北京順義醫藥園54畝工業用地及廠房轉讓項目，項目規劃建筑面積共約8萬平米，地上現有中藥生產廠房辦公樓建筑面積約1.1萬平米，土地帶廠房整體轉讓2億元（半年有效）。

圖片來源：項目方

項目土地及廠房基本情況

醫藥園位于北京市順義區，園內土地及建筑包括工業用地、辦公樓、廠房及在建工程。土地證載面積36227.25㎡(54畝)，規劃總建筑面積80723.92㎡，現有已建成一座3層的辦公樓、廠房、連廊、庫房等，已建成建筑面積如下表所示：

土地性質為工業用地，終止日期為2052年6月13日。土地規劃信息如下表：

現有建成廠房：

項目現有已建成的廠房可在改造后重新使用，亦可按照最新建設工程規劃許可證所批內容進行建設。

圖片來源：項目方

在建工程：

在建未完工的1#中試樓39510.99㎡，框架結構，設計地上共9層，高度37.95米，已建成地上6層建筑面積約31497.4㎡，地下1層層高4.8米。

項目土地及廠房投資優勢

1、升值潛力：根據《北京市軌道交通第三期建設規劃2022-2027》，20號線即將通向順義，園區緊鄰20號線臨河地鐵站，園區在地鐵站的助力下將迎來新的升值預期。

2、政策優勢 ：適合新能源智能汽車、第三代半導體、航空航天、高端裝備、生物醫藥、新一代信息技術和集成電路等產業企業。入駐園區企業可疊加享受北京市、中關村國家自主創新示范區和順義區的多重政策優惠。

3、容積率調增：最新建設工程規劃許可土地容積率調增至1.96，大大提高了土地使用效率。項目現有已建成的廠房可在改造后重新使用，亦可按照最新建設工程規劃許可證所批內容進行建設。

4、現有廠房適用：現有廠房建筑按醫藥生產廠房結構建造，醫藥生產類企業可直接使用。

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圖片來源：找項目網