北京西城區(qū)商辦樓出租項目，項目商辦樓位于北京市西城區(qū)馬甸商圈，建筑面積約4200㎡，框架結(jié)構(gòu)空間可靈活分割，適用于辦公、公寓、社區(qū)養(yǎng)老、醫(yī)院或酒店等多種業(yè)態(tài)。現(xiàn)對外出租，出租價格為3.18元/㎡/天(含稅)（半年有效）。

圖片來源：AI生成

項目商辦樓基本情況

1、大廈概況

本項目位于北京市西城區(qū)馬甸商圈，是一座集商務(wù)、辦公、商業(yè)于一體的綜合型寫字樓。大廈總建筑面積逾萬平方米，為框架結(jié)構(gòu)，硬件設(shè)施完備。公共區(qū)域近期經(jīng)過維護，環(huán)境良好。樓內(nèi)配備電梯、中央空調(diào)、寬帶網(wǎng)絡(luò)及充足車位，并提供24小時安保與保潔服務(wù)，由業(yè)主方直管物業(yè)團隊進行管理，確保服務(wù)品質(zhì)與響應效率。

2、租賃項目介紹

所在位置：北京市西城區(qū)馬甸商圈。

所在樓層：大廈B座二至六層。

建筑面積：約4,200平方米。

出租價格：3.18元/平方米/天 (含稅)。

物業(yè)狀態(tài)：閑置，現(xiàn)狀交付，可立即規(guī)劃使用。

免租期：6個月。

適用業(yè)態(tài)：總部辦公、精品公寓、社區(qū)養(yǎng)老中心、專科醫(yī)院、主題酒店等。

周邊配套：

項目地處北二環(huán)與北三環(huán)之間的馬甸商圈，周邊商務(wù)氛圍成熟，生活配套完善。

交通網(wǎng)絡(luò)：北距馬甸橋僅300米，向東400米可達中軸路，向西300米即達德外大街，周邊多條公交線路(如123路、5路等)環(huán)繞，距離地鐵8號線安華橋站約1.5公里，交通便捷，通達全城。

餐飲美食：蜀國演義酒樓、三個漁夫蒸汽海鮮、羊火涮肉等各類風味餐廳林立，滿足從日常用餐到商務(wù)宴請的不同需求。

金融服務(wù)：中國銀行、中國光大銀行、中國建設(shè)銀行、工商銀行等多家銀行網(wǎng)點分布四周，金融服務(wù)觸手可及。

景點資源：項目與人定湖公園僅一墻之隔。該公園是一座獨特的歐洲風格園林，園內(nèi)有草地、水景、雕塑和景墻，是周邊居民休閑健身和網(wǎng)紅打卡的理想去處。

酒店集群：周邊數(shù)百米內(nèi)聚集了漢庭、如家、7天等眾多連鎖酒店，形成了成熟的酒店住宿氛圍，預示著穩(wěn)定的客源需求。

項目商辦樓優(yōu)勢

1、繁華的地理位置與景觀資源

項目坐落于北京西城區(qū)北二環(huán)邊的傳統(tǒng)商圈，屬于市場南尋的可整租大面積物業(yè)。該區(qū)域配套成熟，交通便捷，形象佳，項目與公園僅一墻之隔。該公園是一座獨特的歐洲風格園林，園內(nèi)有草地、水景、雕塑和景墻，是周邊居民休閑健身和網(wǎng)紅打卡的理想去處。

2、強吸引力的租賃條件

本項目不僅提供了具有市場競爭力的含稅租金，更關(guān)鍵的是附帶了長達6個月的免租期。這一條件將大幅降低承租方的初始投資成本與現(xiàn)金流壓力，為項目的裝修、籌備、市場預熱及業(yè)務(wù)啟動提供了充足的時間窗口，特別適合需要進行工程改造的業(yè)態(tài)。

3、靈活空間，多業(yè)態(tài)適配

建筑面積約4,200平方米的整層框架空間，賦予了本項目的業(yè)態(tài)適應性。無論是用作企業(yè)總部辦公室、精品服務(wù)式公寓、社區(qū)養(yǎng)老機構(gòu)、專科醫(yī)院還是主題酒店，該空間都能提供堅實的基礎(chǔ)。投資者可完全根據(jù)市場趨勢與自身戰(zhàn)略，規(guī)劃最富盈利前景的用途。

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圖片來源：找項目網(wǎng)