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樂居財經 嚴明會8月8日，海南湘源房地產開發有限公司100%股權在深圳聯合產權交易所二次掛牌，轉讓底價2869.88萬元，轉讓方為湖南中煙工業有限責任公司。
海南湘源房地產開發有限公司（簡稱“湘源房地產”）成立于1993年4月15日，注冊資本1000萬元，經營范圍包括房地產開發經營；裝修工程；建筑材料、裝修材料的省內貿易。公司由湖南中煙工業有限責任公司100%持股，隸屬于中國煙草總公司。
截至2023年2月，標的企業資產總額3925.52萬元；負債總額1707.79萬元；所有者權益2217.73萬元。
據披露，因湘源房地產欠繳稅款，2021年7月19日，位于海口市國貿大道24號海涯國際大廈第二層已被海口市龍華區稅務局查封。
此外，湘源房地產與海南海涯房地產開發有限公司合伙協議糾紛一案，海涯房地產應向原告湘源房地產支付結算欠款13.966.907.04元。經向法院申請強制執行，未發現海涯房地產有可供執行的財產，執行程序終結。
湘源房地產與海南定安以利亞房地產開發有限公司涉及租賃合同及物業管理費合同兩項糾紛案。定安以利亞房地產應支付湘源房地產租金總額4628402.00元，物業管理費、水電費及逾期利息總計1735067.98元。經向法院申請強制執行,未發現定安以利亞房地產有可供執行的財產，執行程序終結。
由于上述款項可收回的可能性較低，基于謹慎性原則，湘源房地產暫未確認該項資產。
湘源房地產欠湖南中煙工業有限責任公司和深圳市白沙物流有限公司及長沙卷煙廠共計8186821.98元，由受讓方在支付股權轉讓款時同步償還。
韋*忠、胡*其等人從湘源房地產以銀行按揭方式購入34套房產，貸款銀行為農行海口市海秀支行，保證擔保人為湘源房地產，目前銀行貸款無人償還。經法院裁定，湘源房地產開發預計支付農行海口市海秀支行貸款等2,069,525.01元，由于后期未取得新的資料，故截止資產負債表日預計負債金額仍維持2010年6月30日計算數不變。
本次產權轉讓如導致國家出資企業及其子企業失去標的企業實際控制權的，交易完成后標的企業不得繼續使用國家出資企業及其子企業的字號、經營資質和特許經營權等無形資產，不得繼續以國家出資企業子企業名義開展經營活動。
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