深圳市福田區兩層商業辦公樓(8300㎡)以產權形式低價轉讓，精裝無租約，隨時入住。轉讓底價3.6億元。

項目辦公樓基本情況

深圳市福田區兩層商業辦公樓轉讓項目，項目辦公樓為深圳市中心區大中華國際交易廣場內辦公樓兩層，出售超過8300平米的超大面積(共計32個獨立產權證)，參考均價: 4.2萬元/平方米。

單層建面約4160㎡，分東、中、西三區，現階段辦公裝修狀況良好。使用年限：共50年，從2001–8-23至2051-8-22

大中華國際交易廣場位于深圳市福田中心區福華一路與金田路交匯處，地處深圳中心區的軸心位置，總建筑面積31萬平方米。該項目自身配有2000平方米的直升機停機坪，17000平方米樓前綠化廣場，20000平方米的地下購物中心，有容納1000多人就餐的宴會大廳。

項目辦公樓投資優勢

1、位置優越

廣場擁有優越的周邊環境，北面與市民中心相望，與20多萬公頃的中心區綠化廣場相抱;南面是26萬平方米的深圳會展中心。

2、交通便利

地鐵：距1號線會展中心站15米;距3號線福田站600米; 距4號線市民中心站20米。

公交：b709、15、38、60、64、71、76、235、371、374、b612、b686、k578、n9夜、高峰專線17、高峰專線19、373、398、m221、3、33、62、e20、海濱④路、34、k113、高峰專線4、301、311、325、326、50、204、223、n4夜。

3、商業配套齊全

商場：酷動蘋果(中心城店)、中心城、怡景中心城、深圳市英愛貿易商行、深圳市美的空調電器特約維修中心、深圳市民生電器有限公司民生電器專賣店;

銀行：招商銀行(安聯支行)、渣打銀行福田中心區支行、農行鳳凰支行、建行福田支行、友利銀行深圳分行、浦發銀行鳳凰大廈支行、招商銀行(星河世紀支行)、中信銀行市民中心支行、深圳發展銀行(深圳分行營業部)、浦發銀行ATM;

餐飲：菁英匯、嘉旺(深南大道店)、TT's Coffee(深南大道店)、君豪酒家、鳳凰日本料理鐵板燒、西北小鎮風味餐廳、湯house、TT Cafe、茶多FUN、添一碗桂林米粉;

酒店：金中環酒店公寓、喜來登酒店、深圳福田喜來登酒店、福崗影劇院、概念家(中國)有限公司、宏嘉酒店、稻香、景軒酒店、深圳24GY酒店公寓(星河世紀店)、深圳云子短租公寓福田分店;

超市：屈臣氏(中心城店)、家樂福中心城店、深圳市福田區永恒建材商行、開心購物便利超市、新一佳彩福店、華潤萬家彩田店、7-11便利店(好百年店)、吉之島(COCO Park店)、多多惠超市、Vango24小時便利店(卓越時代廣場店;

4、投資回報率高

福田中心區寫字樓平均租金為170元/㎡·月，項目樓盤平均租金為180-200元/㎡·月，福田中心區樓盤平均售價為48124元/㎡，項目樓盤參考售價為43000元/平米。

項目樓盤的平均租金高于福田中心區租金，投資項目資產的回報率超過5.58%，回報年限約為17年，回報率高于銀行長期存款利率，且標的屬于優質固定資產，回報收益穩定，未來升值空間較大。

5、央企房產信譽有保障

轉讓方為央企，房產未做抵押擔保，產權清晰，交易有保障。

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圖片來源：找項目網