北京西城區(qū)商業(yè)房產(chǎn)出租項目，項目商業(yè)房產(chǎn)位于北京西城區(qū)地鐵站地下一層，建筑面積4000㎡，不僅能吸納海量地鐵客流，還毗鄰成熟社區(qū)與寫字樓集群，憑借適配餐飲、生活服務(wù)、辦公、文創(chuàng)零售等多元業(yè)態(tài)的優(yōu)勢及完善配套，是商業(yè)經(jīng)營的理想之選。現(xiàn)對外出租，出租價格面議。

圖片來源：AI生成

項目商業(yè)房產(chǎn)基本情況

地理位置：北京西城區(qū)地鐵站地下一層。

建筑面積：4000㎡。

使用現(xiàn)狀：空置。

使用用途要求：日常辦公、健身娛樂、餐飲經(jīng)營及商超商鋪。

配套設(shè)施：無燃?xì)猓峁╇?、上下水、消防、空調(diào)機組、綜控室及監(jiān)控室等配套設(shè)備設(shè)施。

適配業(yè)態(tài)：

餐飲集群：依托周邊社區(qū)與地鐵客流，可規(guī)劃特色餐飲、快餐連鎖、便民小吃等(電力設(shè)備適配，如麻辣燙、拉面、輕食等)，滿足日常就餐需求。

生活服務(wù)：結(jié)合社區(qū)屬性，適合開設(shè)健身工作室、瑜伽館、美容美甲、便民超市等，填補周邊生活服務(wù)空白。

辦公配套：針對周邊寫字樓需求，可打造共享辦公空間、小型會議室、商務(wù)服務(wù)中心等，承接企業(yè)臨時辦公或配套服務(wù)。

文創(chuàng)零售：利用地鐵客流優(yōu)勢，規(guī)劃文創(chuàng)產(chǎn)品、潮玩零售、便利店等，吸引年輕消費群體。

項目商業(yè)房產(chǎn)優(yōu)勢

1、客流多維穩(wěn)定，消費需求旺盛

項目地處地鐵樞紐、成熟社區(qū)與商務(wù)辦公集群交匯核心，地鐵每日巨量客流、周邊穩(wěn)定常住居民及規(guī)律辦公人群形成多維且持續(xù)的消費群體，覆蓋日常、通勤、辦公等全場景需求，客群基礎(chǔ)扎實且消費力有保障。

2、空間靈活適配，業(yè)態(tài)兼容性強

項目建筑面積4000㎡，格局規(guī)整可靈活分割，支持日常辦公、健身娛樂、餐飲經(jīng)營、商超商鋪等多元業(yè)態(tài)，滿足不同規(guī)模經(jīng)營需求，適配性高。?

3、配套設(shè)施完善，運營保障充足

配備電、上下水、消防、空調(diào)機組、綜控室及監(jiān)控室等全套設(shè)施，安全系統(tǒng)健全，為經(jīng)營提供穩(wěn)定硬件支持。?

4、區(qū)位輻射廣泛，商業(yè)氛圍濃厚

周邊商廈等商業(yè)體集聚，公交線路密集，與地鐵客流形成聯(lián)動，成熟商圈降低市場培育成本，跨區(qū)域輻射能力強，商業(yè)潛力大。

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圖片來源：找項目網(wǎng)