北京西城區(qū)商辦樓出租項目,項目商辦樓位于北京市西城區(qū)馬甸商圈,建筑面積約4200㎡,框架結(jié)構(gòu)空間可靈活分割,適用于辦公、公寓、社區(qū)養(yǎng)老、醫(yī)院或酒店等多種業(yè)態(tài)。現(xiàn)對外出租,出租價格為3.18元/㎡/天(含稅)(半年有效)。

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項目商辦樓基本情況
1、大廈概況
本項目位于北京市西城區(qū)馬甸商圈,是一座集商務(wù)、辦公、商業(yè)于一體的綜合型寫字樓。大廈總建筑面積逾萬平方米,為框架結(jié)構(gòu),硬件設(shè)施完備。公共區(qū)域近期經(jīng)過維護,環(huán)境良好。樓內(nèi)配備電梯、中央空調(diào)、寬帶網(wǎng)絡(luò)及充足車位,并提供24小時安保與保潔服務(wù),由業(yè)主方直管物業(yè)團隊進行管理,確保服務(wù)品質(zhì)與響應效率。
2、租賃項目介紹
所在位置:北京市西城區(qū)馬甸商圈。
所在樓層:大廈B座二至六層。
建筑面積:約4,200平方米。
出租價格:3.18元/平方米/天 (含稅)。
物業(yè)狀態(tài):閑置,現(xiàn)狀交付,可立即規(guī)劃使用。
免租期:6個月。
適用業(yè)態(tài):總部辦公、精品公寓、社區(qū)養(yǎng)老中心、專科醫(yī)院、主題酒店等。
周邊配套:
項目地處北二環(huán)與北三環(huán)之間的馬甸商圈,周邊商務(wù)氛圍成熟,生活配套完善。
交通網(wǎng)絡(luò):北距馬甸橋僅300米,向東400米可達中軸路,向西300米即達德外大街,周邊多條公交線路(如123路、5路等)環(huán)繞,距離地鐵8號線安華橋站約1.5公里,交通便捷,通達全城。
餐飲美食:蜀國演義酒樓、三個漁夫蒸汽海鮮、羊火涮肉等各類風味餐廳林立,滿足從日常用餐到商務(wù)宴請的不同需求。
金融服務(wù):中國銀行、中國光大銀行、中國建設(shè)銀行、工商銀行等多家銀行網(wǎng)點分布四周,金融服務(wù)觸手可及。
景點資源:項目與人定湖公園僅一墻之隔。該公園是一座獨特的歐洲風格園林,園內(nèi)有草地、水景、雕塑和景墻,是周邊居民休閑健身和網(wǎng)紅打卡的理想去處。
酒店集群:周邊數(shù)百米內(nèi)聚集了漢庭、如家、7天等眾多連鎖酒店,形成了成熟的酒店住宿氛圍,預示著穩(wěn)定的客源需求。
項目商辦樓優(yōu)勢
1、繁華的地理位置與景觀資源
項目坐落于北京西城區(qū)北二環(huán)邊的傳統(tǒng)商圈,屬于市場南尋的可整租大面積物業(yè)。該區(qū)域配套成熟,交通便捷,形象佳,項目與公園僅一墻之隔。該公園是一座獨特的歐洲風格園林,園內(nèi)有草地、水景、雕塑和景墻,是周邊居民休閑健身和網(wǎng)紅打卡的理想去處。
2、強吸引力的租賃條件
本項目不僅提供了具有市場競爭力的含稅租金,更關(guān)鍵的是附帶了長達6個月的免租期。這一條件將大幅降低承租方的初始投資成本與現(xiàn)金流壓力,為項目的裝修、籌備、市場預熱及業(yè)務(wù)啟動提供了充足的時間窗口,特別適合需要進行工程改造的業(yè)態(tài)。
3、靈活空間,多業(yè)態(tài)適配
建筑面積約4,200平方米的整層框架空間,賦予了本項目的業(yè)態(tài)適應性。無論是用作企業(yè)總部辦公室、精品服務(wù)式公寓、社區(qū)養(yǎng)老機構(gòu)、專科醫(yī)院還是主題酒店,該空間都能提供堅實的基礎(chǔ)。投資者可完全根據(jù)市場趨勢與自身戰(zhàn)略,規(guī)劃最富盈利前景的用途。
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圖片來源:找項目網(wǎng)