辦公樓位于杭州市西湖區(qū)，由1號(hào)、2號(hào)兩座樓宇、地面停車場(chǎng)及花園組成。大廈1號(hào)樓共約3萬(wàn)平方米，其中近6500平方米無(wú)抵押情況，參考價(jià)格9600萬(wàn)元，可分割轉(zhuǎn)讓（半年有效）。

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項(xiàng)目辦公樓基本情況

1、辦公樓位置

辦公樓距杭州市中心武林廣場(chǎng)約2公里路程，距世貿(mào)中心約1公里路程，充分享用杭州市“高新商圈”和“黃龍商圈”的區(qū)塊優(yōu)勢(shì)，具有充足的商業(yè)支持。項(xiàng)目500米內(nèi)，覆蓋3條地鐵線、6個(gè)公交車站、36條公交線路，可輕松抵達(dá)杭州西站、東站、南站及蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)，交通便利。

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2、辦公樓詳情

1號(hào)樓對(duì)外轉(zhuǎn)讓的面積共約6500㎡，分布于六層當(dāng)中，各處使用期限均至2053年3月16日，無(wú)抵押情況，可分割轉(zhuǎn)讓。各樓層具體面積信息如下：

項(xiàng)目辦公樓投資優(yōu)勢(shì)

1、臨近城市中心，商業(yè)支持力度大

該辦公樓位于交通要道附近，公共交通發(fā)達(dá)，方便員工上下班，也有利于客戶拜訪及來(lái)訪。同時(shí)，四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)有助于提高物流效率。天目山路位于杭州重要地帶，聚集了眾多企業(yè)和商業(yè)資源，周邊商業(yè)配套完善，營(yíng)商環(huán)境良好，有利于企業(yè)之間的交流與合作，并且便于掌握行業(yè)動(dòng)態(tài)。

2、低價(jià)好辦公樓滿足用戶需求

根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，杭州市各區(qū)重要區(qū)域1000㎡以上辦公樓，平均價(jià)格基本在3萬(wàn)元/㎡上下，而本項(xiàng)目標(biāo)的辦公樓平均價(jià)格僅為1.47萬(wàn)元/㎡，與相同區(qū)位條件下小型辦公場(chǎng)所平均價(jià)格基本持平，具有明顯的價(jià)格優(yōu)勢(shì)!

同時(shí)，相對(duì)于杭州市其他經(jīng)濟(jì)發(fā)展較好城區(qū)重要區(qū)域的辦公樓，本項(xiàng)目辦公樓在基礎(chǔ)設(shè)施配備上亦具有一定優(yōu)勢(shì)!

3、辦公樓存在較大升值可能，未來(lái)收益可期

杭州作為浙江省省會(huì)城市，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高，尤其是數(shù)字經(jīng)濟(jì)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。如果這種經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)趨勢(shì)繼續(xù)下去，較大可能會(huì)推動(dòng)對(duì)優(yōu)質(zhì)辦公空間的需求，從而支撐甚至推高辦公樓價(jià)格。

西湖區(qū)不僅擁有獨(dú)特的自然風(fēng)光和豐富的旅游資源，同時(shí)也是高等教育和科技創(chuàng)新的重要基地，2023年GDP增速達(dá)到5.1%，同時(shí)人口增速以及城鎮(zhèn)化率遠(yuǎn)高于杭州市平均水平，未來(lái)長(zhǎng)期發(fā)展向好，該處辦公樓位于杭州市西湖區(qū)重要地段，開(kāi)發(fā)相對(duì)充分，具有一定少見(jiàn)性。重要地段辦公樓存在較大升值可能。

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