新疆阿克蘇房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目,項(xiàng)目房產(chǎn)位于新疆阿克蘇市南城街道麗都社區(qū)民主南路,宗地面積2615.4㎡,性質(zhì)為出讓,用途為城鎮(zhèn)住宅用地,使用期限2009年11月-2079年11月,土地開發(fā)程度為“七通一平”(即通電、通路、通上下水、通暖、通迅、通燃?xì)猓t線內(nèi)土地平整)。地上建筑物共計(jì)約6000余㎡,為市場化商品房,用途為住宅和辦公。現(xiàn)對(duì)外轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓價(jià)格1030萬元左右(半年有效)。

圖片來源:AI生成
項(xiàng)目房產(chǎn)基本情況
1、辦公部分:地上2層,建筑面積合計(jì)633.16㎡,框架結(jié)構(gòu),1層建筑面積298.65㎡,原為職工食堂;2層建筑面積334.51㎡,原為職工食堂,現(xiàn)已改為辦公對(duì)外出租。
2、住宅部分:地上6層,建筑面積合計(jì)5430.34㎡,磚混結(jié)構(gòu),原為老廠宿舍樓,修建于2000年,通水、電、暖,使用正常,維護(hù)狀況良好。
項(xiàng)目房產(chǎn)投資優(yōu)勢(shì)
1、區(qū)位上乘:位于城市發(fā)展成熟區(qū)域,毗鄰商業(yè)街區(qū)與居民社區(qū),地理位置上乘,兼具居住與辦公功能,未來增值空間可期。
2、交通便利:地處民主南路主干道,周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá),便捷連接阿克蘇市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)及市中心,物流與通勤便利。
3、長期土地使用權(quán):國有建設(shè)用地使用權(quán)期限至2079年,剩余年限超50年,為長期投資提供穩(wěn)定保障。
4、央企產(chǎn)權(quán):產(chǎn)權(quán)明晰,無抵押、無糾紛。
適合企業(yè)類型、行業(yè)
1、制造業(yè)與工業(yè)企業(yè):用作員工宿舍或配套辦公場所,降低運(yùn)營成本;
2、物流與貿(mào)易公司:改造為區(qū)域物流中轉(zhuǎn)站或貿(mào)易辦公基地;
3、服務(wù)行業(yè):轉(zhuǎn)型為餐飲、酒店或教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu),依托成熟社區(qū)客源;
4、機(jī)構(gòu)投資者:長期持有資產(chǎn),享受土地增值與租金收益雙重紅利。
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圖片來源:找項(xiàng)目網(wǎng)