河北保定工業用地招商項目，具體價格面議。

項目地塊基本情況

河北保定工業用地招商項目，項目地塊位于秀蘭城市美居西區與華中假日麗城中間，占地面積147.5畝。三條鐵路橫貫項目地塊與保定南貨運站相連，保定南站連接京廣線。地上基本建筑為月臺、鐵路運輸倉庫、鐵路站臺等，還有部分加油站租用后的基本建筑，可隨時辦理清租。

現政府擬以土地作價出資方式合作開發運營，地方政府對該土地改造工程可予以政策扶持，期望引入國資背景合作方。

項目地塊分析

項目地塊處于保定區北二環內，屬于中心位置，近三年土地交易較為頻繁;以往成交的工業用地每平米均價約936元，商業用地每平米均價約9871元。

項目地塊區位分析

項目地塊處北二環以內，土地現狀較平整，地面已硬化。區位擁有先天的鐵路資源，自持6.8公里鐵路軌道連接保定南站、對接京廣線。廠區內鐵路運輸配套齊全。附近交通便利，臨近300米為萬和城公交站，途徑2、6、15、55、68、104、609等多趟公交線路。周邊小區、醫院、酒店等配套設施完備，同時臨近電谷創業園、保定中關村創業基地、昕秀高新技術產業園、河北威控機電產業園，產業聚集度較高。

項目地塊未來規劃

根據保定市2021政府工作報告“全面落實“十四五”規劃綱要，把全力構建京雄保一體化發展新格局作為融入“雙循環”、精心打造品質生活之城的中心任務。”未來5年內，推進京津冀協同創新共同體建設，將是重中之重。隨著雄安新區建設和產業轉移的穩步推進，保定市人口聚集效應將逐漸顯現，產業聯動逐步實施，保定市房價地價勢必水漲船高，本項目投資開發運營收益可期。

項目地塊投資建議

項目地塊自身鐵路優勢，適合建設運營物流產業園。周邊產業集聚，貿易型、制造業企業較多，創造了較大的業務合作機會。后期隨著雄安新區建設的推進，保定市物流倉儲運輸業也將迎來快速的發展期，享受到京雄保一體化建設的紅利。

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圖片來源：找項目網