好消息!火煉樹舊改,新學校規模擴大!東城教育再升級

來源: 東莞房視2023-07-31 21:05:02
  

好消息!火煉樹舊改又迎來新進展,這次是學校規模擴大!


(資料圖片)

日前(7月28日),東城街道火煉樹社區商住類更新單元前期研究報告的規劃草案公示!

按照原本規劃,單元范圍內有2所小學,分別設36班和48班。

現調整如下:

①36班小學→48班小學

②48班小學→60班小學

另外,單元內的B-08地塊拆分為B-08、B-09地塊,調整后商業建筑量減少0.87萬㎡,但其居住建筑量不變,總建筑量減少0.87萬㎡。

01

火煉樹更新單元概況

位于城市中心的火煉樹舊改,可謂是萬眾矚目。

7月14日,火煉樹成功掛牌成交, 由華潤以底價約22.9億拿下

火煉樹位置有多核心,大家都很清楚, 屬東城管轄,但緊鄰南城,并且臨近東莞龍脈黃旗山,地理區位條件優越。

對外交通便捷,緊鄰東莞大道/鴻福東路,區位配套極佳。

商業方面,享鴻福路核芯配套,沿鴻福東路可直達鴻福路商圈,還能接駁東莞大道,直通東莞CBD、南城總部基地。

周邊2公里范圍內,有東莞市人民醫院、國貿、第一國際、市民中心、中心廣場等生活配套。

其單元面積約329134平,其中拆除重建區面積約278834平,“三地”區面積約1694平。

目前,單元現狀主要為舊村,建筑質量和建筑形象較差。

其更新方向為居住、商業功能

用地規劃:R2+C2用地15.05萬平,R6用地4.63萬平,C2用地2.87萬平,G1用地3.37萬平,U9用地0.45萬平,道路用地6.54萬平。

02

火煉樹舊改將分兩期進行

結合項目具體改造條件,將單元分為兩期實施

一期:面積14.14公頃,主要包括D-05、D-06、F-05、B-08四個地塊及F-04、D-07、D-04、D-11地塊及一期范圍內道路等用地,總貢獻率43.35%。

二期:面積18.77公頃,主要包括B-03、B-04、B-06、B-09、D-10五個地塊及B-05、B-07、D-08、D-09地塊及二期范圍內道路等用地,總貢獻率42.48%。

其中,獨立占地設施包括有:社區公園、社區體育公園、小學、消防站、公共綠地、道路用地。

另外,附設設施有:公交首末站、幼兒園、社區衛生服務站、社會公共停車場、郵政所、垃圾轉運站、環衛工人休息室、10KV開關站、公共廁所、社區公共服務用房。

這2所小學,已調整為48班和60班小學。

公共設施建設規劃,如圖所示:

此前,小編還實地探訪,火煉樹村內商鋪多數也已大門緊閉,人去樓空。

并且,目前已有部分建筑開始拆遷。

可以點擊查看視頻,帶你一覽火煉樹舊改情況

關鍵詞:

責任編輯:sdnew003

相關新聞

版權與免責聲明:

1 本網注明“來源:×××”(非商業周刊網)的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責,本網不承擔此類稿件侵權行為的連帶責任。

2 在本網的新聞頁面或BBS上進行跟帖或發表言論者,文責自負。

3 相關信息并未經過本網站證實,不對您構成任何投資建議,據此操作,風險自擔。

4 如涉及作品內容、版權等其它問題,請在30日內同本網聯系。