該酒店為靠近海岸的酒店，為良好的旅游資源配置酒店，在北戴河旅游風(fēng)景區(qū)享有盛譽(yù)。酒店占地面積10.39畝，內(nèi)部共有客房130間，住宿容量達(dá)191張床位，其中全海景客房達(dá)89間，配套設(shè)施齊全，連續(xù)五年正常經(jīng)營(yíng)盈利，投資價(jià)值較高。該酒店產(chǎn)權(quán)清晰，房地產(chǎn)證齊全，現(xiàn)某央企為優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，擬通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易所轉(zhuǎn)讓其股權(quán)，項(xiàng)目投資價(jià)值較高。

　　一、項(xiàng)目簡(jiǎn)況

　　北華園觀海酒店位于河北省秦皇島市北戴河區(qū)東海灘路1號(hào)，占地面積10.39畝，建筑面積11685m2，連續(xù)五年正常經(jīng)營(yíng)盈利，在北戴河旅游風(fēng)景區(qū)享有盛譽(yù)。酒店是富有東南亞情調(diào)的掛牌涉外四星商務(wù)休閑酒店。內(nèi)部共有客房130間，住宿容量達(dá)191張床位，其中全海景客房達(dá)89間，真正“270度觀大海，足不出戶看日出”。北戴河酒店轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目酒店設(shè)施齊全，娛樂(lè)健身房、多功能歌舞廳、KTV包房、室外游泳池、會(huì)議室、棋牌室等一應(yīng)俱全。

　　二、項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)

　　1、區(qū)位優(yōu)勢(shì)

　　1.1 北戴河

　　北戴河海濱地處河北省秦皇島市的西部，背靠聯(lián)峰山，環(huán)境優(yōu)美。夏無(wú)酷暑、冬無(wú)嚴(yán)寒，常年保持一級(jí)大氣質(zhì)量，沒(méi)有噪音，城市森林覆蓋率54%，居全國(guó)首列，中國(guó)最著名的避暑、療養(yǎng)勝地。是我國(guó)第一個(gè)候鳥(niǎo)保護(hù)區(qū)，可見(jiàn)鳥(niǎo)類占我國(guó)現(xiàn)存鳥(niǎo)類的45%。與北京，天津，秦皇島，興城，葫蘆島構(gòu)成一條黃金旅游帶，北戴河處于旅游帶的節(jié)點(diǎn)。北戴河海灘沙質(zhì)較好，坡度也比較平緩，是一個(gè)優(yōu)良的天然海水浴場(chǎng)。

　　1.2 酒店周邊景觀

　　酒店周邊景色秀麗，古跡眾多。酒店緊鄰鴿子窩公園、碧螺塔酒吧公園、老虎石公園、怪樓奇園、海濱國(guó)家森林公園、北戴河影視城、奧林匹克公園、中海灘、聯(lián)峰山等著名景區(qū)。酒店距北戴河鴿子窩公園僅300米，距北戴河北海水浴場(chǎng) 628米，距北戴河影視城 1.8公里，距北戴河老虎石海上公園4.1公里。近年來(lái)旅游業(yè)已成為北戴河的支柱產(chǎn)業(yè)，酒店業(yè)也將愈加繁榮。

　　1.3 文化氛圍濃厚

　　每年8月中下旬在北戴河碧螺塔公園舉行的北戴河海灘狂歡音樂(lè)節(jié)，成為這里的傳統(tǒng)。2005年以來(lái)北戴河連續(xù)舉辦"運(yùn)動(dòng)之春"輪滑盛事，北戴河日益成為國(guó)內(nèi)外輪滑愛(ài)好者的勝地。

　　2、重點(diǎn)旅游區(qū)

　　根據(jù)秦皇島北戴河國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃，確定北戴河要打造成融合避暑渡假、休養(yǎng)健身、觀光游覽、科學(xué)研究、文化教育等多項(xiàng)綜合活動(dòng)的國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)。國(guó)務(wù)院在“七五”期間將秦皇島市列入七個(gè)重點(diǎn)旅游區(qū)的北京旅游區(qū)。

　　3、交通優(yōu)勢(shì)

　　北戴河離北京約288公里、離天津約243公里，離沈陽(yáng)約461公里。每天在這里經(jīng)過(guò)并停留的列車有156列。從北京到北戴河動(dòng)車只要100分鐘。

　　酒店周圍交通便利，距離秦皇島山海關(guān)機(jī)場(chǎng)約30公里;距離北戴河火車站11.7公里;距離秦皇島火車站19.8公里。便利的交通條件，對(duì)周邊的廣泛輻射，完善的基礎(chǔ)設(shè)施推動(dòng)著旅游業(yè)的繁榮，必然會(huì)帶來(lái)酒店業(yè)的快速發(fā)展。

　　4、游客量較多

　　據(jù)報(bào)道，2014年，北戴河全區(qū)共接待國(guó)內(nèi)外游客742.49萬(wàn)人次，其中入境游客2.9萬(wàn)人次，接待人數(shù)不斷創(chuàng)歷史新高。

　　三、新興旅游業(yè)態(tài)風(fēng)行

　　近年來(lái)，人們對(duì)旅游消費(fèi)的需求日益增長(zhǎng)，并且呈現(xiàn)出多元化、個(gè)性化的態(tài)勢(shì)，自由行、自駕游、豪華游乃至定制游等新興旅游業(yè)態(tài)逐漸風(fēng)行。北戴河作為國(guó)內(nèi)最大的休療旅游區(qū)，初步形成了海濱風(fēng)情游、周末周邊游、體育健身游和生態(tài)觀光游等特色旅游產(chǎn)品，先后獲得國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)、全國(guó)花園式城市、中國(guó)旅游勝地四十佳、首批國(guó)家地質(zhì)公園等殊榮。且距離秦皇島市區(qū)、北京、天津、沈陽(yáng)市區(qū)等大城市較近，便利的交通條件完善的基礎(chǔ)設(shè)施，可滿足人們周邊游的需求，該景區(qū)將成為大熱項(xiàng)目。且該部分群體消費(fèi)水平較高，必將會(huì)會(huì)帶動(dòng)周邊酒店餐飲行業(yè)的發(fā)展。

圖片來(lái)源：找項(xiàng)目網(wǎng)