區(qū)域位置

　　該廠(chǎng)區(qū)土地位于長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)屬于國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)，位于湖南省省會(huì)長(zhǎng)沙市，緊鄰市中心城區(qū)，交通發(fā)達(dá)，區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯，資源豐富，城市經(jīng)濟(jì)居全省之首。

　　本案位置

　　土地位于長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，緊鄰長(zhǎng)沙市之后中心地區(qū)，離黃花機(jī)場(chǎng)15公里，昆滬高鐵站12公里，長(zhǎng)沙火車(chē)站13公里。

　　該土地周邊有湖南警察學(xué)院，湖南物流學(xué)院，長(zhǎng)沙電力學(xué)院、湖南水利學(xué)院及長(zhǎng)沙縣第一中學(xué)等大中院校，有長(zhǎng)沙市第八醫(yī)院、星沙醫(yī)院、旺旺醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)。周邊已經(jīng)發(fā)展成為成片居民住區(qū)，商業(yè)配套齊全。

　　土地面積及規(guī)劃

　　土地面積為46.71畝(31140.3平方米)，2014年5月27日長(zhǎng)沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局經(jīng)開(kāi)分局《建設(shè)用地定點(diǎn)規(guī)劃通知單》(草案)，同意變更為商業(yè)用地，規(guī)劃容積率大于1.0，小于或者等于3.5;綠地率大于或等于40%;建筑密度小于或等于24%，建筑高度小于100米。

　　市場(chǎng)周邊

　　該土地周邊拍賣(mài)價(jià)格約300-400萬(wàn)元/畝，最高可達(dá)600萬(wàn)元/畝，商業(yè)用房?jī)r(jià)格約2.5-3.5萬(wàn)元/平米，住宅價(jià)格約5500-6500元/平米。該地塊周邊已經(jīng)成為成熟的商業(yè)及居住區(qū)，可將該地塊開(kāi)發(fā)為高檔居住小區(qū)，臨街可開(kāi)發(fā)為高檔商業(yè)中心。

　　轉(zhuǎn)讓價(jià)格

　　經(jīng)評(píng)估后確定價(jià)格

圖片來(lái)源：找項(xiàng)目網(wǎng)