北京西城區臨街餐飲用房出租項目，項目臨街餐飲用房位于北京西城區重要腹地南禮士路區域，是成熟高端餐飲場所，總建筑面積1000平方米，曾由知名品牌經營，裝修風格頗具古韻。場內擁有12個靈活多變的包間(從4人雅間至20人豪華宴客廳)及大廳近20個散臺，格局規整，設施完備。坐擁國家部委機關、金融機構與成熟高端社區環伺的位置，客源優質且穩定。現對外出租，參考價格4.5元/㎡·天（半年有效）。

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項目餐飲用房基本情況

1、房產基本情況

房產出租建筑面積達1000平方米，空間開闊大氣，裝修品質上乘，可直接利用，大幅降低投入成本。房產內部功能分區清晰，接待能力全面，12個包間規格多樣，包括4人私密雅間、10人標準包間及可容納20人的氣派豪華宴客廳，滿足從私人小聚到大型宴請的全場景需求。大廳設有近20個精致散臺，環境優雅。后廚、倉儲、備餐間等配套設施專業齊全，完全符合高端餐飲運營標準。

2、周邊配套及客群

(1)政務與商務資源：周邊遍布國家發改委、財政部、國家工商總局等部委機關及下屬單位，以及眾多金融機構總部，高端政務與商務客群高度集中。

(2)社區與環境：坐擁眾多部委家屬院及高端住宅區，居民消費力強，注重生活品質。周邊環境整潔有序，人文氛圍濃厚。

(3)交通配套：地鐵1號線南禮士路站步行可達，多條主干道環繞，交通便利，同時兼具良好的私密性與可達性。

項目餐飲用房優勢

1、高端社區環伺，奠定穩定消費基礎

本項目雄踞于北京政務資源的“心臟”地帶。與毗鄰的西單商圈氛圍不同，南禮士路區域代表著權威、穩重與深厚的資源底蘊。除周邊林立的國家部委之外，同樣環繞著大量部委家屬院及高端住宅區，形成了一個龐大且消費能力強的常住居民群體，與純商業區相比，此地的客源結構更為立體和健康，能有效平衡工作日與周末的客流，彌補純商務餐飲的時段性短板，為餐廳提供全天候、全周期的營收保障，增強經營的抗風險能力。

2、餐飲名址承接深厚經營底蘊

房產曾由知名品牌經營，在本地餐飲市場和目標客群中已建立起高認知度與良好的口碑，被證明是適合高端餐飲成功經營的“風水寶地”。接手此名址，是直接承接了其多年積累的“品牌勢能”與“客戶記憶”，可有效降低新店的市場宣傳成本，便于新品牌快速切入市場，在原有客群信任的基礎上實現平穩過渡與創新發展。

3、多元包間配置，精準匹配宴請剛需

餐廳內設的12個大小不一的包間是其最核心的資產之一。從4人私密洽談的雅間到可容納20人的氣派宴會廳，形成了完整的產品線。這種配置精準覆蓋了周邊政務、商務客戶從內部小范圍會議、重要客戶接待到單位團拜、慶典活動的全場景需求。在西城核心區，如此規模且格局多變的包間資源難尋。這不僅能最大化地提升場地利用率和營業收入，更能幫助經營者牢牢鎖定高價值客戶，建立起競爭壁壘。

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圖片來源：找項目網