國企為優化產業結構擬整體轉讓北京大興區金惠園小區商業樓，轉讓價格1.3億元人民幣。

項目商業樓基本情況

北京大興區金惠園小區商業樓轉讓項目，項目商業樓位于大興區金惠園小區東北區位，占地面積約1800m²，建筑面積約4000m²，房屋兩層獨棟，權屬齊全，無抵押及其他瑕疵，證載用途為商業。

項目商業樓投資優勢

項目商業樓位于臨街干道旁，距離地鐵4號線大興線-高米店北站僅300m，步行僅需五分鐘;

毗鄰多條城市交通干道，客流來源范圍廣;

周邊中高檔小區林立，主要住戶是北京的中產人群，具備較強的消費能力，且大興區隨著發展越來越好，必然能吸引更多的人選在此處定居，帶來豐富的客戶資源。

項目商業樓發展潛力

政策支持

2016-2035年大興區新規劃：全面建設首都國際交往新門戶和高質量發展的示范引領區。

1、加快建設面向京津冀的協同發展示范區;

2、加快成為科技創新引領區;

3、加快成為首都國際交往新門戶;

4、加快成為城鄉發展深化改革先行區。

上述政策加快了大興區的發展，擴充了大興區的人流量，增強大興區的未來發展潛力。

稀缺資源

項目商業樓是北京的獨棟二層商業樓，整體轉讓機會難得，具備一定的稀缺性，且轉讓方為中央企業，權屬清晰無瑕疵，國有資產交易安全放心。

長期持有

項目商業樓在市場上非常受商戶歡迎，在擬轉讓前一直處于滿租狀態，現在剩下的租戶租約大多在2021年年底到期，適合長期持有，每年均可產生不低的租金收入。

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