江西科技創新服務公司轉讓項目，項目公司主營業務聚焦于科技創新服務與園區綜合運營，核心資產包括位于核心地段的優質物業及成熟的科創園區平臺。公司依托強大的央企背景，深度參與地方軍民融合與雙創建設，運營的科創園區已吸引并孵化了一批高新技術企業，形成了良好的產業集聚效應。本次股權轉讓是為戰略投資者提供了一個獲取優質園區資產、切入科創服務平臺、承接央企優勢資源的寶貴機會。該公司100&股權轉讓，參考價格1.3億元。

圖片來源：AI生成

項目公司基本情況

江西科技創新服務公司轉讓項目，項目公司秉承高科技基因，定位為區域科技創新服務與產業生態構建者，而非簡單的物業持有者或房東，而是通過構建“空間+服務+產業+金融”的一體化模式，為入駐企業提供全生命周期的成長服務。

公司的“產品”即其一體化的科創園區解決方案，具體體現為：

· 物理空間租賃與運營：提供包括研發辦公樓、中試車間、創新工場等在內的多樣化、高品質物理空間，并配套完善的會議、餐飲等商務設施。

· 創新創業孵化服務：依托國家級科技企業孵化器的資質，為在孵企業提供政策申報、知識產權、法律財務、市場推廣等一站式專業服務。

· 技術創新與資源對接服務：作為航天科工集團的窗口，促進軍民融合技術雙向轉移轉化，為入駐企業對接航天領域的尖端技術、專家資源及市場需求。

· 產業投資與生態構建：通過設立或引入產業基金，對高成長性企業進行股權投資，并積極構建產業鏈上下游企業協同發展的產業生態圈。

項目公司投資優勢

1、科技創新服務業正迎來前所未有的歷史機遇

在國家堅定實施“創新驅動發展”戰略的背景下，支持“專精特新”企業發展、推動“軍民融合”深度發展已成為國家層面的核心政策。江西省正大力實施工業強省戰略，積極發展戰略性新興產業，對高質量的科創服務平臺需求迫切。科創園區作為產業集聚、技術轉化和人才吸引的核心載體，其價值日益凸顯。

2、優質園區資產提供穩定收益

公司自持科創廣場項目，整體由四棟24-30層的高層建筑和底部的三層商業裙樓組成，是集甲級辦公、高端公寓、商業為一體的辦公綜合體，目前自持物業每年產生1400萬元租金收入。此外公司已于2023年完成遺留風險的集中處置工作，未來公司將以更穩健良好的經營態勢輕裝上陣。

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圖片來源：找項目網