北京亦莊獨(dú)棟廠辦一體綜合樓出租項(xiàng)目，項(xiàng)目房產(chǎn)位于北京亦莊工業(yè)園區(qū)內(nèi)，為獨(dú)棟廠辦一體綜合樓，建筑面積2400㎡，鋼混結(jié)構(gòu)。廠房區(qū)域1層，建筑面積1700㎡，層高8m，辦公區(qū)域3層，建筑面積700㎡。項(xiàng)目臨近同濟(jì)南路地鐵站，交通便利。園區(qū)總建筑面積9萬(wàn)㎡，聚焦高端制造與新興產(chǎn)業(yè)，提供一站式園區(qū)企業(yè)服務(wù)。現(xiàn)對(duì)外出租，出租參考價(jià)格2.3元/平米/天（半年有效）。

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項(xiàng)目房產(chǎn)基本情況

北京亦莊獨(dú)棟廠辦一體綜合樓出租項(xiàng)目，項(xiàng)目房位于北京亦莊工業(yè)園區(qū)內(nèi)，園區(qū)總建筑面積9萬(wàn)㎡，聚焦高端制造與新興產(chǎn)業(yè)，入駐企業(yè)涵蓋汽車(chē)電子、新能源、電子信息等領(lǐng)域。獨(dú)棟廠辦一體綜合樓，建筑面積2400㎡，鋼混結(jié)構(gòu)。廠房區(qū)域1層，建筑面積1700㎡，層高8m，辦公區(qū)域3層，建筑面積700㎡，辦公區(qū)域帶裝修。

配套情況：

1、基礎(chǔ)配套：園區(qū)配備甲級(jí)物業(yè)(物業(yè)費(fèi)6.5元/㎡/月)、管式中央空調(diào)、風(fēng)機(jī)盤(pán)管+新風(fēng)系統(tǒng)、半集中式采暖；周邊商業(yè)配套包括員工食堂、簡(jiǎn)餐、便利店、咖啡/茶室、書(shū)店、健身中心等，滿足企業(yè)日常需求。

2、交通便利性：緊鄰地鐵亦莊線同濟(jì)南路站(步行可達(dá))，周邊有56、580、821、976等多條公交路線(站點(diǎn)包括永康公寓、康定街西口、同濟(jì)南路站等)，連接市區(qū)及周邊區(qū)域。

3、企業(yè)服務(wù)配套：園區(qū)提供一站式服務(wù)體系，涵蓋精化物業(yè)管理、政策咨詢(xún)、融資對(duì)接、孵化服務(wù)、人才服務(wù)、專(zhuān)業(yè)測(cè)試驗(yàn)證、科技成果轉(zhuǎn)化及技術(shù)交易等，助力企業(yè)解決發(fā)展中的痛點(diǎn)問(wèn)題

項(xiàng)目房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)

1、空間靈活，滿足多元需求?

2400㎡的獨(dú)棟空間，結(jié)合1層8m層高的廠房和3層規(guī)整的辦公區(qū)域，為企業(yè)提供了空間利用靈活性。無(wú)論是需要獨(dú)立生產(chǎn)車(chē)間和辦公區(qū)域的中小型制造企業(yè)，還是希望整合上下游產(chǎn)業(yè)鏈、實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)與辦公一體化的企業(yè)，都能在此找到適合自身發(fā)展的空間布局方案。

2、地理位置佳，助力企業(yè)發(fā)展?

項(xiàng)目地處北京重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)域，周邊交通便捷，緊鄰多條高速公路和城市快速路，可快速連接北京城區(qū)及周邊省市，為企業(yè)的原材料采購(gòu)、產(chǎn)品銷(xiāo)售和市場(chǎng)拓展提供了便利的交通條件。同時(shí)，園區(qū)所在區(qū)域產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)明顯，周邊匯聚了眾多同行業(yè)及相關(guān)配套企業(yè)，有利于企業(yè)之間開(kāi)展合作交流、資源共享，形成良好的產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展氛圍，助力企業(yè)降低運(yùn)營(yíng)成本、提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。?

3、成本優(yōu)勢(shì)顯著，提升企業(yè)效益?

相較于北京城區(qū)內(nèi)的寫(xiě)字樓和廠房，本項(xiàng)目在租金成本上具有顯著優(yōu)勢(shì)。企業(yè)以更低的租金支出，即可獲得面積更大、配套更完善、獨(dú)立性更強(qiáng)的廠辦一體空間，有效降低了企業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本。

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