武漢獨(dú)棟辦公樓轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目,項(xiàng)目辦公樓總建筑面積約3400㎡,項(xiàng)目位于武漢東湖高新區(qū),周邊匯聚4200余家高附加值研發(fā)、醫(yī)療器械等領(lǐng)域頭部企業(yè),產(chǎn)業(yè)生態(tài)成熟。作為現(xiàn)成研發(fā)載體,可用作精密技術(shù)研發(fā)、企業(yè)孵化、服務(wù)外包或總部辦公等,適配多元企業(yè)需求?,F(xiàn)對(duì)外轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓底價(jià)7100元/㎡(半年有效)。

圖片來源:項(xiàng)目方
項(xiàng)目獨(dú)棟辦公樓基本情況
1、房產(chǎn)信息
位置:武漢東湖高新區(qū);
面積:建筑面積約3400㎡(五層,單層約700㎡)(另外有約300平米外延空間可使用);
結(jié)構(gòu):鋼混,層高5米,配置電梯1部;
功能分區(qū):大廳、辦公區(qū)、會(huì)議室、辦公室、實(shí)驗(yàn)區(qū)等;
產(chǎn)權(quán)清晰:無抵押,土地使用權(quán)至2063年4月;
適配用途:可作為精密技術(shù)研發(fā)、企業(yè)孵化、服務(wù)外包或總部辦公等性質(zhì)企業(yè)使用。
周邊配套:
產(chǎn)業(yè)配套:作為國(guó)家級(jí)高新區(qū),周邊聚集4200余家專業(yè)領(lǐng)域創(chuàng)新企業(yè),其中多家屬于大型知名企業(yè)。形成從研發(fā)到生產(chǎn)的完整產(chǎn)業(yè)鏈,企業(yè)間技術(shù)協(xié)作與資源共享便利。
交通配套:項(xiàng)目緊鄰主干道,步行即可到達(dá)地鐵,周圍覆蓋10余條公交線路,交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)便捷。
商業(yè)配套:園區(qū)內(nèi)設(shè)品牌餐飲、便利店及咖啡廳,3公里范圍內(nèi)有多家大型商業(yè)綜合體,滿足日常購(gòu)物、餐飲及娛樂需求,商業(yè)配套成熟完善。
生活配套:項(xiàng)目周邊3公里內(nèi)分布多家優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源,配建人才公寓及多個(gè)住宅小區(qū);園區(qū)內(nèi)綠化率高,配備運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地,生活便利舒適。

圖片來源:項(xiàng)目方
項(xiàng)目獨(dú)棟辦公樓投資優(yōu)勢(shì)
1、高得房率,性價(jià)比突出
本物業(yè)產(chǎn)證登記面積約3200㎡,若計(jì)入未納入產(chǎn)證的一層約200㎡及約300㎡外延空間,實(shí)際可使用面積高達(dá)約3800㎡,得房率出眾。當(dāng)前7100元/㎡的報(bào)價(jià)基于產(chǎn)證面積,若折算至實(shí)際可使用面積,單價(jià)僅約6000元/㎡,性價(jià)比優(yōu)勢(shì)突出。
2、立體交通網(wǎng)絡(luò)
城市路網(wǎng):項(xiàng)目位于國(guó)家級(jí)高新區(qū)交通樞紐位置,形成"三縱三橫"的立體交通體系。緊鄰城市主干道,雙向八車道設(shè)計(jì),直連武漢三環(huán)線,連接多條城市快速路。
軌道交通:步行即可到達(dá)地鐵,該線路串聯(lián)武漢東站、光谷火車站等重要交通樞紐。
公共交通:10余條公交線路覆蓋,另外園區(qū)內(nèi)部有電動(dòng)接駁巴士線路,設(shè)置多個(gè)站點(diǎn),實(shí)現(xiàn)研發(fā)區(qū)與生活區(qū)的無縫銜接。
3、全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)集群優(yōu)勢(shì)
園區(qū)目前集聚包括世界500強(qiáng)研發(fā)中心、上市公司生產(chǎn)基地在內(nèi)的4000余家行業(yè)企業(yè),涵蓋精密醫(yī)療技術(shù)、醫(yī)療器械、精準(zhǔn)健康服務(wù)等全領(lǐng)域。區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)資源高度集中,為企業(yè)提供豐富的上下游合作機(jī)會(huì)與技術(shù)交流平臺(tái),助力企業(yè)快速融入產(chǎn)業(yè)生態(tài),加速發(fā)展。
4、獨(dú)棟物業(yè)價(jià)值
本項(xiàng)目采用鋼混結(jié)構(gòu),標(biāo)準(zhǔn)層高5米,樓面荷載500kg/㎡,可靈活分隔為多個(gè)空間,相比分割出售物業(yè),獨(dú)棟產(chǎn)權(quán)更有利于企業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃,近三年同類物業(yè)資產(chǎn)增值率保持8-12%的穩(wěn)定增長(zhǎng)。項(xiàng)目特別適合對(duì)研發(fā)環(huán)境有特殊要求的專業(yè)技術(shù)、醫(yī)療器械等高新技術(shù)企業(yè)。
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圖片來源:找項(xiàng)目網(wǎng)