上海房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項目，項目公司為國有控股企業(yè)，持有總建筑面積約2.88萬㎡的商業(yè)資產(chǎn)。項目當(dāng)前年租金收益超800萬元。主要亮點包括：成熟商業(yè)地產(chǎn)穩(wěn)定現(xiàn)金流、核心區(qū)位增值潛力、多元化資產(chǎn)組合配置。該公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價1.053億元。

圖片來源：AI生成

項目公司基本情況

上海房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項目，項目公司成立于2016年11月，注冊地位于上海市青浦區(qū)，屬國有控股企業(yè)，注冊資本10,300萬元，行業(yè)類型為房地產(chǎn)業(yè)。

‌經(jīng)營范圍‌：

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，房地產(chǎn)咨詢，物業(yè)管理，建筑裝飾材料裝修建設(shè)工程設(shè)計施工一體化，建材、室內(nèi)裝飾材料、五金交電、機電產(chǎn)品的銷售。

項目公司投資優(yōu)勢

1、繁華地段商業(yè)資產(chǎn)包

項目公司持有上海市青浦區(qū)資產(chǎn)組合：含可售商業(yè)、酒店、永續(xù)持有物業(yè)及地下車位，證載建筑面積合計為28,815.81㎡，經(jīng)專業(yè)評估機構(gòu)確認(rèn)凈資產(chǎn)評估值達10,531.46萬元。隨著長三角一體化發(fā)展推進，青浦區(qū)作為上海西部門戶，區(qū)域價值持續(xù)提升，土地資產(chǎn)具備顯著增值空間。

2、穩(wěn)定現(xiàn)金流保障‌

現(xiàn)有租約年收益822萬元，租戶為國有關(guān)聯(lián)企業(yè)信用可靠。20年自持期結(jié)束后，主要物業(yè)可轉(zhuǎn)為銷售或續(xù)租，形成"持有期租金+處置收益"的雙重回報機制。

3、國企背景與交易安全‌

轉(zhuǎn)讓方為國務(wù)院國資委監(jiān)管企業(yè)，交易程序嚴(yán)格規(guī)范，已完成專業(yè)審計和評估。項目信息披露完整，包括標(biāo)準(zhǔn)無保留意見的審計報告和專業(yè)評估報告，確保交易合法合規(guī)。國企背景為項目提供信用背書，降低交易風(fēng)險。投資者可放心參與，享受國有資本規(guī)范運作帶來的安全保障，避免民營項目常見的隱性風(fēng)險。

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圖片來源：找項目網(wǎng)