新疆阿克蘇房產轉讓項目，項目房產位于新疆阿克蘇市南城街道麗都社區民主南路，宗地面積2615.4㎡，性質為出讓，用途為城鎮住宅用地，使用期限2009年11月-2079年11月，土地開發程度為“七通一平”(即通電、通路、通上下水、通暖、通迅、通燃氣，紅線內土地平整)。地上建筑物共計約6000余㎡，為市場化商品房，用途為住宅和辦公?，F對外轉讓，轉讓價格1030萬元左右(半年有效)。

圖片來源：AI生成

項目房產基本情況

1、辦公部分：地上2層，建筑面積合計633.16㎡，框架結構，1層建筑面積298.65㎡，原為職工食堂；2層建筑面積334.51㎡，原為職工食堂，現已改為辦公對外出租。

2、住宅部分：地上6層，建筑面積合計5430.34㎡，磚混結構，原為老廠宿舍樓，修建于2000年，通水、電、暖，使用正常，維護狀況良好。

項目房產投資優勢

1、區位上乘：位于城市發展成熟區域，毗鄰商業街區與居民社區，地理位置上乘，兼具居住與辦公功能，未來增值空間可期。

2、交通便利：地處民主南路主干道，周邊路網發達，便捷連接阿克蘇市經濟技術開發區、工業園區及市中心，物流與通勤便利。

3、長期土地使用權：國有建設用地使用權期限至2079年，剩余年限超50年，為長期投資提供穩定保障。

4、央企產權：產權明晰，無抵押、無糾紛。

適合企業類型、行業

1、制造業與工業企業：用作員工宿舍或配套辦公場所，降低運營成本；

2、物流與貿易公司：改造為區域物流中轉站或貿易辦公基地；

3、服務行業：轉型為餐飲、酒店或教育培訓機構，依托成熟社區客源；

4、機構投資者：長期持有資產，享受土地增值與租金收益雙重紅利。

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圖片來源：找項目網