北京市東城區(qū)東二環(huán)內(nèi)頂層帶露臺辦公房產(chǎn)出租項目，項目辦公房產(chǎn)位于東二環(huán)重要區(qū)域，屬于產(chǎn)業(yè)園區(qū)難求辦公空間，建筑面積769.8㎡，頂層帶超大露臺，高挑空、全景采光，4條地鐵線路(1、2、5、6號)直達，配套專業(yè)產(chǎn)業(yè)活動場地，賦能辦公升級，兼具地段難求性、空間可塑性，是集區(qū)位優(yōu)勢、政策賦能與成熟配套于一體的優(yōu)質(zhì)辦公載體，是企業(yè)扎根核心區(qū)位、享受產(chǎn)業(yè)紅利的戰(zhàn)略之選。現(xiàn)對外出租，租金面議。

圖片來源：AI生成

項目辦公房產(chǎn)基本情況

1、房產(chǎn)位置

房產(chǎn)位于首都核心功能區(qū)，長安街與朝陽門之間。

2、建筑面積

建筑面積769.8㎡(頂層)，帶超大露臺，拓展戶外使用場景。

3、房產(chǎn)現(xiàn)狀

較高挑空設計，空間開闊舒適，通透大扇窗戶、向陽布局采光佳，公區(qū)精裝，得房率高。

4、交通狀況

地鐵：1號線、2號線、5號線、6號線均可達。

公交：多條線路直達，距園區(qū)200米內(nèi)設站。

主干道：緊鄰長安街、東二環(huán)、朝陽門內(nèi)大街，自駕便捷。

停車位：園區(qū)規(guī)劃配備車位130余個，停車無憂。

5、周邊配套

商圈：金寶街高端商業(yè)區(qū)、朝陽門商務圈。

產(chǎn)業(yè)配套：園區(qū)內(nèi)設報告廳(容納50-100人)，支持會議、培訓、展覽、發(fā)布會及用餐需求。

圖片來源：項目方

項目辦公房產(chǎn)優(yōu)勢

1、難求地段價值

東二環(huán)內(nèi)首都核心功能區(qū)，緊鄰長安街與金寶街，政商資源高度聚集。

2、空間珍貴性

頂層專屬露臺，兼具私密性與景觀視野，通透落地窗+向陽設計，日均自然光照充足。

3、產(chǎn)業(yè)配套

園區(qū)報告廳(50-100人活動/發(fā)布/展覽)。

園區(qū)會客廳(20-30人沙龍/培訓)。

4、運營保障

園區(qū)車位充足(規(guī)劃136個)，使用率達78%；定期產(chǎn)業(yè)政策指導、高研班培訓及峰會活動。

適合企業(yè)類型

1、文化視聽產(chǎn)業(yè)

廣電內(nèi)容制作、新媒體運營、數(shù)字創(chuàng)意企業(yè)(優(yōu)先享受園區(qū)政策紅利)。

2、科技研發(fā)機構(gòu)

科技型小微企業(yè)(符合研發(fā)費用支持、房租補貼條件)。

3、高端商務辦公

企業(yè)總部、設計工作室(需求景觀露臺+挑空空間)。

4、專業(yè)服務機構(gòu)

金融咨詢、文化IP運營(依托核心區(qū)位及高端配套)。

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圖片來源：找項目網(wǎng)