)略合作方，開發(fā)位于北京某產(chǎn)業(yè)園土地項(xiàng)目，土地面積為約3.1萬(wàn)平方米，建筑控制規(guī)模為6.6萬(wàn)平方米，用地以金融、類金融(保險(xiǎn)業(yè)最佳)產(chǎn)業(yè)發(fā)展為主，要求100%自持，歡迎意向方來(lái)電咨詢，特別是保險(xiǎn)企業(yè)或相關(guān)資管公司有建設(shè)辦公園區(qū)、產(chǎn)業(yè)園投資需求的朋友。

地塊規(guī)劃指標(biāo)：地塊性質(zhì)為商業(yè)用途，用地規(guī)模約3.1萬(wàn)平米,地上建筑規(guī)模約6.6萬(wàn)平米，容積率2.1，綠地率30%，建筑密度30%。

項(xiàng)目八：北京市昌平區(qū)沙河高教園某商業(yè)綜合體

現(xiàn)有沙河高教園附近商業(yè)、寫字樓、精裝公寓等產(chǎn)業(yè)綜合體項(xiàng)目，擬引入符合高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的高新技術(shù)企業(yè)或有資產(chǎn)投資及增值需求的投資類機(jī)構(gòu)。本產(chǎn)業(yè)綜合體總建筑面積約99383.74㎡，位置優(yōu)越， 項(xiàng)目為商業(yè)綜合體，建筑為地上11層，地下2層，竣工總建筑面積約99383.74㎡，原規(guī)劃業(yè)態(tài)為1-3層商業(yè)、4-11層辦公;地下一、二層為停車場(chǎng)，可使用車位560個(gè)。整個(gè)項(xiàng)目由四部分構(gòu)成，分別為A、B、C三棟寫字樓及商業(yè)部分，其中A棟為定制裝修辦公，B棟為總部辦公，C棟為人才公寓，具有4種戶型，整體建筑風(fēng)格大氣，空間布局合理。

本項(xiàng)目分別由四家公司持有產(chǎn)權(quán)，以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓，具體情況如下：

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