北京海淀區辦公房產及車位轉讓項目，項目辦公房產及車位位于北京海淀區白石橋商圈，地處政務商務核心區，周邊聚集了國家財政、金融、科技、人才、貿易等多種社會資源優勢。本次轉讓資產包含兩部分，一是寫字樓第9層辦公用房，建筑面積為2000㎡，空間開闊規整，可根據企業需求靈活規劃布局，滿足不同規模企業的辦公需求；二是2個地下車位，單個產權面積37平米，為企業員工及客戶出行提供便捷的停車保障，有效解決所在商圈 “停車難”問題。現對外轉讓，轉讓底價7400萬元（半年有效）。

圖片來源：AI生成

項目辦公房產及車位基本情況

北京海淀區辦公房產及車位轉讓項目，項目辦公房產及車位坐落于海淀區白石橋商圈，地處政務商務核心區域，周邊匯聚國家財政、金融、科技、人才、貿易等多重社會資源，區位價值凸顯。?

項目隸屬于大型商業綜合體，該綜合體規模龐大，總建筑面積約42萬平米，涵蓋高檔住宅、寫字樓、商業、酒店等多種業態，具備完善的業態布局與成熟的運營氛圍，能為企業運營提供全方位的支持與服務。

本項目所在樓層為寫字樓第9層，建筑面積為2000平米，空間開闊規整，可根據企業需求靈活規劃布局，滿足不同規模企業的辦公需求。配套2個地下車位，單個產權面積37平米。

配套?：

1、交通配套?

地鐵出行：步行即可抵達地鐵6號線、9號線交匯站白石橋南站，雙線地鐵無縫銜接，可快速通達北京各核心區域。?

公交出行：周邊公交線路密集，匯聚27路、61路、86路、118路、202路、392路、653路等數十條公交線路，站點分布在項目周邊50米范圍內，覆蓋北京多個區域。?

自駕出行：項目位于首體南路，臨近西三環北路、阜成路等城市主干道，自駕可快速接入城市交通路網。?

2、政務與產業資源

項目地處政務核心區，周邊環繞國家財政、金融、科技等領域的重要機構與單位，如各類央企總部、金融監管機構、科研院所等，為企業提供了良好的政務對接環境與產業合作機遇，尤其適合金融、科技、咨詢等類型企業入駐，便于獲取行業資源、拓展業務版圖。?

3、商業與生活配套

依托綜合體自身的商業業態，項目可直接享受綜合體內部的商業服務，涵蓋超市、餐飲、便利店、健身中心等基礎生活配套；同時，周邊1-2公里范圍內分布著多個成熟商業體，如甘家口百貨等，聚集了購物、娛樂、休閑、餐飲等多元消費場景，滿足企業員工日常消費及商務宴請需求。?

4、人才與教育配套

海淀區作為北京高校與科研機構的聚集地，項目周邊臨近首都師范大學、北京工商大學等知名高校，以及眾多科研院所，人才資源豐富，便于企業招聘優質人才、開展產學研合作；同時，周邊中小學、幼兒園等教育資源完善，能為企業員工子女教育提供便利，提升員工歸屬感。?

項目辦公房產及車位投資優勢?

1、政務核心區位，資源高度富集?

項目位于海淀區政務核心區，周邊匯聚國家財政、金融、科技等關鍵領域資源，這種難求的區位優勢，不僅能提升企業品牌形象與公信力，更能為企業帶來高效的政務對接效率、豐富的產業合作機會及完善的人才儲備。對于依賴政務資源、注重產業協同的企業而言，本項目是不可多得的理想選址，能有效降低企業運營成本，提升核心競爭力。?

2、大型復合綜合體，業態配套完善?

項目所屬的綜合體涵蓋寫字樓、高檔住宅、商業、酒店等多元業態，形成 “辦公+生活+消費” 一體化的運營生態。企業入駐后，無需額外尋找配套資源，即可享受內部完善的商業服務、酒店接待、生活居住等功能，同時綜合體的成熟氛圍也能吸引更多上乘企業集聚，形成產業協同效應，為企業發展創造良好環境。?

3、交通便捷，通勤效率高

步行可至地鐵6號線、9號線白石橋南站，雙線地鐵覆蓋讓跨區通勤效率大幅提升；同時，多條公交線路環繞，自駕出行便捷且配套專屬車位，全方位解決企業員工與客戶的出行難題。便捷的交通不僅能降低員工通勤成本、提升工作效率，更能增強企業對客戶的吸引力，為商務往來提供有力支撐。?

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圖片來源：找項目網