江蘇省揚中市商業(yè)服務(wù)用地、物流倉儲綜合用地轉(zhuǎn)讓項目,項目土地位于揚中市主城區(qū)東部,距離市中心僅2.5公里,屬主城區(qū)近郊上乘地塊。周邊交通便利,生活配套逐步完善,具備良好的開發(fā)潛力和區(qū)位優(yōu)勢,適合各類企業(yè)投資開發(fā)。轉(zhuǎn)讓價格面議。

圖片來源:AI生成
項目土地基本情況
1、地理位置:江蘇揚中市主城區(qū)東部,距市中心2.5公里,緊鄰鎮(zhèn)江主城區(qū)。
2、土地面積:總用地面積440141㎡(660.21畝),其中,已取得土地641.32畝,剩余土地19.7畝尚未摘牌。
3、用地性質(zhì):商業(yè)服務(wù)用地、物流倉儲綜合用地。
4、規(guī)劃條件:地塊1:199.7畝,地塊2:140.1畝,地塊3:141畝,1.0<容積率≤1.3;地塊4:160.65畝,地塊5:19.7畝,容積率≤1.3。建筑密度≤55%。
5、用地現(xiàn)狀:位于已開發(fā)區(qū)域周邊,地塊平整,原為商服用地,具備開發(fā)條件。
6、交通狀況:
項目周邊交通網(wǎng)絡(luò)遍布,可達(dá)性較高,由高速路、省道以及城市主干道包圍。
北側(cè)緊鄰阜溧高速(雙向6車道),出高速路收費站即可抵達(dá)。
東接S238省道(雙向6車道),連接主城區(qū)。
南靠迎賓大道(雙向6車道),為主干道之一。
7、周邊配套:3公里范圍內(nèi)生活配套齊全,項目自身業(yè)態(tài)豐富,可滿足基本生活需求。
商業(yè):衡泰商業(yè)廣場(1.7km)、雨潤中央商場(2.5km)。
醫(yī)療:揚中市中醫(yī)院(1.7km)。
教育:揚中第一中學(xué)(2km)、揚中第二中學(xué)(2.8km)、金山學(xué)院(3.2km)。
景觀:揚中森林公園(0.01km)、揚中觀音禪院(2.6km)、揚中市園博園(3.5km)。
項目土地投資優(yōu)勢
1、區(qū)位佳:位于主城區(qū)近郊,兼具城市便利與郊區(qū)發(fā)展空間。
2、交通便捷:高速、省道、城市主干道多維銜接,通達(dá)性強。
3、配套漸熟:周邊配套逐步完善,具備良好的生活與商業(yè)基礎(chǔ)。
4、開發(fā)潛力大:地塊處于成長型區(qū)域,適合提前布局、長期持有。
適合企業(yè)類型、行業(yè)
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè):適合開發(fā)住宅、商業(yè)或混合用途項目。
2、文旅/康養(yǎng)企業(yè):依托交通優(yōu)勢,可打造面向省外客群的康養(yǎng)、旅游項目。
3、商業(yè)運營企業(yè):可利用地塊區(qū)位優(yōu)勢,打造區(qū)域商業(yè)中心或社區(qū)配套服務(wù)綜合體。
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圖片來源:找項目網(wǎng)