秦皇島北戴河賓館轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目是現(xiàn)有某國(guó)有企業(yè)因戰(zhàn)略調(diào)整需要，擬整體轉(zhuǎn)讓位于秦皇島北戴河新區(qū)南戴河開(kāi)發(fā)區(qū)附近的賓館。北戴河賓館轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目賓館共2層，總建筑面積1100余㎡，項(xiàng)目賓館證照齊全，正常經(jīng)營(yíng)。賓館轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格面議。

 

　　秦皇島北戴河賓館轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，該項(xiàng)目所處位置出行方便，交通便利。適中的體量及近海的天然優(yōu)勢(shì)是該賓館的亮點(diǎn)，也決定了該賓館有巨大的發(fā)展?jié)摿吧悼臻g。

 

　　一、項(xiàng)目基本情況

 

　　秦皇島北戴河賓館轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于秦皇島北戴河新區(qū)南戴河開(kāi)發(fā)區(qū)，占地面積1500余㎡，土地性質(zhì)為出讓地，目前用途為培訓(xùn)中心，使用期限至2043年，房屋為兩層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積1100余㎡。目前賓館裝修良好，屬于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。

 

　　賓館有房屋產(chǎn)權(quán)證、國(guó)有土地使用證、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照及食品經(jīng)營(yíng)許可證、特種行業(yè)許可證、消防安全合格證等各項(xiàng)證照手續(xù)。

 

　　二、項(xiàng)目核心價(jià)值

 

　　1、區(qū)域位置優(yōu)越

 

　　北戴河賓館轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于北戴河新區(qū)南戴河開(kāi)發(fā)區(qū)。北戴河新區(qū)總面積425.8平方公里，與國(guó)際著名的旅游避暑勝地、具有中國(guó)夏都之稱的北戴河隔河相望，距北京280公里，距天津243公里，位于東北與華北兩大經(jīng)濟(jì)區(qū)的結(jié)合部和最具發(fā)展?jié)摿Φ沫h(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈和京津冀都市圈的中心地帶，素有京津后花園的美譽(yù)。

 

　　2015年發(fā)布的《京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要》指出，京津冀發(fā)展重要的是交通的互聯(lián)互通，到2020年，京津冀有望形成一小時(shí)都市生活圈。秦皇島作為京津冀協(xié)同發(fā)展中的一員，將著力打造京津秦建設(shè)1小時(shí)抵達(dá)、大容量、高速化、一站式、低票價(jià)的市郊鐵路。使秦皇島成為“大北京經(jīng)濟(jì)圈”海濱休閑度假的首選。

 

　　隨著雄安新區(qū)、京津冀一體化的推進(jìn)，當(dāng)?shù)刈≌鶅r(jià)已翻倍增長(zhǎng)至8000元左右/㎡，可見(jiàn)，秦皇島的海濱地產(chǎn)發(fā)展前景非常廣闊，該項(xiàng)目升值空間巨大。

 

　　2、交通便利

 

　　北戴河賓館轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，北戴河新區(qū)交通便捷，京秦高速鐵路、京哈、京秦、大秦四條鐵路干線和秦沈高速、京秦高速公路、沿海高速公路、津秦高鐵客運(yùn)專線，102國(guó)道、205國(guó)道、261省道及正在籌建的京津秦城際鐵路均可服務(wù)新區(qū)。秦皇島北戴河機(jī)場(chǎng)已于2016年正式通航，新機(jī)場(chǎng)距離北戴河新區(qū)只有20分鐘的車程，便捷的交通，使得從北京到新區(qū)只需1個(gè)小時(shí)，秦皇島將會(huì)真正融入首都一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈。

 

　　目前從北京到北戴河開(kāi)車3個(gè)多小時(shí)，高鐵2個(gè)小時(shí)，該項(xiàng)目距離北戴河火車站一刻鐘車程。距離南戴河著名的仙螺島景區(qū)1公里。附近有22路、801路、803路等多路公交車經(jīng)過(guò)，交通十分便利。

 

　　3、周圍配套完善

 

　　周邊旅游資源發(fā)達(dá)，景區(qū)豐富，農(nóng)場(chǎng)、林場(chǎng)、高爾夫球場(chǎng)、度假村、公園、醫(yī)院、超市一應(yīng)俱全，配套設(shè)施完善。

 

　　4、體量居中

 

　　秦皇島北戴河賓館轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，該項(xiàng)目體量屬于千萬(wàn)級(jí)別，對(duì)投資人來(lái)說(shuō)資金壓力較小，千萬(wàn)元投入在北京只能買五環(huán)外不到100㎡住宅，但在這里可投資1000㎡的優(yōu)質(zhì)商業(yè)房產(chǎn)，一鋪養(yǎng)三代，給后代留下財(cái)富的傳承。

 

　　結(jié)合當(dāng)?shù)芈糜钨Y源豐富的特點(diǎn)，人流量可觀，投資回收周期相對(duì)明朗。

 

　　三、經(jīng)營(yíng)方向多樣

 

　　秦皇島北戴河賓館轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，綜合考慮該項(xiàng)目的體量、地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)等，適合作為當(dāng)?shù)丶爸苓叴笮图瘓F(tuán)的培訓(xùn)中心、療養(yǎng)院、度假村或配套，以及改造做快捷酒店、青年旅社等，可塑性非常強(qiáng)，絕對(duì)屬于適合投資的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

 

　　四、近期熱點(diǎn)項(xiàng)目

 

　　壓縮機(jī)企業(yè)技術(shù)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目企業(yè)擁有的單螺桿壓縮機(jī)研發(fā)生產(chǎn)技術(shù)資料、生產(chǎn)資質(zhì)、應(yīng)收賬款及在途存貨，客戶資源等技術(shù)資產(chǎn)，以及控股股東對(duì)企業(yè)的債權(quán)，擬以企業(yè)控股權(quán)與債權(quán)捆綁轉(zhuǎn)讓的方式對(duì)外轉(zhuǎn)讓。

 

　　北京房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目是由現(xiàn)有某國(guó)有企業(yè)擬通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式轉(zhuǎn)讓位于北京木樨地附近的公司名下房產(chǎn)。該房產(chǎn)系某獨(dú)棟辦公樓一、二層，總面積2070平方米。北京核心區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，整體出售擬作價(jià)1億元。

 

　　北京辦公樓出租項(xiàng)目，項(xiàng)目是現(xiàn)有北京西二環(huán)廣安門附近某獨(dú)棟辦公樓出租，半地下1層地上6層，總面積2677平米，租金7.5元每平米年付，目前已空置可隨時(shí)看房簽約。

 

　　黑龍江水利水電開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目是由國(guó)電電力發(fā)展股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓黑龍江金灣水利水電開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司100%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)1200萬(wàn)元。水利水電開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司主要工程為金灣水電站項(xiàng)目，當(dāng)前，我國(guó)在環(huán)保壓力加大，風(fēng)、光等其他可再生能源發(fā)電市場(chǎng)尚未完全成熟之時(shí)，水電承載著在我國(guó)能源轉(zhuǎn)型中更大的使命，水能資源開(kāi)發(fā)利用需求依然較高。

圖片來(lái)源：找項(xiàng)目網(wǎng)