青島市市南區齊東路商鋪轉讓項目，項目商鋪整體使用面積約100余㎡，地處老城區成熟商業路段，緊鄰棧橋公園、觀象山公園，周邊高凈值客群密集，適配生鮮、餐飲、零售、社區服務等多元經營業態?，F對外轉讓，參考價2萬/㎡（半年有效）。

圖片來源：AI生成

項目商鋪基本情況

青島市市南區齊東路商鋪轉讓項目，項目商鋪位于青島市市南區齊東路主街中段，屬于老城區重要商業區域，整體使用面積約100余㎡，采用大開間設計，內部視野通透，雖存在少量立柱，但不影響整體功能布局，可根據經營需求靈活劃分獨立區域。

1、交通條件：商鋪周邊環繞多條公交線路，步行即可抵達地鐵站，無論是周邊居民日常到店，還是游客從棧橋公園、觀象山公園等景點前來消費，都能輕松抵達，交通可達性強。

2、客群分布：周邊遍布居民小區，居住人群以大學教授、企事業單位退休人員為主，這類群體收入穩定、消費觀念成熟；同時緊鄰棧橋公園、觀象山公園兩大休閑場所，每日吸引大量本地居民休閑散步，節假日更有眾多外地游客到訪，固定客群與流動客群兼具。

3、商業氛圍：項目周邊已形成成熟商業圈，涵蓋生鮮、餐飲、零售、服務等多種業態，商業氛圍濃厚，能有效聚集區域消費人群，無需單獨培育市場。

項目商鋪投資優勢

1、區位難求性，自帶“流量密碼”

商鋪地處青島市南區老城區重要地段，屬于城市成熟商業板塊，周邊交通便捷、高凈值客群密集且休閑地標加持，無論是固定居民的日常消費，還是游客的即時消費，都能為商鋪帶來穩定客流。相較于新興區域，老城區重要地段商業資源難求，商鋪經營無需擔心“客流不穩定”問題，為營收提供堅實保障。

2、空間靈活性，滿足多元需求

商鋪采用大開間設計，整體使用面積約100余㎡，空間規劃自由度高，可根據經營目標靈活劃分功能區域。既能打造一站式生鮮超市、綜合便民商店，服務周邊居民日常生活；也可拆分經營特色餐飲、文創零售、社區服務等細分業態，適配不同經營者的創業思路，降低業態適配門檻。

3、氛圍成熟度，降低經營風險

周邊已形成完善的商業生態，各類業態互補發展、共享客流，入駐后可快速融入成熟商業圈，減少單獨經營的市場培育周期，有利于助力經營者更快實現盈利。同時，穩定的消費場景讓經營預期更清晰，經營者可精準制定策略，有效降低市場波動帶來的經營風險，提升創業或投資成功率。

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圖片來源：找項目網