北京西城區(qū)房產(chǎn)出租項(xiàng)目，項(xiàng)目房產(chǎn)位于北京西城區(qū)西安門大街，建筑面積72㎡，為相通兩間臨街門面房，前面臨街是平頂2.6米高，后面是尖頂房子5.2米高，做了復(fù)式，屋內(nèi)有衛(wèi)生間。該房屋現(xiàn)對(duì)外出租，出租價(jià)格118000元/年(半年有效)。

圖片來源：AI生成

項(xiàng)目房產(chǎn)基本情況

地理位置：北京西城區(qū)西安門大街。

建筑面積：72㎡。

租金：118000元/年。

租期：3年。

免租期：1個(gè)月。

現(xiàn)狀：空置。

裝修：遺留裝修。

用途：日常辦公；倉(cāng)儲(chǔ)物流；辦公、倉(cāng)儲(chǔ)或住宅。

交通：地鐵：4號(hào)線大興線西四/靈境胡同站。公交：38路、109路、124路、101路、102路、103路、612路、夜13路。

項(xiàng)目房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)

1、西城繁華區(qū)位，資源高度聚集

地處西城區(qū)西安門大街，緊鄰中南海、府右街等政治區(qū)域，周邊遍布國(guó)家級(jí)機(jī)關(guān)、西什庫(kù)教堂、文津街國(guó)家圖書館南區(qū)分館等歷史文化地標(biāo)，同時(shí)近鄰金融街、西單兩大商圈，無論是辦公接待還是生活居住，都能便捷鏈接城市核心資源。

2、復(fù)式設(shè)計(jì)擴(kuò)容，實(shí)用面積翻倍

房屋分前后兩區(qū)，前面臨街平頂(2.6米高)適合臨街展示、接待或開放式辦公；后面尖頂(5.2米高)打造復(fù)式結(jié)構(gòu)，可分隔為 “一層功能區(qū) + 二層私密區(qū)”，72㎡建筑面積實(shí)際能滿足 “接待 + 辦公 + 儲(chǔ)物” 或 “居住 + 生活配套” 的雙層需求，空間利用率遠(yuǎn)超普通平層房產(chǎn)。

3、臨街屬性 + 獨(dú)立配套，適配多場(chǎng)景

作為臨街門面房，門前無遮擋，具備天然的展示、引流優(yōu)勢(shì)(如適合圖文店、便利店、小微工作室等)；屋內(nèi)自帶獨(dú)立衛(wèi)生間，無需額外共享配套，無論是辦公還是臨時(shí)居住，都能滿足基礎(chǔ)生活 / 工作需求，減少改造成本。

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圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)