山東煙臺(tái)市芝罘區(qū)繁華地段寫(xiě)字樓出租項(xiàng)目，項(xiàng)目寫(xiě)字樓地處煙臺(tái)市芝罘區(qū)朝陽(yáng)街和所城里之間，位于建筑的7-15層，總建筑面積約9100余㎡，配備5A級(jí)智能樓宇管理、千兆光纖等現(xiàn)代化設(shè)施。交通便捷，周邊商業(yè)配套成熟。現(xiàn)對(duì)外出租，租金約600元/㎡/年。

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項(xiàng)目寫(xiě)字樓基本情況

1、地理位置：坐落于煙臺(tái)市芝罘區(qū)繁華地段，位于網(wǎng)紅景區(qū)朝陽(yáng)街和所城里之間；

2、建筑面積：9117㎡；

3、所屬樓層：7-15層；

4、房產(chǎn)朝向：南北；

5、土地類(lèi)型：商服用地；

6、寫(xiě)字樓配套：

‌‌電梯‌：2部電梯；

停車(chē)服務(wù)‌：大廈配備地下及地上停車(chē)場(chǎng)，其中地上停車(chē)場(chǎng)可免費(fèi)停車(chē)；

‌空調(diào)系統(tǒng)‌：中央空調(diào)+新風(fēng)系統(tǒng)。

7、房屋現(xiàn)狀：部分空置，裝修簡(jiǎn)況良好，可根據(jù)需求靈活分割。

8、交通狀況：

公交：附近設(shè)有多個(gè)公交站點(diǎn)，可以換乘多條公交線(xiàn)路，如43路、45路、47路和48路等，覆蓋芝罘區(qū)主要商圈及交通樞紐。

火車(chē)站/機(jī)場(chǎng)：鄰近煙臺(tái)火車(chē)站，便捷通達(dá)；與煙臺(tái)蓬萊國(guó)際機(jī)場(chǎng)交通順暢，滿(mǎn)足商務(wù)差旅需求。

9、周邊配套:

金融‌：多家知名銀行網(wǎng)點(diǎn)環(huán)繞，商務(wù)服務(wù)便捷。

商業(yè)‌：有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、大悅城、朝陽(yáng)網(wǎng)紅街等滿(mǎn)足購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)休閑等一站式生活、消費(fèi)需求。

項(xiàng)目房產(chǎn)亮點(diǎn)

1、繁華腹地，資源聚集

寫(xiě)字樓所處的芝罘區(qū)為煙臺(tái)行政、經(jīng)濟(jì)、文化重要區(qū)域，而寫(xiě)字樓又位于芝罘區(qū)繁華地段，毗鄰區(qū)政府。周邊匯聚金融機(jī)構(gòu)、政務(wù)服務(wù)中心，便于企業(yè)辦理業(yè)務(wù)。鄰近多座高端寫(xiě)字樓，形成商務(wù)集聚效應(yīng)。

2、智能領(lǐng)航，品質(zhì)辦公典范

樓層空間開(kāi)闊，采光好，可根據(jù)自身需求靈活隔斷設(shè)計(jì)，適配多樣化辦公場(chǎng)景。

5A級(jí)智能樓宇管理(安防、消防、通訊、辦公自動(dòng)化)。

千兆光纖入戶(hù)，支持企業(yè)數(shù)字化需求。

中央空調(diào)+新風(fēng)系統(tǒng)，節(jié)能環(huán)保；璃幕墻設(shè)計(jì)，現(xiàn)代感十足。

3、交通便捷，配套成熟

公交、自駕多維交通網(wǎng)絡(luò)，高效鏈接全城，員工通勤與客戶(hù)到訪(fǎng)便捷。

4、精裝入駐，高效便捷

部分樓層精裝交付，企業(yè)僅需配置辦公家具即可快速開(kāi)業(yè)，節(jié)省裝修成本和時(shí)間，實(shí)現(xiàn)無(wú)縫對(duì)接。

適合企業(yè)類(lèi)型

1、企業(yè)類(lèi)型：中小企業(yè)、成長(zhǎng)型企業(yè)、區(qū)域總部、分支機(jī)構(gòu)。

2、行業(yè)領(lǐng)域：商貿(mào)、金融、文創(chuàng)、咨詢(xún)等多元化行業(yè)。

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