南通市某大學生公寓由南通市政府、市教育局負責統(tǒng)一籌劃建設，公寓服務對象為四所院校的大學生，作為各院校校內宿舍的有力補充，年年滿額，目前入駐的在校大學生11226名，公司被江蘇省教育廳認定為高校后勤實體，現(xiàn)公司擬轉讓100%股權，轉讓價格待定。

基本情況

2000年10月南通市政府將原教育新村的未建部分土地61994平方米通過出讓的形式劃給標的企業(yè)，2001至2002年間，標的企業(yè)在此塊土地上共投資1. 45億元，分兩期建成14幢大學生公寓樓及附屬生活配套用房，總建筑面積近10萬平方米，工程于2002年8月全面竣工，主要為該地區(qū)幾所高等院校提供后勤保障。

核心資產(chǎn)基本信息：

土地面積：61994平方米(約計93畝);

建筑面積：100000平方米，14棟學生公寓及其他配套設施;

土地性質：住宅用地;

獲得方式：出讓取得;

相關證件：證件齊全，70年產(chǎn)權。

地塊區(qū)位：

投資價值：

項目位于南通優(yōu)質地段，土地權證70年使用權，證照齊全，隨著物價水平提高，大學生公寓服務標準及收費標準存在上調可能性，且具有政府回購可能性(目前該地段周邊房價1.5萬-2萬/平方米)，以及后期土地住宅開發(fā)的可能性，未來資產(chǎn)增值效應突出。另有園外約15000平方米房產(chǎn)可做長租公寓出租。

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圖片來源：找項目網(wǎng)