北京朝陽區(qū)獨院獨棟辦公房產(chǎn)出租項目，項目辦公房產(chǎn)地處北京朝陽區(qū)國貿(mào)商務(wù)輻射圈，緊鄰地鐵22號線甘露園站與1號線四惠東站，交通網(wǎng)絡(luò)通達(dá)性高，周邊商業(yè)、生活配套密集完善。項目辦公房產(chǎn)為獨院獨棟樓，是企業(yè)辦公、開展培訓(xùn)業(yè)務(wù)的理想選址。整體出租面積為820㎡，空間開闊且布局規(guī)整，可根據(jù)需求進(jìn)行靈活規(guī)劃。該房產(chǎn)對外出租，出租價格2元/平方米/天(半年有效)。

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項目辦公房產(chǎn)基本情況

北京朝陽區(qū)獨院獨棟辦公房產(chǎn)出租項目，項目辦公房產(chǎn)坐落于北京市朝陽區(qū)甘露園商圈，緊鄰地鐵22號線甘露園站與1號線四惠東站。房屋樓棟為3層，整體出租面積達(dá)820㎡，位于獨立院落內(nèi)，為獨棟建筑結(jié)構(gòu)，院內(nèi)有較大面積空地。

配套情況：

1、交通配套：雙地鐵加持，多維出行無死角?

項目辦公房產(chǎn)坐擁 “雙地鐵+多公交+便捷自駕” 的立體交通網(wǎng)絡(luò)，通勤效率與商務(wù)通達(dá)性位居區(qū)域前列。?

地鐵出行：緊鄰兩大核心地鐵線路，步行即可抵達(dá)1號線四惠東站(八通線與1號線換乘站)，該線路貫穿北京東西重要商圈；同時毗鄰22號線甘露園站，作為串聯(lián)中心城與副中心的骨干線路，可高效通達(dá)通州副中心及平谷區(qū)域，滿足企業(yè)跨區(qū)域業(yè)務(wù)聯(lián)動需求。

公交網(wǎng)絡(luò)：周邊200米范圍內(nèi)即有甘露園西、甘露園等公交站點，匯聚95路、115路、135路、138路等近60條公交線路，覆蓋朝陽公園、三里屯、東直門等重要區(qū)域。?

自駕通勤：地處東四環(huán)重要輻射區(qū)，經(jīng)朝陽路可快速接入東四環(huán)主路，高效通達(dá)首都機場高速與國貿(mào)商圈，無縫銜接京津冀交通網(wǎng)絡(luò)，滿足企業(yè)商務(wù)差旅與貨物運輸需求。

2、商業(yè)配套：商務(wù)氛圍濃厚，消費場景多元?

項目身處成熟商業(yè)集群核心，3公里內(nèi)實現(xiàn) “商務(wù)辦公+高端消費+日常采購”全場景覆蓋。周邊有朝陽大悅城、尚街購物中心、新城市廣場、佳億?青年匯等多個購物中心，涵蓋國際品牌、餐飲集群與文化業(yè)態(tài)。周邊1公里內(nèi)聚集希爾頓歡朋酒店、如家酒店等酒店，以及中國光大銀行、工商銀行等多家銀行網(wǎng)點。500米范圍內(nèi)覆蓋物美超市(甘露園店)、京客隆、盒馬生鮮等多家商超。?

3、休閑生態(tài)：幾百米范圍內(nèi)有八里莊綠無限公園、青薈公園等多個公園，以及網(wǎng)球場、籃球場等運動設(shè)施。?

項目辦公房產(chǎn)優(yōu)勢

(一)難尋獨棟獨院空間，彰顯企業(yè)形象?

在朝陽區(qū)重要地段，獨棟獨院用房屬于難求資源，本項目作為獨棟房屋出租，能夠為企業(yè)提供獨立的辦公、經(jīng)營場地，有效保障企業(yè)辦公的私密性與獨立性。同時，獨立的建筑與院落能夠讓企業(yè)擁有專屬的展示空間，有助于提升企業(yè)的品牌形象與市場競爭力。?

(二)空間靈活布局，適配多元需求?

820㎡的出租面積，為企業(yè)提供了空間規(guī)劃的靈活性。無論是需要大規(guī)模開放式辦公區(qū)的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)、科技公司，還是需要多個獨立分區(qū)的培訓(xùn)機構(gòu)，都能夠根據(jù)自身業(yè)務(wù)特點與發(fā)展需求，對空間進(jìn)行個性化的規(guī)劃與布局。?

(三)高性價比租賃成本，降低運營壓力?

相較于朝陽區(qū)同地段、同品質(zhì)的獨棟辦公用房，本項目2元/平方米/天的租金價格具備顯著的性價比優(yōu)勢。?

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圖片來源：找項目網(wǎng)