江蘇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，公司項(xiàng)目恒海國(guó)際花園用地面積658,537.9平方米，建筑面積457964.9平方米，容積率0.5，綠化率45%。;待開(kāi)發(fā)土地面積約374,521.89平方米，均為住宅，類型為別墅和小高層，預(yù)計(jì)可售面積約225,080.00平方米。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格151454.092134萬(wàn)元。

　　一、 項(xiàng)目公司基本情況

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司江蘇東恒海鑫置業(yè)有限公司成立于2003年1月13日，注冊(cè)資本10000萬(wàn)元。主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，物業(yè)管理。目前主要經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為恒海國(guó)際花園。

　　二、項(xiàng)目公司樓盤

　　江蘇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，公司項(xiàng)目恒海國(guó)際花園別墅項(xiàng)目，位于江蘇省淀山湖鎮(zhèn)永利路南側(cè)、旭寶路兩側(cè)?？傆玫孛娣e658,537.9平方米，建筑面積457964.9平方米，容積率0.5，綠化率45%。戶數(shù)1845戶，停車位2433個(gè)。

　　恒海國(guó)際花園位于淀山湖濱水國(guó)際社區(qū)的核心位置，比鄰亞洲知名的旭寶高爾夫球場(chǎng)，懷抱6條原生態(tài)自然水系/500余種珍稀樹(shù)種，0.5的整盤超低容積率。淀山湖作為上海后花園，有“東方日內(nèi)瓦湖”之譽(yù)，一半在上海，一半在江蘇昆山市，湖面積63平方公里。淀山湖煙波浩渺、景色秀麗，在長(zhǎng)三角地區(qū)，面積僅次于太湖，是西湖的12倍，更有逾50公里天然水岸。

　　交通十分便捷，東距上海虹橋機(jī)場(chǎng)28公里，西離蘇州城區(qū)40公里，蘇滬高速、蘇虹機(jī)場(chǎng)路穿越而過(guò)，上海青浦6公里，未來(lái)軌道交通2號(hào)線延長(zhǎng)段朱家角站在樓盤附近。

　　恒海國(guó)際花園別墅1期、2期、3-2期已開(kāi)發(fā)且基本銷售完畢;待開(kāi)發(fā)土地面積約374,521.89平方米，均為住宅，物業(yè)類型有別墅及小高層，預(yù)計(jì)可售面積約225,080.00平方米，預(yù)計(jì)2019年開(kāi)發(fā)完畢。

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