某中央企業為優化產業結構擬整體轉讓北京大興區金惠園小區商業樓，擬轉讓價格1.4億元人民幣。

項目基本情況

北京大興區金惠園小區商業樓整體轉讓項目，項目商業樓位于大興區金惠園小區東北區位，占地面積1837.9㎡，建筑面積3925.9㎡，房屋總計兩層，權屬齊全，無抵押及其他瑕疵，證載用途商業。

項目優勢

地理位置與區位優勢

1、標的商業樓位于臨街干道旁，距離地鐵4號線大興線-高米店北站僅300米，步行僅需五分鐘;

2、毗鄰多條城市交通干道，客流來源范圍廣;

3、周邊中高檔小區林立，主要住戶是北京的中產人群，具備較強的消費能力，且大興區隨著發展越來越好，必然能吸引更多的人選在此處定居，帶來豐富的客戶資源。

項目發展潛力

政策支持

2016-2035年大興區新規劃：全面建設首都國際交往新門戶和高質量發展的示范引領區。

1、加快建設面向京津冀的協同發展示范區;

2、加快成為科技創新引領區;

3、加快成為首都國際交往新門戶;

4、加快成為城鄉發展深化改革先行區。

上述政策加快了大興區的發展，擴充了大興區的人流量，增強大興區的未來發展潛力。

稀缺資源

標的商業樓是北京的獨棟二層商業樓，整體轉讓機會難得，具備一定的稀缺性，且轉讓方為中央企業，權屬清晰無瑕疵，國有資產交易安全放心。

長期持有

標的商業樓在市場上非常受商戶歡迎，在擬轉讓前一直處于滿租狀態，現在剩下的租戶租約大多在2021年年底到期，適合長期持有，每年均可產生不低的租金收入。

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圖片來源：找項目網