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沒想到，當小前線準備下班的時候，突然刷到了市規自局發布的《廣州市2023年建設用地供應計劃》（簡稱《計劃》），我默默流下了感動的淚水。
但不得不說，里面的內容還挺豐富。
和較早前公布藍皮書的77宗涉宅用地不同，《計劃》里面列出的宅地多達100宗，當中既有部分老朋友，也有部分新面孔。
(資料圖)
白云宅地最多,越秀、海珠零供應
按照《計劃》，廣州今年建設用地供應總量為3203公頃，包含住宅、商服、工礦倉儲、其他用地等用途。
其中，住宅用地計劃供應901公頃，占計劃總量的28%。商品住宅用地549公頃，占住宅用地的61%；非商品住宅用地352公頃，占住宅用地的39%。
另外值得注意的是，根據《廣東省人民政府辦公廳關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》要求，年度住宅用地供應計劃中，單列租賃住房用地占比原則上不低于10%。
分區域看，全市計劃供應住宅用地最多的是290.47公頃的白云、165.88公頃的花都，不過當中分別只有80+公頃是商品住宅用地。
商品住宅用地最多的是老牌供地大戶增城，93.15公頃，緊隨其后的番禺也有90.34公頃。
中心區方面，越秀、海珠宅地零供應，天河僅有的16.72公頃全為商品住宅用地。
荔灣則是除了30.24公頃商品住宅用地，還有11.17公頃非商品住宅用地，主要涉及鶴洞、大坦沙等地舊改。
一大波靚地殺到
小前線翻了一下，發現這100宗涉宅用地里，能打的還真不少。
比如宇宙中心天河，位于黃埔大道中以南、員村一橫路以東的省工業設備安裝公司地塊，西面和珠江新城僅一路之隔，北鄰公交總站，約500米步程為地鐵白馬崗站（在建），位置很黃金。
地塊占地僅9242㎡，比較迷你，未來開發項目體量也不大。現狀為VLAB壹號大院(創意園)，估計后續要較晚才會掛牌出讓。
東部的黃埔方面，比較值得關注的是YP-P-3地塊，位于開創大道以西、京港澳高速兩側，也就是蘿崗立交上蓋。
該地塊占地188795㎡，計容建面500785㎡，包含居住、商業、商務等用途，將打造成廣州第3座高速上蓋項目、黃埔版“蘭亭盛薈”。
按照去年10月獲批的控規，地塊配建18班幼兒園、社區衛生服務站、社區少年宮、肉菜市場等，還與規劃24班小學相鄰，配套比較齊全。
△早前網傳蘿崗立交項目效果圖
外圍區域方面，比較值得關注的是TOD地塊。
比如南沙橫瀝島的橫瀝地鐵站上蓋地塊，雖然占地僅51360㎡，但計容建面高達319055㎡，容積率最高達8.5，將打造集商住、商服于一體的超高層綜合體項目。
同時，它還真正做到高速地鐵就在樓下，是全島最靚的仔。
東部增城方面，最靚的莫過于廣州東部樞紐中心用地，位于廣汕鐵路新塘站東側蓋板上蓋，為純居住用地，分兩期開發。
目前，鐵路項目正在抓緊施工中，新塘站站房建設在有序推進中，計劃今年內具備開通運營條件。
△新塘高鐵站
最后，再來看看各區計劃供地的詳細清單。
天河
荔灣
黃埔
白云
番禺
南沙
花都
增城
從化
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