北京市東城區(qū)東二環(huán)內(nèi)辦公房產(chǎn)出租項目，項目辦公房產(chǎn)位于東二環(huán)重要區(qū)域，屬于產(chǎn)業(yè)園區(qū)精裝辦公空間，建筑面積297.29㎡(得房率78%)，挑高設(shè)計、采光佳，4條地鐵線路(1、2、5、6號)直達，配套專業(yè)產(chǎn)業(yè)活動場地，賦能辦公升級，兼具地段難求性、空間可塑性，園區(qū)享有市級廣電、科協(xié)、文促多重政策支持，配套專業(yè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)空間，是文化科技企業(yè)入駐東城區(qū)的標桿選擇。現(xiàn)對外出租，租金7.5元/天/㎡(含物業(yè)費)。

圖片來源：AI生成

項目辦公房產(chǎn)基本情況

1、房產(chǎn)位置

房產(chǎn)位于首都核心功能區(qū)，長安街與朝陽門之間。

2、建筑面積

建筑面積297.29㎡。

3、房產(chǎn)現(xiàn)狀

精裝交付，高挑空層高，大扇向陽窗，采光好。

4、交通狀況

地鐵：1號線、2號線、5號線、6號線均可達。

公交：多條線路直達，距園區(qū)200米內(nèi)設(shè)站。

主干道：緊鄰長安街、東二環(huán)、朝陽門內(nèi)大街，自駕便捷。

停車位：園區(qū)規(guī)劃配備車位130余個，停車無憂。

5、周邊配套

商圈：金寶街高端商業(yè)區(qū)、朝陽門商務(wù)圈。

產(chǎn)業(yè)配套：園區(qū)內(nèi)設(shè)報告廳(容納50-100人)，支持會議、培訓(xùn)、展覽、發(fā)布會及用餐需求。

圖片來源：項目方

項目辦公房產(chǎn)優(yōu)勢

1、難求地段價值

東二環(huán)內(nèi)首都核心功能區(qū)，緊鄰長安街與金寶街，政商資源高度聚集。

2、空間珍貴性

挑高設(shè)計+全景采光窗，精裝交付即用，78%高得房率降低實際成本。

3、產(chǎn)業(yè)配套

園區(qū)配套報告廳(50-100人)、會客廳(20-30人)，支持會展、沙龍。

4、運營保障

園區(qū)車位充足(規(guī)劃136個)，使用率達78%；定期產(chǎn)業(yè)政策指導(dǎo)、高研班培訓(xùn)及峰會活動。

適合企業(yè)類型

1、文化科技融合企業(yè)

視聽技術(shù)研發(fā)、數(shù)字內(nèi)容制作、元宇宙應(yīng)用開發(fā)。(契合廣電十四五規(guī)劃重點方向)

2、創(chuàng)新型中小微企業(yè)

科技型文化企業(yè)、數(shù)字營銷機構(gòu)、文創(chuàng)設(shè)計工作室。

3、行業(yè)平臺機構(gòu)

產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟、協(xié)會駐京辦、品牌活動運營方。(園區(qū)報告廳與會客廳適配行業(yè)活動需求)

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圖片來源：找項目網(wǎng)