北京順義區土地及附屬建筑物轉讓項目，項目土地及附屬建筑物涵蓋59.18畝工業凈地、1.1萬余平方米建筑物及全套配套設施，產權清晰且不動產權證齊全，土地有效期至2046年，規劃指標明確，適配工業生產、科研研發、企業總部等多元場景，是布局北京臨空經濟重要板塊、獲取工業資產的理想選擇。現對外轉讓，轉讓價格面議（半年有效）。

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項目土地及附屬建筑物基本情況

(一)招商方背景

本次土地及附屬建筑物轉讓招商方為央企權屬公司，深耕通信產品制造行業，企業運營規范、信譽良好，具備完善的資產處置流程，為本次土地及附屬建筑物轉讓的合規性與交易安全性提供可靠保障。

(二)核心信息

轉讓土地及附屬建筑物位于北京市天竺空港工業區，地處臨空經濟重要發展區域，資產組合完整，具體信息如下：

1、土地核心信息

2、附屬建筑物信息

3、配套設施信息

(1)構筑物(共6件)：含2層倉庫881.92平方米、單層庫房240平方米、公務車棚145平方米、垃圾房260平方米等，滿足存儲、后勤保障等需求；

(2)廠房附屬設施(共62件)：涵蓋污水處理站、高低壓配電柜及電纜、中央空調冷水機組等，覆蓋生產運營全流程配套，保障資產獨立運行能力。

(三)區位與配套優勢

項目土地及附屬建筑物地處北京市天竺空港工業區重要位置，屬于臨空經濟示范區重點發展板塊，產業集聚效應顯著。區域交通網絡發達，臨近首都國際機場，快速銜接機場高速、京平高速等交通干線，同時靠近地鐵線路，公路、航空、軌道交通聯動，物流運輸與人員通勤便捷高效。

周邊市政配套完善，水、電、通信、燃氣等基礎保障設施成熟，可直接滿足工業生產與辦公運營需求；區域內聚集大量高新技術企業、制造企業及物流企業，產業鏈資源豐富，便于入駐企業開展合作協同，共享產業發展紅利。

(四)產權與合規情況

項目土地及附屬建筑物均已辦理不動產權證，權屬清晰明確，無抵押、查封、權屬糾紛等權利瑕疵；土地規劃用途為工業，各項指標(容積率、建筑高度、綠地率等)明確，符合區域產業發展規劃，資產轉讓流程合規，可快速推進過戶手續。

項目土地及附屬建筑物投資優勢

1、產權完備+期限充足，資產安全有保障

項目土地與建筑物均持有合法不動產權證，權屬無任何爭議，交易流程透明可控，有效降低投資風險；土地有效期至2046年，剩余使用年限充足，避免短期產權續期顧慮，為企業長期穩定運營提供堅實基礎，無論是自主持有還是資產配置，均具備可靠的權益保障。

2、資產完整+配套齊全，實現“即接即運營”

項目土地及附屬建筑物涵蓋工業用地、生產車間、科研樓、辦公樓、倉儲設施及全套生產輔助設備，資產組合完整，功能覆蓋生產、研發、辦公、倉儲、后勤全場景；污水處理站、高低壓配電、中央空調等配套設施齊全且運行狀態良好，入駐企業無需額外投入大額資金完善基礎配套，可快速啟動生產或辦公，大幅縮短籌備周期，節省前期投入成本。

3、核心區位+產業集聚，發展潛力突出

位于北京天竺空港工業區，作為臨空經濟重要板塊，享受區域產業扶持政策，同時依托首都國際機場的交通樞紐優勢，便于開展國際貿易、物流運輸等相關業務；周邊產業氛圍濃厚，集聚各類優質企業，產業鏈上下游配套成熟，既能降低企業運營成本，又能為業務拓展與合作提供廣闊空間，長期增值潛力顯著。

4、規劃合理+適配多元，利用空間靈活

土地出讓容積率0.8-1，建筑高度限制小于30米，綠地率35%，規劃指標科學合理，可在現有建筑基礎上適度優化布局；建筑物包含車間、科研樓、辦公樓等多元類型，適配工業生產、高端制造、科研研發、企業總部、區域分撥中心等多種場景，無論是通信、電子、智能制造等產業企業，還是尋求工業資產配置的投資機構，均能滿足需求，資產利用靈活性高。

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圖片來源：找項目網