北京朝陽區辦公房產出租項目，項目辦公房產位于北京市朝陽區朝外大街，分別位于大廈7層和9層，建筑面積分別為390㎡和1250㎡。地處朝陽工體商圈核心區域，毗鄰工人體育場西路、朝外市場街等主干道，鄰近北京地鐵2號線朝陽門站，可換乘地鐵6號線及多條公交線路。參考價格5.4元/㎡/天，物業費是1.2元/㎡/天(半年有效)。

圖片來源：項目方

項目辦公房產基本情況

地理位置：位于東二環朝陽門；

建筑面積：7層390㎡、9層1250㎡；

房間布局：7層5個隔斷(包含2個會議室)；9層規劃合理，10個隔斷，配有領導辦公室、商務洽談室、開放辦公區以及3個會議室；

電梯：配有2部電梯；

裝修：遺留裝修；

停車位：擁有停車位；

租期：5年；

免租期：5個月；

交通網絡：

軌道交通：鄰近北京地鐵2號線朝陽門站，可換乘6號線；

公交線路：周邊設朝陽門外、兒研所專線等站點，覆蓋夜13路、109路、快速公交2線等23條線路。

生活服務：

醫療資源：臨近北京朝陽醫院、武警北京總隊醫院等26家醫療機構；

商業設施：周邊3公里有悠唐購物中心、僑福芳草地等106個商業綜合體。

實景圖片：

7層

9層

圖片來源：以上圖片均來源于項目方

項目辦公房產優勢

1、交通網絡通達，通勤與商務效率雙優

項目扎根朝陽工體商圈核心，緊鄰東二環朝陽門樞紐，鄰近地鐵2號線朝陽門站，無縫換乘6號線及多條公交干線(覆蓋 23 條線路)，無論是員工日常通勤還是商務伙伴跨區往來，都能實現高效通達。周邊工人體育場西路、朝外市場街等主干道環繞，自駕出行便捷，輕松鏈接國貿、王府井等核心商圈，為承租方商務拓展提供地理便利。

2、空間布局實用，即租即用降低成本

7層390㎡的辦公空間經過合理規劃，包5個功能隔斷，天然適配中小型團隊的部門劃分與日常辦公需求。9層1250㎡辦公空間經過合理規劃，包含10個功能隔斷，在使用上充分給予承租方空間分隔的靈活性，既可以做出滿足科技型企業內部高效協同需求的大開間式布局，也可尊重咨詢公司類企業溝通私密性的需要，通過設置不同功能區兼顧辦公與接待。加上項目房產全南朝向的采光加持，作為一周上班五天的打工人的“第二個家”充分保證工作活力。遺留裝修狀態可減少前期改造投入，配合5個月的免租期，承租方有充足時間根據自身需求微調布局，快速完成入駐準備，壓縮從選址到正式辦公的過渡周期，降低時間與資金成本。大廈配備2部電梯，早高峰等待時間短，保障日常辦公效率。

3、政企集群效應，商務價值凸顯?

朝陽門區域作為央企總部聚集地，保利集團、中石油、中石化等10余家頭部企業在此扎根，外交部、司法部等國家機關相鄰，形成高端商務生態閉環。入駐承租方可依托這一成熟社群，近距離對接產業鏈資源，捕捉合作機遇，助力業務拓展與品牌升級。

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圖片來源：找項目網