武漢獨(dú)棟辦公樓轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目辦公樓總建筑面積約3400㎡，項(xiàng)目位于武漢東湖高新區(qū)，周邊匯聚4200余家高附加值研發(fā)、醫(yī)療器械等領(lǐng)域頭部企業(yè)，產(chǎn)業(yè)生態(tài)成熟。作為現(xiàn)成研發(fā)載體，可用作精密技術(shù)研發(fā)、企業(yè)孵化、服務(wù)外包或總部辦公等，適配多元企業(yè)需求?，F(xiàn)對(duì)外轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價(jià)7100元/㎡(半年有效)。

圖片來源：項(xiàng)目方

項(xiàng)目獨(dú)棟辦公樓基本情況

1、‌房產(chǎn)信息

位置：武漢東湖高新區(qū)；

面積：建筑面積約3400㎡(五層，單層約700㎡)(另外有約300平米外延空間可使用)；

結(jié)構(gòu)：鋼混，層高5米，配置電梯1部；

功能分區(qū)：大廳、辦公區(qū)、會(huì)議室、辦公室、實(shí)驗(yàn)區(qū)等；

產(chǎn)權(quán)清晰：無抵押，土地使用權(quán)至2063年4月；

適配用途：可作為精密技術(shù)研發(fā)、企業(yè)孵化、服務(wù)外包或總部辦公等性質(zhì)企業(yè)使用。

周邊配套：

產(chǎn)業(yè)配套：作為國(guó)家級(jí)高新區(qū)，周邊聚集4200余家專業(yè)領(lǐng)域創(chuàng)新企業(yè)，其中多家屬于大型知名企業(yè)。形成從研發(fā)到生產(chǎn)的完整產(chǎn)業(yè)鏈，企業(yè)間技術(shù)協(xié)作與資源共享便利。

交通配套：項(xiàng)目緊鄰主干道，步行即可到達(dá)地鐵，周圍覆蓋10余條公交線路，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)便捷。

‌商業(yè)配套‌：園區(qū)內(nèi)設(shè)品牌餐飲、便利店及咖啡廳，3公里范圍內(nèi)有多家大型商業(yè)綜合體，滿足日常購(gòu)物、餐飲及娛樂需求，商業(yè)配套成熟完善。

生活配套‌：項(xiàng)目周邊3公里內(nèi)分布多家優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，配建人才公寓及多個(gè)住宅小區(qū);園區(qū)內(nèi)綠化率高，配備運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，生活便利舒適。

圖片來源：項(xiàng)目方

項(xiàng)目獨(dú)棟辦公樓投資優(yōu)勢(shì)

1、高得房率，性價(jià)比突出

本物業(yè)產(chǎn)證登記面積約3200㎡，若計(jì)入未納入產(chǎn)證的一層約200㎡及約300㎡外延空間，實(shí)際可使用面積高達(dá)約3800㎡，得房率出眾。當(dāng)前7100元/㎡的報(bào)價(jià)基于產(chǎn)證面積，若折算至實(shí)際可使用面積，單價(jià)僅約6000元/㎡，性價(jià)比優(yōu)勢(shì)突出。

2、立體交通網(wǎng)絡(luò)

城市路網(wǎng)：項(xiàng)目位于國(guó)家級(jí)高新區(qū)交通樞紐位置，形成"三縱三橫"的立體交通體系。緊鄰城市主干道，雙向八車道設(shè)計(jì)，直連武漢三環(huán)線，連接多條城市快速路。

軌道交通：步行即可到達(dá)地鐵，該線路串聯(lián)武漢東站、光谷火車站等重要交通樞紐。

公共交通：10余條公交線路覆蓋，另外園區(qū)內(nèi)部有電動(dòng)接駁巴士線路，設(shè)置多個(gè)站點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)研發(fā)區(qū)與生活區(qū)的無縫銜接。

3、全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)集群優(yōu)勢(shì)‌

園區(qū)目前集聚包括世界500強(qiáng)研發(fā)中心、上市公司生產(chǎn)基地在內(nèi)的4000余家行業(yè)企業(yè)，涵蓋精密醫(yī)療技術(shù)、醫(yī)療器械、精準(zhǔn)健康服務(wù)等全領(lǐng)域。區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)資源高度集中，為企業(yè)提供豐富的上下游合作機(jī)會(huì)與技術(shù)交流平臺(tái)，助力企業(yè)快速融入產(chǎn)業(yè)生態(tài)，加速發(fā)展。

4、獨(dú)棟物業(yè)價(jià)值

本項(xiàng)目采用鋼混結(jié)構(gòu)，標(biāo)準(zhǔn)層高5米，樓面荷載500kg/㎡，可靈活分隔為多個(gè)空間，相比分割出售物業(yè)，獨(dú)棟產(chǎn)權(quán)更有利于企業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃，近三年同類物業(yè)資產(chǎn)增值率保持8-12%的穩(wěn)定增長(zhǎng)。項(xiàng)目特別適合對(duì)研發(fā)環(huán)境有特殊要求的專業(yè)技術(shù)、醫(yī)療器械等高新技術(shù)企業(yè)。

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圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)