環(huán)球新消息丨江蘇7城出招，樓市再度松綁，你會(huì)買(mǎi)嗎？

女神節(jié)前夕，蘇州落戶政策迎來(lái)大變革。繼2月蘇州市區(qū)積分落戶政策調(diào)整之后，縣市重啟房遷落戶，甚至租房也能落戶。

目前常熟、太倉(cāng)、張家港已發(fā)布征求意見(jiàn)稿，昆山正在路上。

(相關(guān)資料圖)

新的房遷落戶條件是：需要在本市交有社保半年及以上；在區(qū)域內(nèi)居住一年以上含1年；在區(qū)域內(nèi)具有合法穩(wěn)定的住所。

同一天，常州正式取消限售。商品住房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后即可上市交易；新建商品住房可按棟申領(lǐng)預(yù)售許可證；已完成備案的新建商品住房買(mǎi)賣合同，經(jīng)買(mǎi)賣雙方協(xié)商一致需注銷合同備案的，所涉限制性規(guī)定不再執(zhí)行。

江蘇城市論壇此前推文《常州將取消新房2年限售》提到，為進(jìn)一步支持改善性住房需求，增強(qiáng)市場(chǎng)流動(dòng)性，常州將取消新建商品住房2年的限售期限，商品住房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后即可上市交易。并將引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)高品質(zhì)住宅，優(yōu)化商品房?jī)r(jià)格備案機(jī)制，積極引導(dǎo)企業(yè)合理定價(jià)。

宿遷住建、財(cái)政、發(fā)改等9個(gè)部門(mén)聯(lián)合起草了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》，購(gòu)房最高給予購(gòu)房款1.5%的補(bǔ)貼，生育二孩、三孩的家庭給予所繳納契稅總額80%、100%的補(bǔ)貼。該《措施》自2月22日印發(fā)之日起實(shí)施，有效期至2024年6月30日。?????

兩天前的2月20日，揚(yáng)州發(fā)布微信公眾號(hào)消息，揚(yáng)州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出臺(tái)《關(guān)于積極支持剛需和改善性住房需求的通知》，取消所有人員限購(gòu)，在市區(qū)新購(gòu)買(mǎi)改善性住房的，其原有住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)即可上市交易。此外，在揚(yáng)來(lái)?yè)P(yáng)大專及以上人才在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)首套商品住房（含二手商品住房），給予所繳納契稅100%的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。

更早前，2月16日徐州住建局網(wǎng)站發(fā)布一則征求意見(jiàn)稿《關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)營(yíng)商環(huán)境促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，支持市民賣舊換新，優(yōu)化住房公積金組合貸款政策，取消首房首貸申請(qǐng)條件，擴(kuò)大公積金和商業(yè)銀行組合貸款業(yè)務(wù)受理范圍，放寬按月提取住房公積金償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)辦理?xiàng)l件等。

此外，江蘇5市房貸利率降至3.8%。

淮安市住建局2月26日發(fā)布消息稱，決定自27日起，將淮安市新發(fā)放首套個(gè)人住房貸款利率政策下限降至3.8%。?

2月24日，常州發(fā)布官微正式官宣——因達(dá)到新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制的觸發(fā)條件，首套房貸利率下限由4.1%降至3.8%，2月25日起開(kāi)始執(zhí)行。

無(wú)錫2月8日起將首套房貸利率下限降至3.8%，成為江蘇第一個(gè)將房貸利率下限降至4%以下的城市。20日起，徐州市也將首套房貸款利率下限降至3.8%。

至此，江蘇已有5地加入降利率大軍。

另一方面，為了留住“人”，各地也先后出手。

3月7日，泰州市委市政府在泰州學(xué)院舉行“泰州日”青年人才“留泰”專線活動(dòng)，以城市之名，向廣大學(xué)子發(fā)出最真誠(chéng)的“留泰”邀約。泰州把極具當(dāng)?shù)靥厣拿朗趁谰按虬徒o所有的在泰高校即將畢業(yè)的學(xué)生。這份“畢業(yè)大禮包”有16項(xiàng)專屬福利，大家可以約上朋友，去深度體驗(yàn)。

泰州領(lǐng)導(dǎo)當(dāng)場(chǎng)喊話，“誠(chéng)邀同學(xué)們留下來(lái)，與泰州共成長(zhǎng)、共精彩”。在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，泰州有關(guān)部門(mén)還推介了青年人才留泰政策，發(fā)布了“大學(xué)生未來(lái)工匠計(jì)劃”。

回到本文開(kāi)頭的蘇州，也在用寬松政策“拉人”。根據(jù)今年2月蘇州官方發(fā)布的關(guān)于落戶積分調(diào)整的文件《蘇州市區(qū)積分落戶管理辦法》，其中最重磅的當(dāng)屬于對(duì)于之前落戶蘇州所需積分的調(diào)整，大幅度降低。

新政之后，累計(jì)積分只需達(dá)到400分，即符合落戶條件。并且此政策執(zhí)行區(qū)域?yàn)樘K州市區(qū)全部區(qū)域，即本市吳江區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)、姑蘇區(qū)、蘇州工業(yè)園區(qū)和虎丘區(qū)。

400積分，是蘇州落戶積分近5年來(lái)的最低。

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