北京北二環(huán)外2.5萬㎡商用房6折整體轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目商用房位于北京市東城區(qū)北二環(huán)外，總建筑面積約2.5萬㎡，地上三層，地下三層。無抵押、無租賃，權(quán)屬清晰，現(xiàn)6折轉(zhuǎn)讓。項(xiàng)目周邊商業(yè)、住宅氛圍濃厚，交通便利，臨近地鐵，精品資產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)56905萬元。

項(xiàng)目商用房基本情況

北京北二環(huán)外2.5萬㎡商用房6折整體轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目商用房位于北京市東城區(qū)北二環(huán)外，房屋所在位置周邊商業(yè)、居住氛圍濃厚，配套齊全，毗鄰三大公園，環(huán)境優(yōu)雅。距離東直門機(jī)場(chǎng)輕軌、機(jī)場(chǎng)高速、交通樞紐15分鐘車程，驅(qū)車35分鐘即到首都國際機(jī)場(chǎng);緊鄰地鐵2號(hào)線、5號(hào)線、8號(hào)線;多條公交路線環(huán)繞，交通十分便捷。

項(xiàng)目商用房所在外立面部分石材飾面，部分刷涂料。1層、2層整體及3層部分為毛坯狀態(tài)，3層另一部分現(xiàn)狀為豪華裝修的會(huì)所，地面鋪石材，墻面為石材飾面、墻磚飾面、木護(hù)墻及軟包等，頂棚為石膏板造景吊頂、石膏板吊頂?shù)取５叵萝囄唬旱孛驿伒仄浩幔瑝γ嫠⑼苛?地下庫房：地面鋪地磚，墻面刷涂料。

項(xiàng)目商用房地上1-3層建筑面積約1.90萬㎡(1層約5000平米、2-3層每層約7000平米)，單層層高4.8米，共分為6個(gè)產(chǎn)權(quán)證，目前為毛坯狀態(tài)。庫房、車位分布于地下1-3層，2000余㎡庫房及70余個(gè)車位，均完成裝修并已投入使用。項(xiàng)目商用房中房屋建筑面積合計(jì)約2.5平方米，土地面積8147.36平方米，土地性質(zhì)為出讓，土地利用現(xiàn)狀分類為零售商業(yè)用地，房屋規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù)。司法處置中評(píng)估價(jià)格為9.48億元。現(xiàn)6折轉(zhuǎn)讓，稀缺、精品商業(yè)用房。

項(xiàng)目商用房地理位置

項(xiàng)目商用房周邊配套

1、 購物：美廉美超市、天豐利MALL、來福士中心、西單大悅城、凱德MALL等。

2、酒店：中礦賓館、速8酒店、和頤至尚酒店、和平里賓館、全季酒店等。

3、銀行：中國建設(shè)銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國工商銀行、浦發(fā)銀行、江蘇銀行等。

4、交通：緊鄰地鐵2號(hào)線、5號(hào)線、8號(hào)線;多條公交路線，18路、75路、108路、113路、119路、124路、141路、301路、快速公交3線、快速公交3線區(qū)間、夜34路等。

5、休閑：柳蔭公園、青年湖公園、地壇公園等。

6、醫(yī)院：安貞醫(yī)院、北京市第六醫(yī)院、和平里醫(yī)院等。

項(xiàng)目商用房亮點(diǎn)

1、價(jià)格優(yōu)勢(shì)

2、 房屋權(quán)屬優(yōu)勢(shì)

①商用房無抵押、無租賃，3層部分已豪華裝修，地下三層已裝修并投入使用;

② 北三環(huán)內(nèi)稀缺資源，在無增量資產(chǎn)情況下，存量資產(chǎn)中挖掘的優(yōu)質(zhì)資源;

③ 住宅底商，客群穩(wěn)定，且周邊配套齊全，資產(chǎn)盤活價(jià)值空間大;

④ 緊鄰2號(hào)線、5號(hào)線、8號(hào)線地鐵，交通便利，四通八達(dá);

⑤ 價(jià)格優(yōu)勢(shì)突出，明顯低于周邊銷售價(jià)格，且按照評(píng)估值6折轉(zhuǎn)讓，買到即賺到。

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圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)