珠海市1.46萬平米酒店辦公房產轉讓項目，項目酒店辦公房產位于廣東省珠海市核心商務區(qū)，與澳門隔水相望，非獨棟物業(yè)，總建筑面積14672.16平米，共228套。位置優(yōu)越，配套齊全，轉讓價格面議。

項目房產基本情況

珠海市1.46萬平米酒店辦公房產轉讓項目，項目酒店辦公房產所在項目位于珠海橫琴粵澳深合區(qū)，橫琴口岸核心地段，與澳門隔水相望，緊鄰橫琴口岸、城際鐵路橫琴站以及蓮花大橋，交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢顯著。項目于2019年竣工，用地面積約2萬平米，總建筑面積約20萬平米，鋼筋混凝土結構，地上41層，地下4層，車位993個，地塊規(guī)劃性質為商業(yè)、辦公、商務公寓。

本次轉讓的項目房產處于項目中間位置，共6個相鄰整層，228套房間，總建筑面積14672.16平米，標準層面積約2445平米。產權性質為酒店辦公(可用于酒店也可用于辦公)，目前為毛坯狀態(tài)，已通上下水，無燃氣。每層配備10部客梯及1部消防電梯，38套房間/層，房間格局方正，3.8米奢華層高，均為40-70平米小戶型，現(xiàn)整體轉讓。

地理位置：

周邊配套：

1、銀行：中國銀行、中國郵政銀行、中國建設銀行、中信銀行、廣發(fā)銀行、珠海華潤銀行、興業(yè)銀行、東莞農村商業(yè)銀行等。

2、醫(yī)院：珠海市人民醫(yī)院、珠海市中西醫(yī)結合醫(yī)院、廣東省人民醫(yī)院珠海醫(yī)院、珠海市香洲區(qū)第二人民醫(yī)院等。

3、酒店：維也納酒店、朵爾曼酒店、優(yōu)品酒店、你好酒店公寓、珠海海豚灣公寓酒店、喆啡酒店、悅海酒店等。

4、休閑：長隆海洋王國、橫琴鎮(zhèn)公園綠地、珠海橫琴濱海濕地公園、橫琴賽艇公園、芒洲濕地等。

5、餐飲：大牛火鍋、i點港式餐廳、御鮮閣蠔雞火鍋、海上明珠海鮮酒樓、劉大廚辣椒炒肉湘菜館、祿小寶酸菜魚、湯家匯豬肚雞等。

6、購物：勵駿寵都廣場、橫琴購口岸商業(yè)廣場、橫琴商業(yè)步行街、樂購超市、旺角超市、創(chuàng)新方等。

項目房產投資亮點

1、周邊人口環(huán)境

自2020年8月起到2022年8月，橫琴口岸新旅檢區(qū)域啟用兩周年，出入境旅客超1400萬人次，車輛約196萬輛次，其中單牌車約120萬輛次 。目前橫琴新區(qū)常住人口4.36萬人，力爭到2025年，橫琴人口規(guī)模超過20萬，同時橫琴粵澳深合區(qū)也承載著澳門人口的輸入，更多澳門人將進入橫琴生活。

2、周邊交通及配套

周邊交通：地上地下連廊直通橫琴口岸聯(lián)檢大樓，距離口岸100米；配備廣珠輕軌、澳門輕軌、珠機城際軌道、長途公交等。

周邊大型商業(yè)：方圓2公里集中了3個大中型商業(yè)(中央匯、創(chuàng)新方、勵駿廣場)，口岸免稅商店，商業(yè)配套十分豐富。

周邊文體類配套：橫琴醫(yī)院、澳門大學、哈羅禮德學校、長隆海洋王國、中央濕地公園、青年創(chuàng)業(yè)谷。

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圖片來源：找項目網