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　　3月14日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2017年前兩個(gè)月國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。其中1-2月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速明顯提高，同比名義增長(zhǎng)8.9%，迎12個(gè)月來(lái)新高，增速比去年全年提高2個(gè)百分點(diǎn)。與此同時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積增速由負(fù)轉(zhuǎn)正，同比增長(zhǎng)6.2%。

　　自2014年以來(lái)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速在經(jīng)過(guò)連續(xù)23個(gè)月下滑后，2016年以來(lái)投資增速快速增長(zhǎng)，4月份達(dá)到最高點(diǎn)7.2%。不過(guò)，自5月起數(shù)據(jù)開(kāi)始回落，1-7月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比名義增長(zhǎng)5.3%，隨后的幾個(gè)月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速開(kāi)始回升。

　　數(shù)據(jù)顯示，2017年開(kāi)局，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速提高明顯，1-2月開(kāi)發(fā)投資比上年名義增長(zhǎng)8.9%，為2016年3月以來(lái)的新高。其中，住宅投資6571億元，增長(zhǎng)9%，增速提高2.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、總經(jīng)濟(jì)師盛來(lái)運(yùn)在國(guó)務(wù)院新聞辦舉行的2017年1-2月份國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況發(fā)布會(huì)上表示，無(wú)論是跟去年的1-2月份還是跟去年年底11、12月份相比，多數(shù)指標(biāo)都趨向明顯的改善，有些指標(biāo)的表現(xiàn)還是好于預(yù)期、超出預(yù)期。

　　統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2017年1-2月份，商品房銷售面積同比增速加快，銷售額增速明顯回落。數(shù)據(jù)顯示，商品房銷售面積14054萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)25.1%，增速比去年全年提高2.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)23.7%。另外，商品房銷售額10806億元，增長(zhǎng)26.0%，增速回落8.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)22.7%。

　　盛運(yùn)來(lái)指出，1月份，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市中，11個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降，3個(gè)城市持平，1個(gè)城市漲幅回落。三、四線城市去庫(kù)存力度加大，1-2月份非重點(diǎn)城市商品房銷售面積同比增長(zhǎng)35.9%，增速比上年全年加快14.0個(gè)百分點(diǎn)。

　　數(shù)據(jù)顯示，1-2月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積622950萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.2%，增速與去年全年持平。其中，住宅施工面積423185萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)2.1%。房屋新開(kāi)工面積17238萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)10.4%，增速提高2.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開(kāi)工面積12410萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)14.8%。

　　一個(gè)明顯的變化是，房企的土地購(gòu)置面積增速明顯反彈。統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-2月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積2374萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6.2%，去年全年為下降3.4%;土地成交價(jià)款794億元，增長(zhǎng)12.7%，增速回落7.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　盛運(yùn)來(lái)指出，去庫(kù)存方面，商品房的待售面積1-2月份同比下降了4.6%，比去年年底下降的幅度有所擴(kuò)大。

　　統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至2月末，商品房待售面積70555萬(wàn)平方米，比去年末增加1015萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積增加468萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加155萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加260萬(wàn)平方米。

　　來(lái)源： 股票漲停研究院