辦公樓|山東省青島市登州路一獨門獨院辦公樓整體出租項目20QT-0927

cbex9 2022-09-22 09:58:02

山東省青島市登州路一獨門獨院辦公樓整體出租項目，項目辦公樓土地面積7849㎡，建筑面積7532.42㎡；附屬資產(chǎn)土地面積581㎡，建筑面積281.66㎡。周邊配套齊全、交通便捷，轉(zhuǎn)讓價格面議。

項目辦公樓基本情況

山東省青島市登州路一獨門獨院辦公樓整體出租項目，項目辦公樓位于山東省青島市北區(qū)登州路，2017年建成，土地性質(zhì)為工業(yè)用地，土地使用期限至2065年10月，權(quán)屬清晰，無抵押擔保，證件齊全，整體打包出租。其中，主要資產(chǎn)：土地面積7849㎡，建筑面積7532.42㎡；附屬資產(chǎn)：土地面積581㎡，建筑面積281.66㎡。

辦公樓目前出租給一所學校使用，年租金400萬元，年底到期，臨街2個商鋪出租給兩家商戶，緊鄰膠寧高架路，驅(qū)車不足五分鐘；距地鐵一號線廣饒路站距離300米，多條公交站點，出行十分便捷；驅(qū)車至青島動物園不足20分鐘，青島貯水山兒童公園20分鐘。周邊生活氛圍濃厚，商業(yè)配套齊全，交通便捷。

地理位置：

周邊配套：

1、出行：距離地鐵1號線廣饒路僅300米，步行五分鐘。多條公交線路，登州路合江路站，1路、25路、217路、221路、225路、307路、367路；長陽路登州路站，4路、212路環(huán)形、308路。

2、銀行：中國銀行、中國光大銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行、青島銀行、交通銀行等。

3、購物：萬達廣場、百盛購物中心、青島金茂港灣購物中心、青島萬象城、利群百惠商廈等。

4、醫(yī)療：青島大學醫(yī)學院松山醫(yī)院、青島市市立醫(yī)院、青島大學附屬醫(yī)院、青島市交通醫(yī)院等。

5、休閑：青島貯水山兒童公園、觀象山公園、青島中山公園、青島山公園、伏龍山公園、信號山公園、青島動物園、青島植物園等。

項目辦公樓投資亮點

1、私密性強：獨門獨院，獨立管理運營，私密性強，又位于市區(qū)內(nèi)，真正鬧中取靜之處。

2、容積率低：容積率不足1，土地可用空間富足，可根據(jù)需求，重新規(guī)劃場地，如設立停車場、園區(qū)綠植、休閑區(qū)等。

3、信譽保障：國有資產(chǎn)、證件齊全、權(quán)屬清晰，無抵押擔保，交易方式安全合規(guī)。

4、產(chǎn)權(quán)年限：2017年建成，樓齡年輕，保值增值空間大。