中國航空集團(tuán)所屬公司擬轉(zhuǎn)讓旗下所屬部分資產(chǎn)，位于三亞灣機(jī)場路8號(hào)(離三亞灣海邊只有100米)三亞鳳凰大酒店房產(chǎn)，及位于三亞市河西區(qū)解放路三亞海天酒店綜合樓房產(chǎn)。該房產(chǎn)處在三亞灣度假區(qū)內(nèi)，周邊交通便利，是良好的旅游酒店投資項(xiàng)目。

　　一、項(xiàng)目簡況

　　中國航空集團(tuán)所屬公司擬轉(zhuǎn)讓旗下所屬部分資產(chǎn)，位于三亞灣機(jī)場路8號(hào)(離三亞灣海邊只有100米)三亞鳳凰大酒店房產(chǎn)，及位于三亞市河西區(qū)解放路三亞海天酒店綜合樓房產(chǎn)。目前該兩處房產(chǎn)共同打包對(duì)外租賃，租賃期至2028年12月31日，鳳凰大酒店附屬建筑物及停車場產(chǎn)權(quán)不屬于轉(zhuǎn)讓方所有。兩處房產(chǎn)土地用途均為城鎮(zhèn)單一住宅用地，土地使用權(quán)類型均為出讓。該部分房產(chǎn)具體情況如下：

　　二、項(xiàng)目優(yōu)勢

　　1、三亞鳳凰大酒店

　　三亞鳳凰大酒店坐落于著名的三亞灣畔，距離三亞灣海邊只有100米，與美麗的椰夢長廊融為一體，位于世界最美的海濱城市——三亞，背擁中航旅業(yè)各大旅游公司，數(shù)萬療養(yǎng)客源。三亞鳳凰大酒店擁有各式豪華客房127間，客房內(nèi)設(shè)施十分齊全完善，。酒店設(shè)有多功能廳、中西餐廳、商務(wù)中心及停車場，是賓客旅游、度假的理想居所。

　　2、三亞灣度假區(qū)區(qū)區(qū)位優(yōu)勢

　　三亞灣度假區(qū)緊挨三亞鳳凰機(jī)場，是三亞風(fēng)景群的核心，三亞最大的海灣，綿延22公里，東起三亞港，濱海大道依灣綿延，椰樹成林西行延伸至天涯灣。三亞市內(nèi)道路直通海邊，將建成3個(gè)臨海的廣場和一個(gè)濱海公園。長長海灣，規(guī)劃分為三段，緊連市區(qū)一段為游樂觀光漫游區(qū)域，稍遠(yuǎn)為公共海邊泳場和海上活動(dòng)區(qū)域，再遠(yuǎn)是擁有一批度假村的休閑度假區(qū)域。這里沙灘平緩，海面開闊。西邊海坡度假區(qū)，沙灘質(zhì)地柔軟，海水潔凈，是游泳的好去處。傍晚時(shí)分在三亞灣海灘邊欣賞晚霞是最具情調(diào)的事情。

　　3、酒店周邊景觀眾多

　　酒店周邊景點(diǎn)眾多，向南有海月廣場、鳳凰嶺海誓山盟景區(qū)、鹿回頭公園等，距離海月廣場僅1.5公里;向西著名景點(diǎn)有天涯海角、三亞南山文化旅游區(qū)、大小洞天等，距最遠(yuǎn)的大小洞天約38公里;北邊距夢幻海上樂園7.5公里;向東有海天仙境熱帶天堂等，距亞龍灣熱帶天堂森林公園僅25公里左右。

　　4、酒店周邊交通便利

　　該酒店距離三亞鳳凰機(jī)場僅10公里，距離海南環(huán)島高速路入口7.9公里，距離三亞火車站僅4.4公里。距三亞灣市中心僅2.5公里左右。且有三亞灣度假區(qū)觀光26路、25路公交車。交通非常便捷。

　　5、游客量較多

　　據(jù)報(bào)道，2014年，北戴河全區(qū)共接待國內(nèi)外游客742.49萬人次，其中入境游客2.9萬人次，接待人數(shù)不斷創(chuàng)歷史新高。

　　6、三亞養(yǎng)生度假風(fēng)靡

　　近年來三亞養(yǎng)生度假風(fēng)靡，尤以冬季最為火熱。在著名森林旅游時(shí)尚景區(qū)亞龍灣熱帶天堂公園、天涯海角、南山等景區(qū)等隨處可見中外游客，尤其是團(tuán)隊(duì)游有明顯增加，景區(qū)到處游人如織。游客們悠然自得地在景區(qū)中沐浴溫暖的陽光，感受三亞四季如春的氣候，領(lǐng)略南中國自然絢麗的濱海風(fēng)光。同程旅游發(fā)布的《2015國內(nèi)居民冬季出游趨勢報(bào)告》顯示，三亞、香港、韓國、哈爾濱、日本、泰國、新加坡、廈門、杭州、蘇州的旅游預(yù)訂指數(shù)位居前十名。其中，三亞已是第四次蟬聯(lián)冬季境內(nèi)外熱門旅游目的地之首。

　　三、新興旅游業(yè)態(tài)風(fēng)行

　　近年來，人們對(duì)旅游消費(fèi)的需求日益增長，并且呈現(xiàn)出多元化、個(gè)性化的態(tài)勢，自由行、自駕游、豪華游乃至定制游等新興旅游業(yè)態(tài)逐漸風(fēng)行。每年11月以后，三亞開始邁入旅游旺季。據(jù)統(tǒng)計(jì)，三亞自助游近年來咨詢預(yù)定人數(shù)逐年增多，客源主要以北京、上海等地，以及東北、西北一帶為主，且以家庭游、自助游居多。旅游旺季開房率高達(dá)85%。且該酒店所在的三亞灣度假區(qū)緊鄰鳳凰機(jī)場、三亞火車站、海南環(huán)島高速路入口、與三亞市區(qū)僅相距2.5公里，交通便利基礎(chǔ)設(shè)施完善可滿足人們周邊游的需求，且該部分群體消費(fèi)水平較高，必將會(huì)會(huì)帶動(dòng)周邊酒店餐飲行業(yè)的發(fā)展。

圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)