吉林長春土地及地上建筑物轉讓項目，項目位于長春市興隆綜合保稅區內，包含兩宗土地使用權及地上建筑物。其中一宗為401畝商業用地，已建成10.82萬㎡購物中心與2.23萬㎡運動中心；另一宗為189畝工業用地，凈地待開發狀態，具備良好的開發潛力。項目區位佳，產權清晰，適合各類企業投資開發或自用運營。現整體轉讓，轉讓價格面議（半年有效）。

圖片來源：AI生成

項目土地及地上建筑物基本情況

1、項目位置

項目位于吉林長春市寬城區興隆綜合保稅區內。

2、土地用途及土地面積

其他商服用地：267,459㎡(約401畝)，使用權至2054年。

工業用地：125,813㎡(約189畝)，使用權至2061年。

3、房產面積

其他商服用地：規劃建筑總面積約347,697㎡，現已建成：

購物中心：108,234.22㎡(地上52,167.72㎡ + 地下56,066.50㎡)；

運動中心：22,348.27㎡(地上15,909.06㎡ + 地下6,439.21㎡)。

工業用地：規劃建筑總面積>88,069.1㎡。

4、房產現狀

商業用地已建成購物中心與運動中心，具備運營條件；

工業用地具備進一步開發空間。

5、交通狀況

位于機場大路主干道，距市中心與長春龍嘉國際機場均在15km以內，交通便利，物流暢通。

項目土地及地上建筑物投資優勢

1、土地規模大、用途多樣：兩宗土地合計近600畝，涵蓋商業與工業用途，開發潛力大。

2、區位優勢明顯：位于國家級保稅區內，政策支持力度大，區位交通佳。

3、產權清晰、證照齊全：兩宗土地均持有國有土地使用證，央企產權，安全無憂。

4、已建成物業可快速運營：購物中心、運動中心已建成，具備即時可投入使用條件。

5、規劃條件佳：商業用地容積率1.0-1.5，工業用地容積率≥0.7，符合多種開發需求。

適合企業類型、行業

1、大型商業地產企業：可整體運營購物中心、運動中心，打造區域商業綜合體。

2、物流、制造業企業：工業用地適合建設廠房、倉儲物流中心。

3、文體娛樂、健康產業企業：運動中心適合發展為體育健身、培訓基地。

4、保稅區內加工、貿易企業：享受保稅政策，適合發展進出口加工、跨境電商等業務。

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圖片來源：找項目網