北京房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目，項目是由現(xiàn)有某國有企業(yè)擬通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式轉(zhuǎn)讓位于北京木樨地附近的公司名下房產(chǎn)。該房產(chǎn)系某獨棟辦公樓一、二層，總面積2070平方米。北京核心區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，整體出售擬作價1億元。

　　一、項目基本情況

　　北京房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目，標(biāo)的公司目前共有四方股東，其中一方為某國有企業(yè)，持股比例35%，另外三方均為民營企業(yè)。該公司目前核心資產(chǎn)為位于北京市木樨地附近的某棟樓一、二層房產(chǎn)，總面積2070平方米。該房產(chǎn)系該國有企業(yè)與另外一方國有單位合作共建，目前土地屬于國有劃撥地，土地證和房產(chǎn)證的權(quán)屬人均為另外一方國有單位，該國有單位與標(biāo)的公司簽署了協(xié)議，約定：標(biāo)的公司擁有永久使用權(quán)及處置權(quán)。目前，該房產(chǎn)對外出租，除房屋出租業(yè)務(wù)外，標(biāo)的公司無其他業(yè)務(wù)。

　　因國務(wù)院國資委及該國有企業(yè)所屬集團要求壓減法人戶數(shù)，北京房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目，該國有企業(yè)擬轉(zhuǎn)讓所持股權(quán)，另外三方股東也有意一同轉(zhuǎn)讓。擬轉(zhuǎn)讓價格一億元。

　　二、房產(chǎn)核心價值

　　1、區(qū)域位置優(yōu)越，交通便利

　　北京房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目，該房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)木樨地附近，緊鄰長安街，附近有國家發(fā)改委、財政部、鐵道總公司、科技部、中央電視臺、中國科學(xué)院、國家信息中心等中央部委及企事業(yè)單位，另外交通便利，有多路公交車經(jīng)過，距離木樨地地鐵站步行僅數(shù)分鐘，周邊有固定的停車位，僅需每月幾百元即可辦理停車卡，是商業(yè)辦公上上之選。

　　2、性價比高

　　北京房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，此次擬轉(zhuǎn)讓價格一億元，約合5萬/平方米，目前周邊區(qū)域同類型房產(chǎn)市場價約10萬/平米左右，性價比極高。而且地處核心地段，周邊設(shè)施齊備，未來升值空間巨大。

　　三、比較適合的投資人

　　綜合考慮房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性質(zhì)、地理區(qū)位優(yōu)勢等，標(biāo)的企業(yè)較適合外省市與國家機關(guān)往來密切的單位駐京辦事處及外地擬在京設(shè)置總部的集團公司，以及其他商業(yè)投資。

　　按照目前承租給國家某事業(yè)單位12元每平米每天的租金收入計算，預(yù)計12年即可收回投資成本，是適合財務(wù)投資人的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

　　四、近期熱點項目

　　黑龍江水利水電開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項目，項目是由國電電力發(fā)展股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓黑龍江金灣水利水電開發(fā)建設(shè)有限公司100%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價1200萬元。水利水電開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項目，項目公司主要工程為金灣水電站項目，當(dāng)前，我國在環(huán)保壓力加大，風(fēng)、光等其他可再生能源發(fā)電市場尚未完全成熟之時，水電承載著在我國能源轉(zhuǎn)型中更大的使命，水能資源開發(fā)利用需求依然較高。

圖片來源：找項目網(wǎng)