山東青島市市北區(qū)3.1萬平米商業(yè)樓整體轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目商業(yè)樓位于青島市市北區(qū)洛陽路，地上面積26000㎡，其中6000㎡商鋪，20000㎡商業(yè)辦公;其中地下5000㎡，可規(guī)劃約100個(gè)車位，目前地上停車位約40個(gè)。現(xiàn)整體轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格面議。

項(xiàng)目商業(yè)樓基本情況

項(xiàng)目商業(yè)樓位于青島市市北區(qū)洛陽路8號(hào)，地處文沁苑35號(hào)獨(dú)棟及22號(hào)樓、23號(hào)樓底商，總建筑面積為31000㎡，地上面積26000㎡，其中1-3層為商鋪面積6000㎡，4-18層為商業(yè)辦公面積20000㎡(每層為1300㎡);負(fù)1層、負(fù)2層面積共5000㎡，可做停場(chǎng)車使用，可規(guī)劃約100個(gè)，項(xiàng)目地上停車位約40個(gè)。

地理位置：

項(xiàng)目商業(yè)樓投資優(yōu)勢(shì)

① 領(lǐng)銜打造新核心商圈 (具備投入打造)

項(xiàng)目商業(yè)樓文沁35號(hào)商業(yè)獨(dú)棟及22號(hào)樓、23號(hào)樓底商，支持多業(yè)態(tài)商業(yè)發(fā)展，具備了成熟的商業(yè)氛圍，政府投入了大量區(qū)域劃分工作，完成了李村區(qū)的拆遷工程，軍用機(jī)場(chǎng)也列入了改造發(fā)展之內(nèi)，提出打造核心商業(yè)圈，確立了以文沁廣場(chǎng)為核心，建設(shè)高品位的商業(yè)集聚區(qū)，形成購(gòu)物、飲食、娛樂、休閑、金融、居住等商務(wù)區(qū)域，并精心栽下梧桐樹，招來金鳳凰。隨著文沁苑的設(shè)立打響了商貿(mào)圈的第一炮，帶動(dòng)了周邊商業(yè)集聚，為核心商業(yè)圈照進(jìn)了一縷驕陽，引領(lǐng)樓宇經(jīng)濟(jì)商業(yè)模式，開啟了李村區(qū)商務(wù)寫字樓的先河，全方位帶動(dòng)一體化經(jīng)濟(jì)，實(shí)現(xiàn)高速經(jīng)濟(jì)，政企協(xié)同，建成后將成為李村區(qū)最具影響力的高端商業(yè)中心、高端奢侈品消費(fèi)中心、智能商務(wù)中心、高尚文化娛樂休閑中心，共同打造文沁苑商業(yè)核心區(qū)。

② 高效快捷的交通樞紐

項(xiàng)目商業(yè)樓交通較為便利，距青島火車站北站3公里，距跨海大橋高速出口1.5公里，項(xiàng)目毗鄰地鐵8號(hào)線閆家山站，開通后可直達(dá)青島火車北站、青島機(jī)場(chǎng)無縫連接市政辦公(5號(hào)線、7號(hào)線、8號(hào)線換乘站，預(yù)計(jì)2020年底開通運(yùn)營(yíng))，多條公交線路309路、310路、20路、9路和361路直達(dá)市區(qū)中心。

③ 獨(dú)特的商業(yè)價(jià)值

項(xiàng)目商業(yè)樓視野開闊，可眺望跨海大橋，新風(fēng)系統(tǒng)已完成安裝，目前裝修為毛坯狀態(tài)，內(nèi)部空間，使用面積充裕，可自由分配功能區(qū)。支持多業(yè)態(tài)發(fā)展，可做商業(yè)、公寓、金融、辦公、超市和綜合購(gòu)物廣場(chǎng)。

項(xiàng)目商業(yè)樓有著得天獨(dú)厚的文化底蘊(yùn)，坐擁人口約為63萬左右占市總?cè)丝诘?%，52個(gè)游樂項(xiàng)目，項(xiàng)目3公里半徑擁有8個(gè)購(gòu)物中心，5個(gè)星級(jí)酒店，升級(jí)周邊經(jīng)濟(jì)連接以點(diǎn)圍圓的經(jīng)濟(jì)布局，突出輻射性經(jīng)濟(jì)體。每年旅游客流量大，人口密集，啟動(dòng)了商業(yè)、娛樂、辦公和居住為一體的城市綜合建筑，是投資者企業(yè)家必將相爭(zhēng)之地。

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圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)