貴州房地產開發公司轉讓項目 100%股權轉讓

cbex9 2017-08-17 10:47:53

　　貴州房地產開發公司轉讓項目，項目公司從事房地產開發、經營，立項印象花溪項目，項目地理位置優越，已完成基礎設施建設，公司項目所處城市房地產市場被廣泛看好。轉讓價格待定。

　　一、項目公司基本情況

　　房地產開發公司轉讓項目，項目公司貴州恒方房地產開發公司成立于2007年11月14日，注冊資本10000萬元。主要經營范圍：房地產開發、經營;室內裝飾工程，綠化工程，物業管理;建材銷售。

　　二、項目公司財務指標

　　三、公司規劃項目

　　貴州房地產開發公司轉讓項目，項目公司印象花溪項目為公司打造的休閑式復合地產標桿項目，位于貴陽市花溪區磊花路旁，項目規劃土地面積527729平米，土地用途為商業、住宅用地，建筑面積1161047.8平米，項目的建筑容積率為2.2，建筑密度16.67%，綠地率35%，總戶數為8446戶，停車位9565個。

　　“印象花溪”三面臨街，南面緊挨濕地公園，市政道路將本項目自然分成三大地塊，項目充分利用原生態的地形高差，并通過水體的主軸線及中心市政道路，將小區自然劃分為若干個各具特色的綠化環境組團。每個組團均有一個富有特色的綠化環境，同時通過青山綠水的優美環境結合小區主題沿線的林步道的處理，形成寬窄變化的大型綠化景觀。社區內部通過宅前宅后的綠地及綠化帶結合形成整體綠化面。

　　項目目前已獲得土地所有證，是一塊熟地，已完成基礎設施建設。距離花溪區政府和貴州大學1公里。位于花溪湖公園建設范圍內。花溪湖公園總用地面積1300畝，擬投資43.8億元，工程計劃于2018年完工。花溪湖公園建設包括1個人工湖、廣場、環湖棧道、湖水質治理、水景觀、公園休閑步道、綠化、景觀設施以及地上地下配套服務工程等。

　　四、行業地區前景

　　2017年1-2月，全國房地產開發完成投資9854.34億元，比去年同期增長8.9%。西部地區房地產開發完成投資1981.97 億元，同比增長7.8%，而貴州省房地產開發完成投資233.83億元，比去年同期增長11.1%，房地產開發投資增速與全國平均水平相比高出2.2個百分點，說明市場的投資開發意愿強烈，貴州房地產發展前景被廣泛發看好。

　　從貴州省近兩年的銷售情況和銷售額對比來看，2017年1-2月，商品房的銷售面積增速較去年同期提升29.2個百分點。其中，住宅銷售面積361.29萬平方米，同比增長34.0%，較去年同期提升21.1個百分點;而全省房地產開發企業商品房銷售額179.34億元，比去年同期增長36.9%，較去年同期提升44.0個百分點。其中，住宅銷售額為139.33億元，同比增長40.7%，較去年同期提升24.7個百分點。無論是商品房的銷售面積，還是銷售額，2017年貴州省的房地產開局表現搶眼，消費熱度有所大增，證明市場對貴州房地產的后續發展有充足的信心。

　　貴州是單核省份，貴州的中心是貴陽，而且只是貴陽。長久以來，受困于交通不便，貴州、貴陽的價值一直沒有得到釋放。但這兩年，貴州大的制約瓶頸---交通，已經破解。2016年貴州高速已達到9430多公里，已經遠超云南、廣西，按土地面積平均也已經不亞于四川。同時，貴州高鐵建設迅速，貴廣高鐵、滬昆高鐵等已經通車，更多高鐵還在建設中，貴陽輕松連接國內各大城市。一旦交通問題解決以后，擁有500萬人口、匯聚貴州核心產業資源的貴陽，繼續發展房地產業，前景無限。

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