北京西部三層獨棟商業辦公樓轉讓項目，項目獨棟商業辦公樓位于西五環，共計三個樓層面積共4000平米，層高4.2米，規整大氣，采光通透。樓內開展商業的配套設施齊全，內有獨立電梯和層高5.5米大堂，氣勢磅礴。緊鄰該區有影響力的品牌核心商圈，輻射10km內300萬人口，客流充足穩定。交通便利多條公交直達，距離最近地鐵線路出口僅200米!附近有大型停車場，方便停車。政策扶持稅收減免，有望成就區域商業的新地標，前景良好，是開展商業經營的理想區位!轉讓價格面議。

項目獨棟商業辦公樓基本概況

北京西部三層獨棟商業辦公樓轉讓項目，項目獨棟商業辦公樓為該商業地產，面積共3997.6㎡。商業樓盤總建筑面積約22萬平方米，綠化率30%，容積率3.5，環境優美。現轉讓三個樓層，共5個產權，層高4.2米，樓層具獨立電梯，自帶106平米層高5.5米的獨立大堂，大氣磅礴。精裝毛坯交付、戶型方正、區域分布明確，無浪費死角，實用性強，光纖入戶，入住辦公便捷。全景采光設計，戶型空間規整，短進深，采光通透，視野開闊!

緊鄰京西核心商圈，包含購物中心、高端寫字樓、大型停車場，是京城西部新的商業中心，被石景山區政府列為重點項目，享受石景山優惠政策，房租稅收減免。毗鄰建設中的交通樞紐，投入運營后，勢必彌補京西商業地產的不足，發展前景良好。

項目獨棟商業辦公樓投資亮點

1、核心商圈，廣納貴賓

根據該商圈客流研究報告顯示，項目所屬商圈輻射10km內約300萬人口，近三公里內人群平均年齡18-44，年輕力量，消費強勁。有孩家庭占比高達65%，客流穩定充足，立足首鋼居民區帶中心，親子經濟便捷獲客!

2、便捷交通，條條大路通寶地

項目500米內多條地鐵線路出口，公交路網中心，便通北京各區域。位于環路邊，駕車通行便利，地下停車場車位充足，價格優惠!

3、配套內外兼修，經營有保障

樓內專屬員工食堂，商業便利店、咖啡廳應有盡有，滿足日常工作需求，周邊高端飯店、多檔酒店云集，可滿足不同規格客戶接待場景。附近多家銀行網點，三甲醫院，便利經營無難事。

4、攜手巨擘，為伍共贏

毗鄰京西有影響力的商業品牌，電梯直通京西有影響力的商場、地下車庫，商業集群，充沛客流優勢共享。客流量大消費粘性強，是經營中高端商鋪的黃金地段。

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圖片來源：找項目網