北京西部三層獨(dú)棟商業(yè)辦公樓轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目獨(dú)棟商業(yè)辦公樓位于西五環(huán)，共計(jì)三個(gè)樓層面積共4000平米，層高4.2米，規(guī)整大氣，采光通透。樓內(nèi)開展商業(yè)的配套設(shè)施齊全，內(nèi)有獨(dú)立電梯和層高5.5米大堂，氣勢(shì)磅礴。緊鄰該區(qū)有影響力的品牌核心商圈，輻射10km內(nèi)300萬(wàn)人口，客流充足穩(wěn)定。交通便利多條公交直達(dá)，距離最近地鐵線路出口僅200米!附近有大型停車場(chǎng)，方便停車。政策扶持稅收減免，有望成就區(qū)域商業(yè)的新地標(biāo)，前景良好，是開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)的理想?yún)^(qū)位!轉(zhuǎn)讓價(jià)格面議。

項(xiàng)目獨(dú)棟商業(yè)辦公樓基本概況

北京西部三層獨(dú)棟商業(yè)辦公樓轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目獨(dú)棟商業(yè)辦公樓為該商業(yè)地產(chǎn)，面積共3997.6㎡。商業(yè)樓盤總建筑面積約22萬(wàn)平方米，綠化率30%，容積率3.5，環(huán)境優(yōu)美。現(xiàn)轉(zhuǎn)讓三個(gè)樓層，共5個(gè)產(chǎn)權(quán)，層高4.2米，樓層具獨(dú)立電梯，自帶106平米層高5.5米的獨(dú)立大堂，大氣磅礴。精裝毛坯交付、戶型方正、區(qū)域分布明確，無浪費(fèi)死角，實(shí)用性強(qiáng)，光纖入戶，入住辦公便捷。全景采光設(shè)計(jì)，戶型空間規(guī)整，短進(jìn)深，采光通透，視野開闊!

緊鄰京西核心商圈，包含購(gòu)物中心、高端寫字樓、大型停車場(chǎng)，是京城西部新的商業(yè)中心，被石景山區(qū)政府列為重點(diǎn)項(xiàng)目，享受石景山優(yōu)惠政策，房租稅收減免。毗鄰建設(shè)中的交通樞紐，投入運(yùn)營(yíng)后，勢(shì)必彌補(bǔ)京西商業(yè)地產(chǎn)的不足，發(fā)展前景良好。

項(xiàng)目獨(dú)棟商業(yè)辦公樓投資亮點(diǎn)

1、核心商圈，廣納貴賓

根據(jù)該商圈客流研究報(bào)告顯示，項(xiàng)目所屬商圈輻射10km內(nèi)約300萬(wàn)人口，近三公里內(nèi)人群平均年齡18-44，年輕力量，消費(fèi)強(qiáng)勁。有孩家庭占比高達(dá)65%，客流穩(wěn)定充足，立足首鋼居民區(qū)帶中心，親子經(jīng)濟(jì)便捷獲客!

2、便捷交通，條條大路通寶地

項(xiàng)目500米內(nèi)多條地鐵線路出口，公交路網(wǎng)中心，便通北京各區(qū)域。位于環(huán)路邊，駕車通行便利，地下停車場(chǎng)車位充足，價(jià)格優(yōu)惠!

3、配套內(nèi)外兼修，經(jīng)營(yíng)有保障

樓內(nèi)專屬員工食堂，商業(yè)便利店、咖啡廳應(yīng)有盡有，滿足日常工作需求，周邊高端飯店、多檔酒店云集，可滿足不同規(guī)格客戶接待場(chǎng)景。附近多家銀行網(wǎng)點(diǎn)，三甲醫(yī)院，便利經(jīng)營(yíng)無難事。

4、攜手巨擘，為伍共贏

毗鄰京西有影響力的商業(yè)品牌，電梯直通京西有影響力的商場(chǎng)、地下車庫(kù)，商業(yè)集群，充沛客流優(yōu)勢(shì)共享。客流量大消費(fèi)粘性強(qiáng)，是經(jīng)營(yíng)中高端商鋪的黃金地段。

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圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)