江蘇省揚中市商業(yè)服務(wù)用地、物流倉儲綜合用地轉(zhuǎn)讓項目，項目土地位于揚中市主城區(qū)東部，距離市中心僅2.5公里，屬主城區(qū)近郊上乘地塊。周邊交通便利，生活配套逐步完善，具備良好的開發(fā)潛力和區(qū)位優(yōu)勢，適合各類企業(yè)投資開發(fā)。轉(zhuǎn)讓價格面議。

圖片來源：AI生成

項目土地基本情況

1、地理位置：江蘇揚中市主城區(qū)東部，距市中心2.5公里，緊鄰鎮(zhèn)江主城區(qū)。

2、土地面積：總用地面積440141㎡(660.21畝)，其中，已取得土地641.32畝，剩余土地19.7畝尚未摘牌。

3、用地性質(zhì)：商業(yè)服務(wù)用地、物流倉儲綜合用地。

4、規(guī)劃條件：地塊1：199.7畝，地塊2：140.1畝，地塊3：141畝，1.0<容積率≤1.3；地塊4：160.65畝，地塊5：19.7畝，容積率≤1.3。建筑密度≤55%。

5、用地現(xiàn)狀：位于已開發(fā)區(qū)域周邊，地塊平整，原為商服用地，具備開發(fā)條件。

6、交通狀況：

項目周邊交通網(wǎng)絡(luò)遍布，可達(dá)性較高，由高速路、省道以及城市主干道包圍。

北側(cè)緊鄰阜溧高速(雙向6車道)，出高速路收費站即可抵達(dá)。

東接S238省道(雙向6車道)，連接主城區(qū)。

南靠迎賓大道(雙向6車道)，為主干道之一。

7、周邊配套：3公里范圍內(nèi)生活配套齊全，項目自身業(yè)態(tài)豐富，可滿足基本生活需求。

商業(yè)：衡泰商業(yè)廣場(1.7km)、雨潤中央商場(2.5km)。

醫(yī)療：揚中市中醫(yī)院(1.7km)。

教育：揚中第一中學(xué)(2km)、揚中第二中學(xué)(2.8km)、金山學(xué)院(3.2km)。

景觀：揚中森林公園(0.01km)、揚中觀音禪院(2.6km)、揚中市園博園(3.5km)。

項目土地投資優(yōu)勢

1、區(qū)位佳：位于主城區(qū)近郊，兼具城市便利與郊區(qū)發(fā)展空間。

2、交通便捷：高速、省道、城市主干道多維銜接，通達(dá)性強。

3、配套漸熟：周邊配套逐步完善，具備良好的生活與商業(yè)基礎(chǔ)。

4、開發(fā)潛力大：地塊處于成長型區(qū)域，適合提前布局、長期持有。

適合企業(yè)類型、行業(yè)

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：適合開發(fā)住宅、商業(yè)或混合用途項目。

2、文旅/康養(yǎng)企業(yè)：依托交通優(yōu)勢，可打造面向省外客群的康養(yǎng)、旅游項目。

3、商業(yè)運營企業(yè)：可利用地塊區(qū)位優(yōu)勢，打造區(qū)域商業(yè)中心或社區(qū)配套服務(wù)綜合體。

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圖片來源：找項目網(wǎng)