廣東河源市18萬(wàn)㎡產(chǎn)業(yè)園轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司成立于2006年11月1日，注冊(cè)資本5,000萬(wàn)元。目前主要從事自有物業(yè)運(yùn)營(yíng)，擁有員工16人，注冊(cè)地址河源市源城區(qū)。公司核心資產(chǎn)為產(chǎn)業(yè)園占地面積約18萬(wàn)㎡的產(chǎn)業(yè)園，是集生產(chǎn)、物流、研發(fā)等為一體的綜合性工業(yè)園，參考價(jià)格2億元（半年有效）。

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項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)園基本情況

該產(chǎn)業(yè)園從2006年11月開(kāi)工建設(shè)，2008年11月開(kāi)始投入使用，位于廣深區(qū)“1小時(shí)交通圈”內(nèi)，人流物流高效互通。現(xiàn)已開(kāi)發(fā)土地面積77,000㎡，占比約65%。

作為集生產(chǎn)、物流、研發(fā)等為一體的綜合性高新技術(shù)工業(yè)園，不僅場(chǎng)地寬闊，環(huán)境優(yōu)美，更設(shè)有住宿、飲食、鍛煉等不同形式生活?yuàn)蕵?lè)：提供單身公寓宿舍供客戶使用，配套設(shè)施齊全；園區(qū)內(nèi)部設(shè)有食堂，環(huán)境優(yōu)雅，干凈衛(wèi)生；提供了多種多樣的生活?yuàn)蕵?lè)活動(dòng)場(chǎng)地，設(shè)有羽毛球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、兵乓球室、桌球室、圖書(shū)閱覽室、娛樂(lè)室、卡拉OK室等。

目前，園區(qū)已建成三棟廠房、兩棟宿舍樓、一棟綜合樓、三棟公寓樓及四棟專家樓，總建筑面積61,767.85㎡。每年穩(wěn)定可獲得400萬(wàn)元的租金收入，相關(guān)維護(hù)成本較低。詳細(xì)建筑清單如下：

項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)園投資優(yōu)勢(shì)

1、充分預(yù)留建設(shè)空間

目前公司在園區(qū)共有土地約18萬(wàn)㎡，現(xiàn)已開(kāi)發(fā)土地面積77,000㎡，整體開(kāi)發(fā)布局合理，且具備齊全的配套設(shè)施與服務(wù)。園區(qū)內(nèi)尚有60,000㎡工業(yè)用地和43,000 ㎡商業(yè)用地可供開(kāi)發(fā)，未開(kāi)發(fā)部分占比約35%，為園區(qū)后續(xù)發(fā)展以及調(diào)整擴(kuò)建預(yù)留了充足空間。

2、地處藍(lán)圖要點(diǎn)，未來(lái)發(fā)展可期

河源市作為廣東省未來(lái)發(fā)展的藍(lán)圖要點(diǎn)之一，交通便捷，位于廣深區(qū)“1小時(shí)交通圈”內(nèi)，人流物流高效互通。同時(shí)，以河源為中心，正圍繞形成千億級(jí)電子信息產(chǎn)業(yè)集群和各園區(qū)500億元特色產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，推動(dòng)構(gòu)建布局合理、集群集聚、特色鮮明的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。該產(chǎn)業(yè)園具備交通便捷，政策支持，產(chǎn)業(yè)集聚三大優(yōu)勢(shì)，發(fā)展長(zhǎng)期向好!

3、高性價(jià)比凸顯投資優(yōu)勢(shì)

目前市面上與河源市區(qū)位條件相近的東莞市、惠州市等地區(qū)的在售產(chǎn)業(yè)園中，均價(jià)為230萬(wàn)元/畝上下，且交付標(biāo)準(zhǔn)多為毛坯房，無(wú)法直接投入生產(chǎn)。

相較之下，本產(chǎn)業(yè)園均價(jià)僅在74萬(wàn)元/畝上下，價(jià)格僅為相似區(qū)位條件下產(chǎn)業(yè)園的三分之一，且建設(shè)按照央企標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)，具備明顯的質(zhì)量?jī)?yōu)勢(shì)和價(jià)格優(yōu)勢(shì)!

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