成都春熙路商圈獨(dú)棟商業(yè)樓轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目商業(yè)樓位于成都有影響力的春熙路商圈，步行可至春熙路地鐵站，周邊旅游景點(diǎn)、商業(yè)廣場(chǎng)、酒店、住宅環(huán)繞。項(xiàng)目為獨(dú)棟商業(yè)樓，產(chǎn)權(quán)建筑面積15327㎡，土地使用權(quán)面積3763.5㎡，擴(kuò)建面積1988.36㎡，總計(jì)建筑面積約17000㎡，共7層(地下1層，地上6層)，房屋性質(zhì)為商業(yè)用房。現(xiàn)對(duì)外轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為1.73億元(半年有效)。

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項(xiàng)目商業(yè)樓基本情況

成都春熙路商圈獨(dú)棟商業(yè)樓轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目商業(yè)樓位于成都有影響力的春熙路商圈，步行可至春熙路地鐵站，周邊旅游景點(diǎn)、商業(yè)廣場(chǎng)、酒店、住宅環(huán)繞。項(xiàng)目為獨(dú)棟商業(yè)樓，產(chǎn)權(quán)建筑面積15327㎡，土地使用權(quán)面積3763.5㎡，擴(kuò)建面積1988.36㎡，總計(jì)建筑面積約17000㎡，共7層(地下1層，地上6層)。地下1層至3層層高約4m，4層及以上層高約3m，適合多種業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)。房屋性質(zhì)為商業(yè)用房。

項(xiàng)目目前商業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)如下：

負(fù)一樓：締造了中國(guó)西南有影響力的文玩古玩市場(chǎng)，是全國(guó)首創(chuàng)精品珠寶、玉器、手串、古玩專業(yè)批發(fā)零售西南強(qiáng)大集散地。現(xiàn)入駐商家共30家。

一樓：“美食街”是以中國(guó)傳統(tǒng)文化為核心，每天都有傳統(tǒng)的川戲、皮影、滾燈等文藝演出，目前入駐的品牌包括：星巴克、陳麻婆豆腐、龍抄手、鐘水餃、三大炮、一根面、老媽蹄花、萬(wàn)春油鹵、老成都院壩火鍋等3700多種特色美食，此外還囊括了皮影、泥人、糖藝等非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。現(xiàn)入駐商家共40家。

二樓：擬開(kāi)設(shè)動(dòng)漫競(jìng)技主題酒店，目前正在裝修。

三至六樓：是充滿民俗風(fēng)格的宅院式客棧，客棧裝修大部分采用古董物件，包括：古童門窗、古童撐弓、鑲金罩面方、鑲金龍柱等，每個(gè)房間裝修均無(wú)雷同，每間客房?jī)?nèi)的大花床、雕鸞長(zhǎng)桌、夫妻椅、衣柜都是工匠根據(jù)古董構(gòu)建的特性拼接加工而成。老成都客棧，客房共160多間。

項(xiàng)目商業(yè)樓配套設(shè)施

1、交通配套

項(xiàng)目交通便利。公共交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，有多條公交線路在此交匯，其中包括三星堆旅游直通車、成都景區(qū)直通車等，為游客前往成都各大景點(diǎn)提供了便捷的出行選擇。同時(shí)，步行可至春熙路地鐵站，該站點(diǎn)是地鐵2號(hào)線與3號(hào)線的換乘站。

2、商業(yè)配套?

項(xiàng)目本身就處于成都繁華的春熙路商圈關(guān)鍵地帶，周邊商業(yè)氛圍濃厚。這里聚集了百盛百貨、國(guó)際金融中心、遠(yuǎn)洋太古里、王府井商城、太平洋百貨等眾多大型商業(yè)綜合體。

3、娛樂(lè)休閑配套

周邊還有各種風(fēng)格娛樂(lè)休閑設(shè)施，如水療SPA、電競(jìng)、棋牌室、KTV等場(chǎng)所，可滿足休閑娛樂(lè)需求。

項(xiàng)目商業(yè)樓投資優(yōu)勢(shì)

1、繁華的地理位置

項(xiàng)目位于成都的關(guān)鍵區(qū)域，是城市的商業(yè)、文化和社交中心。春熙路商圈作為成都具代表性的商圈之一，年客流量已突破2億人次，商業(yè)營(yíng)收近千億元。其輻射范圍達(dá)5.02平方公里，吸引著來(lái)自全國(guó)各地乃至全球的游客和消費(fèi)者。

2、深厚的歷史文化底蘊(yùn)

項(xiàng)目的前身是清代的昌福館街，素有 “銀匠一條街”“美食之街” 的美譽(yù) 。這里云集了珠寶玉器店、客棧茶樓，是四川首個(gè)綜合性商貿(mào)娛樂(lè)場(chǎng)所。如今項(xiàng)目在保留古風(fēng)的基礎(chǔ)上進(jìn)行了現(xiàn)代化改造，街道上有上萬(wàn)老物件從四川各地征集而來(lái)。每天春熙戲臺(tái)會(huì)有川劇演出。這種深厚的歷史文化底蘊(yùn)，使其區(qū)別于普通的商業(yè)街區(qū)，對(duì)于游客和追求文化體驗(yàn)的消費(fèi)者具有強(qiáng)大的吸引力。

3、龐大的客流量

作為 “成都游必打卡景點(diǎn)之一”，項(xiàng)目所在地日均接待游客3萬(wàn)人。其不僅吸引外地游客，也是當(dāng)?shù)鼐用袢粘Ｐ蓍e娛樂(lè)的熱門去處。龐大的客流量意味著旺盛的消費(fèi)需求，無(wú)論是旅游紀(jì)念品、特色美食，還是時(shí)尚服飾、美妝產(chǎn)品等，都有廣闊的市場(chǎng)。

4、便捷的交通優(yōu)勢(shì)

項(xiàng)目周邊發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，多條公交線路在此交匯，步行可至春熙路地鐵站，該站點(diǎn)是地鐵2號(hào)線與3號(hào)線的換乘站，大大地提升了其可達(dá)性。交通樞紐帶來(lái)的大量流動(dòng)人口，也為商業(yè)樓帶來(lái)了更多潛在的消費(fèi)群體，進(jìn)一步擴(kuò)大了商業(yè)樓的服務(wù)半徑和市場(chǎng)影響力。

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