新疆阿克蘇房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目房產(chǎn)位于新疆阿克蘇市南城街道麗都社區(qū)民主南路，宗地面積2615.4㎡，性質(zhì)為出讓，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，使用期限2009年11月-2079年11月，土地開發(fā)程度為“七通一平”(即通電、通路、通上下水、通暖、通迅、通燃?xì)猓t線內(nèi)土地平整)。地上建筑物共計(jì)約6000余㎡，為市場化商品房，用途為住宅和辦公。現(xiàn)對(duì)外轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格1030萬元左右(半年有效)。

圖片來源：AI生成

項(xiàng)目房產(chǎn)基本情況

1、辦公部分：地上2層，建筑面積合計(jì)633.16㎡，框架結(jié)構(gòu)，1層建筑面積298.65㎡，原為職工食堂；2層建筑面積334.51㎡，原為職工食堂，現(xiàn)已改為辦公對(duì)外出租。

2、住宅部分：地上6層，建筑面積合計(jì)5430.34㎡，磚混結(jié)構(gòu)，原為老廠宿舍樓，修建于2000年，通水、電、暖，使用正常，維護(hù)狀況良好。

項(xiàng)目房產(chǎn)投資優(yōu)勢(shì)

1、區(qū)位上乘：位于城市發(fā)展成熟區(qū)域，毗鄰商業(yè)街區(qū)與居民社區(qū)，地理位置上乘，兼具居住與辦公功能，未來增值空間可期。

2、交通便利：地處民主南路主干道，周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，便捷連接阿克蘇市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)及市中心，物流與通勤便利。

3、長期土地使用權(quán)：國有建設(shè)用地使用權(quán)期限至2079年，剩余年限超50年，為長期投資提供穩(wěn)定保障。

4、央企產(chǎn)權(quán)：產(chǎn)權(quán)明晰，無抵押、無糾紛。

適合企業(yè)類型、行業(yè)

1、制造業(yè)與工業(yè)企業(yè)：用作員工宿舍或配套辦公場所，降低運(yùn)營成本；

2、物流與貿(mào)易公司：改造為區(qū)域物流中轉(zhuǎn)站或貿(mào)易辦公基地；

3、服務(wù)行業(yè)：轉(zhuǎn)型為餐飲、酒店或教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，依托成熟社區(qū)客源；

4、機(jī)構(gòu)投資者：長期持有資產(chǎn)，享受土地增值與租金收益雙重紅利。

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圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)